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[**市]**市牯岭镇五处1-10年租赁权(第1次变更)
| 项目编号: | **** | |||||||
| 项目名称: | **市牯岭镇五处1-10年租赁权 | |||||||
| 标的名称: | 芦林路19号原庐云小筑，建筑面积约346.12㎡十年租赁权,挂牌价166,000.00元 窑洼路22号原凯蒂装饰，建筑面积约103㎡三年租赁权,挂牌价57,000.00元 小天池路33****宾馆别墅，建筑面积约334.31㎡十年租赁权,挂牌价204,000.00元 **路21号-地洞****经营部，建筑面积约48.86㎡一年租赁权,挂牌价56,000.00元 **观路2****餐厅，建筑面积约475㎡十年租赁权,挂牌价305,800.00元（该处资产已中止拍租，请勿拍！） | |||||||
| 标的企业基本情况: |
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| 资产状况: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年01月02日 信息披露期满日： 2025年01月15日 | |||||||
| 延期处理方式: | 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。 | |||||||
| 项目简介: | 1、**观路2****餐厅，建筑面积约475㎡；租赁期限：十年，经营项目：高端精品主题民宿，起拍价：30.58万元/年，竞租保证金：6万元。[【重大提示：**观路2****餐厅），该处资产租赁权中止拍卖，所有报名参拍者均为无效应价。若因此产生的一切法律风险及费用损失自行承担。本平台、拍卖人及委托方对报名参拍者的任何损失不承担任何承诺或补偿！请勿报名参拍。联系电话：谢女士189****8081】] 2、芦林路19号原庐云小筑，建筑面积约346.12㎡；租赁期限：十年，经营项目：高端精品主题民宿，起拍价：16.6万元/年，竞租保证金：3万元。 3、小天池路33****宾馆别墅，建筑面积约334.31㎡；租赁期限：十年，经营项目：高端民宿，起拍价：20.4万元/年，竞租保证金：4万元。 4、窑洼路22号原凯蒂装饰，建筑面积约103㎡；租赁期限：三年，经营项目：新媒体、摄影、超市（不得经营生鲜），起拍价：5.7万元/年，竞租保证金：1万元。 5、**路21号-地洞****经营部，建筑面积约48.86㎡；租赁期限：一年，经营项目：零售、五金、仓储，起拍价：5.6万元/年，竞租保证金：1万元。 | |||||||
| 重要信息披露: | 一、特别说明： 1、租金：按年缴纳，逐年递增3%（第二年租金在第一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增3%，后期缴纳租金以此类推）。 2、租金缴纳方式：自成交之日起三个工作日内付清当年租金，即中标之日起至2025 年 12月 31 日的租金，之后每年 10 月 15 日前付清下一年度租金，如_2025年10月15日前需付清_2026年1月1日至2026年12月31 日租金，以此类推。 3、交付期：成交后7个工作日内交付标的物。 二、其他注意事项： 1、竞标者在竞标前需提前到实地勘察，以标的实物为准，无装修期，承租方自行装修并承担相关费用。。 2、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金（年租金总额的20％，不满3万按3万元计算），成交后5个工作日内交至**文化****公司指定账户，如单方面违约，履约保证金概不返还。 3、甲方统一购买房屋保险，保险费用由乙方支付，保单留存在甲方。 4、年成交租金超20万元(含20万元)的标的承租人必须在该合同签订之日起三十日内在******公司进行经营，营****公司，并积极支持升规入统工作。年成交租金不足20万元的标的承租****公司经营，但所有收入应先进入甲方********风景区****公司/****风景区****公司)，再由甲方支付给乙方，以保护甲方********风景区****公司/****风景区****公司)统计上报，并达到申规入统要求，增值税由甲方****(九****商贸有限公司/****风景区****公司)代为扣缴，否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。 5、标的物交付之日即合同生效之时。 6、其他未尽事宜，详见该标的物《租赁合同》范本。 7、成交后，承租人须按成交年租金的0.1%支付佣金。 | |||||||
| （一）中华人民**国境内的企事业法人或其他组织、有完全民事行为能力的自然人等均可报名。 （二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www.****.cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。 （三）竞买人须交纳相应的竞租保证金到****指定帐户，以保证金到账为准，保证金不充抵成交款。 | |||||||
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| 其它需要披露的内容: | 一、报名操作及注意事项 1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：**市**路917号老民政局大楼8楼****发行中心）（咨询电话：0792-****907）。再登录**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名,缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞买保证金从****银行账户转账支付至开户名为****的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****”账户的资金不负任何责任。 3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，****银行卡进行保证金转入操作，****银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。 4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报****银行账户转出，公司****银行基本账户转出。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。 6、网络竞买时间：2025年1月 16日10:00开始，自由竞价时间5分钟，限时竞价60秒，加价幅度为1000元。 7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。 8、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到******公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。 9、拍卖成交后，承租人付清所有款项及成交结果公示（公示期5个工作日）期满后，****凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后3个工作日内原路返回。 二、挂牌及报名时间：自公告之日起至2025年1月 15日17时止。 三、标的展示地：标的所在地。 | |||||||
| 联系方式： | 联系电话：189****8081谢女士 国泰新点技术支持电话：400-****-0000（服务热线） |
