云程花苑商铺第二次公开招租（3年）[ZBCG]

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资产状况:

信息披露期:信息披露首日：2024年12月23日信息披露期满日：2024年12月27日延期处理方式:无项目简介:本次公****商铺位于**市**区**镇云程花苑云程花苑2号楼105、106、107、108号商铺，商铺产权属于**省**市****公司，****已获得其相关运营管理权。

标的1（云程花苑2号楼105、106、107、108号商铺3年租赁权）使用面积为332.06㎡，招租底价为99618元/年，租赁期限为三年，竞价保证金19000元。

标的按现状招租，使用面积仅供参考，如与实际使用面积有差异不影响此次最终的租赁成交结果。重要信息披露:一、招租形式

1、招租标的作为商业门面使用，其范围以承租方营业执照为准。

2、标的不得转租、转让、转借及调换，一经发现，立即终止合同，所有责任及风险由承租方自行承担。

二、标的交付

标的交付日期暂定为中标后10日（具体时间以招租方实际交付日期为准）。承租方自行装修，装修方案及图纸应符合相关部门要求。

三、租金及其他费用

1、租金按月收取。租赁商铺免一个月装修期租金，同时给予两个月的租金减免优惠。承租方在签订合同之日缴纳第一个月租金，以后每月15日前将次月租金缴至招租方指定账户。租金不包含物业费、水电费、各种因租赁产生的税费等。

2、租赁期间，租赁商铺使用过程中产生的费用应由承租方承担，水、电、通讯、排污、垃圾清运等各项费用及公共事业项目的费用****政府部门公示标准或物业管理合同中约定按时足额缴纳。

四、租赁押金

租赁合同签署当天，承租方应向招租方支付三个月租金作为租赁押金。合同期满或终止以后，在承租方腾空租赁场地，办理完毕财产移交手续，且结清协议约定所有款项，招租方将押金不计利息退还给承租方。

五、双方的权利、义务

（一）招租方的权利和义务

1、如果承租方严重违反合同的约定，招租方有权解除合同。

2、如果由于国家公共利益、安全等原因拆迁征收、改造需提前终止合同的，招租方应提前一个月通知承租方，承租方拆除其可搬动设备设施时，****商铺结构，招租方不承担提前终止合同而产生的任何责任。

3、若承租方拖延缴纳或不缴纳相关费用超过30日的，则招租方有权终止合同，承租方应按合同规定承担违约责任。

（二）承租方的权利和义务

1、承租方应按合同约定向招租方支付租金。

2、承租方必须依法经营，依法纳税，不得从事国家法律、政策禁止项目的经营，并负责门前“三包”，不能占道经营，影响市容及出入，否则招租方有权单方面终止合同且不承担任何违约责任。

3、在承租方承租期内，由承租方自行负责管理、维护、维修，费用由承租方自行承担。

4、除商铺已有装修和设施外，承租方如要求装修或变更原有设****商铺外立面的变动）应事先征得招租方书面同意，并按规定应向有关部门（包括该租赁物的物业管理机构)办理申报手续，所有申报手续均由承租方自行办理，并且须办妥有关手续后方可进行装修或变更原有设施。在租赁期内，承租范围内由承租****装饰部分由其管理、维护、维修。租赁期满或合同提前终止的，承租方拆除其可搬动设备时，****商铺结构，经招租方验收认可并办理交接手续后，才可办理退租手续。租赁商铺的维修责任除双方在合同和合同补充款中约定以外，均由承租方负责。

5、未征得招租方同意，承租方不得单方面解除或终止合同。

6、承租方未经招租方****商铺转租。

7、