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[****]**市**区**景苑35间店面招租 （5年）
| 项目编号: | **** | |||||||
| 项目名称: | **市**区**景苑35间店面招租 （5年） | |||||||
| 标的名称: | **市**区**景苑9#楼88#招租（5年）,挂牌价63,600.00元 **市**区**景苑8#楼45#招租（5年）,挂牌价72,000.00元 **市**区**景苑12#楼47#招租（5年）,挂牌价39,000.00元 **市**区**景苑17#楼72#招租（5年）,挂牌价54,600.00元 **市**区**景苑17#楼75#招租（5年）,挂牌价54,600.00元 **市**区**景苑13#楼79#招租（5年）,挂牌价63,600.00元 **市**区**景苑13#楼81#招租（5年）,挂牌价81,600.00元 **市**区**景苑13#楼82#招租（5年）,挂牌价42,000.00元 **市**区**景苑9#楼85#招租（5年）,挂牌价90,600.00元 **市**区**景苑13#楼77#招租（5年）,挂牌价106,800.00元 **市**区**景苑9#楼90#招租（5年）,挂牌价42,000.00元 **市**区**景苑9#楼91#招租（5年）,挂牌价73,200.00元 **市**区**景苑5#楼92#招租（5年）,挂牌价90,600.00元 **市**区**景苑5#楼95#招租（5年）,挂牌价63,600.00元 **市**区**景苑5#楼97#招租（5年）,挂牌价42,000.00元 **市**区**景苑5#楼98#招租（5年）,挂牌价73,200.00元 **市**区**景苑18#楼63#招租（5年）,挂牌价54,600.00元 **市**区**景苑17#楼69#招租（5年）,挂牌价57,600.00元 **市**区**景苑17#楼70#招租（5年）,挂牌价54,600.00元 **市**区**景苑9#楼86#招租（5年）,挂牌价63,600.00元 **市**区**景苑9#楼87#招租（5年）,挂牌价63,600.00元 **市**区**景苑5#楼93#招租（5年）,挂牌价63,600.00元 **市**区**景苑17#楼76#招租（5年）,挂牌价62,400.00元 **市**区**景苑13#楼83#招租（5年）,挂牌价85,200.00元 **市**区**景苑13#楼80#招租（5年）,挂牌价63,600.00元 **市**区**景苑19#楼60#招租（5年）,挂牌价54,600.00元 **市**区**景苑9#楼84#招租（5年）,挂牌价33,000.00元 **市**区**景苑9#楼89#招租（5年）,挂牌价63,600.00元 **市**区**景苑5#楼96#招租（5年）,挂牌价63,600.00元 **市**区**景苑8#楼44#招租（5年）,挂牌价72,000.00元 **市**区**景苑12#楼46#招租（5年）,挂牌价69,600.00元 **市**区**景苑18#楼61#招租（5年）,挂牌价54,600.00元 **市**区**景苑18#楼64#招租（5年）,挂牌价54,600.00元 **市**区**景苑13#楼78#招租（5年）,挂牌价63,600.00元 **市**区**景苑5#楼94#招租（5年）,挂牌价63,600.00元 | |||||||
| 标的企业基本情况: |
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| 资产状况: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年03月24日 信息披露期满日： 2025年03月31日 | |||||||
| 延期处理方式: | 无 | |||||||
| 项目简介: | 具体内容详见附件（请下载） 【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：**市****公司 账 号：793********0016 开户行：****分行） | |||||||
| 重要信息披露: | 1. 本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**天**地产****公司出具的赣天**估字[2024]第SR070001号评估报告书。 2. 标的以现状招租，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求出租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 3. 本次店面招租的租期为5年，按照先付租金后使用的原则，承租方按照最终竞得价，按年度支付租金（一次支付12个月的租金），承租方还需支付等同于两个月租金金额的租赁押金，即首次应交12个月租金和租赁押金，租金无递增。承租方应在每一个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。承租方应于标的成交之日起5个工作日内将首笔租金、租赁押金、交易服务费等付****交易中心指定账户实行进场结算。所有标的现均为空置，标的无产权证。 4. 本次招租标的设有免租装修期（不包含在租期内），按以下原则计算： （1）承租的标的面积或相邻多间标的的合计面积在500㎡（含）以下的，享有一个月的免租装修期。 （2）承租的标的面积或相邻多间标的的合计面积在500㎡（不含）-1000㎡（含）的，享有二个月的免租装修期。 （3）承租的标的面积或相邻多间标的的合计面积在1000㎡（不含）以上的，享有三个月的免租装修期。 （4）承租多间标的但标的之间有间隔的，免租期分开计算。 5. 标的的经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。 6. 承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。 7. 承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 8. 合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。 9. 合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归出租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，出租方有权进行处理，并不予任何补偿。 10. 店面的物业费为1元/m2/月，承租方须遵守店面所在小区物业统一管理，并按规定缴纳物业费。 11. 未经出租方同意，承租方不得以任何理由将标的进行转租，否则出租方将有权直接解除租赁合同，没收承租方所支付的租金、租赁押金。 | |||||||
| 1.意向承租方应是能独立承担民事责任的自然人、能承担民事责任的组织、法人。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||||||
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| 其它需要披露的内容: | 1、价款支付方式： 分期付款，按年度支付租金。承租方应于标的成交之日起5个工作日内将首期租金、租赁押金付****交易中心指定账户实行进场结算。****交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金、租赁押金无息转付给招租方。 2、保证金处置方式： 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期租金、租赁押金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。 保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 | |||||||
| 联系方式： | 详情咨询：****公司 联系电话：138****9997 |
