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| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：其他物资,其他设备 |
| 所在区域：**-** | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：2024-12-12 | 发布时间：2024-11-26 |
开拍时间：2024-12-12 10:00
**省****
关于拍卖******公司的国有工业用地使用权及其地上建筑物、抵押土地上的****公司所有的110项机器设备的公告（第二次拍卖公告）
**省****将于2024年12月12日10时至2024年12月14日10时止（延时除外）（两天）在****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.****.com/0799/04，户名：****）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：******公司的国有工业用地使用权及其地上建筑物、土地上的****公司所有的110项机器设备等资产，具体情况详见评估报告。起拍价6964万元，保证金1200万元，增价幅度348200元及其倍数。
二、咨询时间与方式：自2024年11月26日开始至2024年12月12日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话0799-****882。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
1．本次拍卖标的物坐****经济开发区**市****公司以东、横一路以南、纵一路以西、横二路以南。有关拍卖标的物的相关问题可来电咨询（0799-****882）。
2．本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
3.本次拍卖标的****经济开发区的一块工业用地使用权及其地上建筑物、土地上的****公司所有的110项机器设备等资产，该工业用地使用权终止日期为2061年8月25日，土地及厂房未办理不动产登记，详见评估报告。
4.竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受未知的瑕疵。
5.本院不负责标的物登记过户。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策性的规定，由双方各自承担。
6、买受人在竞得不动产后，其建设和生****经济开发区总体规划、园区产业布局和环保要求，具体要求****经济开发区管****办公室。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月12日前（节假日休息）与本院联系。
七、竞买人应当具备完全民事行为能力，登记报名时应注册真实身份信息。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：
1、优先购买权人：暂无。
2、已通知双方当事人。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户，拍卖成交后，竞得者应将拍卖余款在2024年12月21日17****法院指定账户（户名：****，开户银行：****银行****公司**县支行，账号：622********38301769），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。
十一、依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0799-****882 谢凯
看样电话：159****5009 焦律师
2024年11月26日
| 商业/工业类房地产标的调查情况表 | ||
| 标的名称 | ******公司的国有工业用地使用权及其地上附属建筑物、抵押土地上的构筑物 | |
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2023）赣0321执527号 |
| 房屋所有权证 | ||
| 土地使用权证 | **国用（2014补）第****08005号 终止日期为2061年8月25日 | |
| 标的所有人 | ******公司 | |
| 评估鉴定基准日 | 2023年9月6日 | |
| 标的现状 | 房屋用途 | 工业 |
| 土地性质 | 出让/自建房 | |
| 土地用途 | 工业/工业用地 | |
| 租赁情况 | 无 | |
| 是否已腾空 | 否 | |
| 钥匙 | ||
| 经营情况 | 停产 | |
| 设备情况 | 有 | |
| 权利限制情况 | 查封 | 已查封 |
| 抵押 | 已抵押 | |
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》 | |
| 标的物介绍 | 建筑总面积 | 18855.67平方米 |
| 公摊总面积 | ||
| 土地总面积 | 56345.2平方米 | |
| 房产年龄 | 10年 | |
| 装修情况 | ||
| 周边配套 | ||
| 其他介绍 | ||
| 标的物估值 | 标的评估总价 | 5588.81万元 |
| 房产评估总价 | ||
| 房产外评估总价 | ||
| 费用总价 | ||
| 税费情况 | 1、买方税费 | |
| 契税： | ||
| 印花税： | ||
| 交易费： | ||
| 测绘费： | ||
| 权属登记费及取证费： | ||
| 2、卖方税费 | ||
| 印花税： | ||
| 交易费： | ||
| 营业税： | ||
| 个人所得税： | ||
| 其他费用情况 | 物业费、取暖费、水电煤费、其他费用 |
| 固定资产标的调查情况表 | ||||
| 标的名称 | ******公司所有的****经济开发区的110项机器设备等资产 | |||
| 权利来源 | ||||
| 标的所有人 | ******公司 | |||
| 标的用途 | ||||
| 评估鉴定基准日 | 2023年9月6日 | |||
| 权利限制情况 | 查封 | 已查封 | ||
| 抵押 | 已抵押 | |||
| 提供的文件 | ||||
| 标的物现状 | 保管情况 | |||
| 其他说明 | ||||
| 标的物介绍 | 名称及规格型号 | 机器设备 | 名称及规格型号 | |
| 评估单价（元） | 6845.51万元 | 评估单价（元） | ||
| 名称及规格型号 | 名称及规格型号 | |||
| 评估单价（元） | 评估单价（元） | |||
| 名称及规格型号 | ||||
| 评估单价（元） | ||||
| 标的物估值 | 总评估价 | 6845.51万元 | ||
| 税费说明 | 1、税费承担： 2、税费总价： |
竞买须知
**省**市****定于2024年12月12日10时至2024年12月14日10时止（延时的除外）在**省****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.****.com/0799/04，户名：****）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、网络司法拍卖开拍不受报名人数的限制。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始（2024年12月12****法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（1200万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金1200万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的****法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，法院对标的物已知及可能存在的瑕疵不进行保证。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
十、拍卖成交后，买受人应于2024年12月21日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证****法院指定账户（户名：****，开户银行：****银行****公司**县支行，账号：622********38301769）。
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十二、买受人付款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等法律后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策性的规定，由双方各自承担。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十六、为便****人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送****法院联系。如需更改地址，****法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
十八、特别提醒，请勿在休息时间来电咨询。
咨询电话：0799-****882
联系地址：**省**市**县二环路****
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2024年11月26日
