[吉安市本级]吉州区井冈山大道145号等7处商业房产3年租赁权(第1次变更)

网络竞价公告

受委托，我公司定于2025年4月9日9时30分开始在**省公共**交易平台电子交易系统（网址：http://www.****.cn/ ）举行网络竞价，对下列标的进行公开拍租，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、项目简介及起拍价（设保留价）：

1、**区**大道145号广场佳苑1幢（104）商业门面3年租赁权；建筑面积99.09㎡，用途商业，钢混结构。起拍价4050元/月,竞买保证金16000元。

2、**区后**路信和**嘉苑11-13幢门面（26-27号）3年租赁权；建筑面积103.55㎡，用途商业，钢混结构。起拍价2452元/月,竞买保证金10000元。

3、**区中**路140-160号1-6室（12-15号）商业门面3年租赁权；建筑面积215.77㎡，用途商业，砖混结构。起拍价7804元/月,竞买保证金30000元。

4、**区永叔路189****花园6、7、8幢1-10号二层店面3年租赁权；建筑面积178.95㎡，用途商业，钢混结构。起拍价4355元/月,竞买保证金17000元。

5、**区永叔路189****花园11、12幢1-04号店面3年租赁权；建筑面积69.68㎡，用途商业，钢混结构。起拍价1696元/月,竞买保证金6800元。

6、**区永叔路189****花园11、12幢1-06号二层店面3年租赁权；建筑面积152.12㎡，用途商业，钢混结构。起拍价3701元/月,竞买保证金15000元。

特别说明：1、租期内租金不递增，租金以成交价为准。2、成交后，买受人享有3个月的装修免租期；但买受人不得中途中止履行所签合同义务或因其违约导致委托人单方解除合同，否则装修期间免交的租金需向委托人补交。3、租赁物仅用于商业且经营项目须符合规划、消防、环保要求，不得改变规划用途。

三、报名时间：自公告之日起至2025年4月8日17时止。

四、报名方式：登录**省公共**交易平台进行网上报名（报名注册如需指导，****公司）。

五、标的展示时间：自公告之日起至2025年4月8日17时止。

六、标的展示地点：标的所在地。

七、网络竞价设置：每个标的自由报价时长10分钟，延时周期120秒，每个标的竞价阶梯为10元或其整数倍。每个标的具体竞价阶梯和竞价开始时间以交易系统设定的为准。

八、竞买报名须知

1、竞买资格条件：

（1）中华人民**国境内的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名（特别说明：1号标的不允许自然人报名，竞买人须具有有效营业执照的企业法人，且能履行合同的合法经营企业）。

（2）具有良好的征信记录，没有被“信用中国”网站列入失信主体（责任人）的。有意竞买****银行开具自己的征信报告，查询记录截止时间为挂牌截止日（注：凡征信存在不良信用记录者，不得参与本次竞买活动）。

（3）本次网络竞价不接受联合体竞买。

2、网上报名流程及注意事项

（1）未注册的竞买人应在报名时间截止**入**省公共**交易平台先进行注册登记（选择“”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后再进行网上报名并缴纳竞买保证金。已注册的竞买人直接登录**省公共**交易平台进行网上报名并缴纳竞买保证金。

（2）该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（**省公共**交易平台）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

（3）“****交易中心”保证金账户：开户银行为自行勾选；银行账号由网上交易系统自动生成。竞买人须在报名****银行转账方式支付保证金，系统不接受非转账方式支付的保证金。如：不接受现金入账、不接受支付宝、微信等第三方支付平台转账支付。

（4****银行****银行、手机银行将竞买保证金从报名人****银行账户转账，系统不接受非竞买人本人同名账户入账的保证金。交易中心对入账到非“****交易中心”账户的资金不负任何责任。

（5）不同的竞买人、不同的标的分配的保证金缴纳账号均不一样，竞买人在缴纳保证金时请仔细核对每个标的的保证金缴纳账户信息。

（6）竞买人报名并缴纳竞买保证金后，需重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。

（7）非转账方式、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人同名账户、未转账至指定的竞买保证金缴款账户以及截止时间之后的到账等根据交易规则都将被视作无效保证金，不能取得竞买资格。

（8）无效保证金退还手续只能在竞价标的交易结束后才能办理退付，办理时需出账人持身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。

九、特别提示：

1、网络竞价需竞买人自备电脑通过网上操作完成，报名成功的竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作。

2、竞买人须对自己的竞买行为负责，请在竞拍前认真查阅本次网络竞拍资料中所有的内容；资料由竞买人自行登录**省公共**交易平台下载。

3、买受人须在竞拍成交之日起2个****公司（联系方式：137****7588），在约定好的时间内持有效身份证****公司签署《成交确认书》并支付拍卖佣金，如提供虚假材料则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还，由此产生的一切后果和责任均由买受人自行承担。签署《成交确认书》前，需提供下列有效身份证明材料：

①单位：营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（单位提交的复印件须加盖单位公章）。

②自然人：身份证原件及复印件。

③买受人委托他人代理签署时，还须出具授权《委托书》原件、代理人有效身份证及复印件。

4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（即3个****交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金在其按约定的时间内付清所有价款并签订租赁合同后，交易中心凭产权单位出具的保证金退款意见表按保证金退付流程原渠道退回。

十、联系方式

国泰新点技术支持电话：400-****-0000（服务热线）

保证金退款电话：0796-****677 拍卖人电话：137****7588 温女士

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2025年3月18日