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[2021-07-15]
| 项目编号: | **** | ||
| 项目名称: | ****学生宿舍3栋120室招租（5年） | ||
| 标的名称: | ****学生宿舍3栋120室招租（5年）(出租底价：0.900000万元/年) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2021-07-15 信息披露期满日： 2021-07-22 | ||
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（10）个周期 | ||
| 项目简介: | 1.本标的位于**市**县**大道388号内的学生宿舍第3栋120室。2.本次租期为5年，挂牌价为首年租金。3.每年租金相同。 | ||
| 1.本标的重大事项揭示及资产瑕疵详见****事务所（普通合伙）出具的赣华夏评报字【2021】078号评估报告书。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、事先考察、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方报名提交承租申请后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.承租方在该房屋内必须依法经营管理，不得产生噪音、污染、污水、废渣，不得放置违禁物品，如军械、火药、汽油、挥发性化工原料及爆炸性危险物品，禁止从事非法活动。否则，一切后果由承租方负责。 4.其他具体信息详见附件租赁合同模板 。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方在信息披露期间应自行前往标的进行现场探勘，了解标的现状及瑕疵。意向承租方提交承租申请后，即视为意向承租方已对标的完成了现场踏勘、对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】该标的存在事实承租人，优先权人应在报名****交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【合同签订】 承租方被确定后须在5个工作日内与出租方签订租赁合同。 5.【交易税费】 （1****政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 （2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按五年租金（五年成交总价）的0.45%收取协议交易服务费，最低收费不低于900.00元，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按五年租金（五年成交总价）的1.25%承担竞价交易服务费，竞价交易服务费最低收费不低于900元。 费用承担方应在承租方被确定之日起5个工作****政府税费除外）****交易所指定的专用结算账户进行结算。 6.【交付】承租方签订合同且付清首期租金、交易服务费后5个工作日内交付标的房屋，标的以交付时现状为准。 7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，****交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 8.【报名时间】****受理报名时间：工作日9：00-17：00。 | ||
| 联系方式： | ****交易所，网址：www.****.org 联系人：万先生，胡女士 联系电话：0791-****6621、0791-****1087 |
