婺源县紫阳镇太子桥村城区智能停车场（太子桥重型机械停车场）及2幢房屋6年租赁权整体拍卖公告（2）

受产权单位委托，****依照《中华人民**国拍卖法》在**县公共**交易网公开挂牌拍卖********停车场）及2幢房屋6年租赁权。

一、标的概况及起拍价：********停车场）及2幢房屋6年租赁权整体拍卖。标的位于景白线公路旁**县**镇太子桥村，交通便利。其中：停车场用地面积约15387.17㎡（详见图纸），车辆维修用房共一层面积约614.94㎡。管理用房共三层面积约588.66㎡。基本设施齐全，整体租赁。起拍价：15.03万元/首年，竞买保证金10万元整。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

三、拍卖时间及地点：2025年4月3日上午10时****交易中心二楼电子开标室举行拍卖会。

四、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2025年4月2日16时止，即行咨询、展示和报名。个人凭身份证原件；单位凭营业执照副本及加盖公章的营业执照复印件，法人身份证原件；如委托代理的需提供委托书及委托人、受托人的身份证复印件。到******分部办理报名手续，领取相关竞买资料，并按约定交纳10万元竞买保证金。竞买成功的买受人，保证金转为成交价款；竞买未成功的竞买人，保证金五个工作日内退还（不计息）。

五、重大事项揭示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**中和房地产****公司出具的《资产评估报告》（饶中和评字[2024]049号）。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状为准，委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的的现状和可能存在的瑕疵。管理用房内的监控用房及设备不在本次租赁范围，由委托人管理使用。

3、本次拍卖标的租赁期限6年，租金按年支付。前3年租金不变，从第4年开始每年租金逐年递增5%。****停车场泥土地面，扬尘较多，给于买受人3个月的建设免租期。

4、拍卖成交，买受人须在成交之日起5日内交清首年拍卖成交价款及租赁合同履约保证金4万元，租赁期满，无违约行为，履约保证金无息返还。第2年度租金应在上年度租赁到期前2个月交纳，以后年度租金缴纳办法以此类推。

5、目前停车场内有部分重型工程车辆和无主车辆，委托人、拍卖人不负责场地腾空和收费，拍卖成交，买受人****停车场****停车场、搬迁、收费等相关事宜。

6、停车场邻景白线用地，目前燃气管道在建设中，买受人应保证燃气管道正常施工，管道施工完毕，买受人应按施工要求，不得在管道以上路面行驶、停放重型车辆。

7、拍卖成交，****停车场修整、改****政府相关要求，并报委托人同意后，方可施工。租赁到期，不动产投入无偿归委托人所有，买受人不得要求补偿。

8、买受人应负责保护好出租房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，买受人在经营期间如需对现有房屋进行改造，应提前向委托人书面报告，装修和改造方案报委托人审核后方可进行改造，改造后所需的一切费用由买受人负担，租赁到期，装修改造投入无偿归委托人所有，买受人不得要求补偿。

9、 拍卖成交后，委托人与买受人签订租赁合同，并由委托人配合买受人办理租赁后的相关手续,如买受人不及时交纳租金及租赁合同履约保证金的，将视为违约。

10、拍卖成交。****停车场的收费标准书面报委托人审批备案，并公示。按审批的收费标准收取停车费，不得乱涨价收费。

11、如遇政策性调整、拆迁，买受人无条件配合委托人收回租赁物，租金按实际使用时间计算（不计息。****政府相关规定执行。

12、本次拍卖标的用水用电按现状交付。智能停车场设备、设施按现状交付。

13、未尽事宜详见拍卖会《特别约定》。

保证金帐户：户 名：******分部

开户银行: ****银行天佑支行

账 号：360********050000106

报名地址： ******分部 (**县老建行一楼)

联系电话： 0793-****380 135****0101（郑先生）139****4609（李先生）

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2025年3月21日