萍乡市主城区G3编制单元G3-09街区详细规划调整公示

公示说明

主**G3编制单元G3-09街区位于中环西路以东、**路以北，街区范围约60公顷。依据《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》，街区大部分（45.76公顷）位于城镇开发边界范围内。****中学汪公潭校区办学条件，满足群众对优质教育的迫切需求，拟对学校所在街区详细规划进行调整，我局按照详细规划编制程序和要求，现予公示。具体调整情况为：

一、路网优化调整

1.根据中环西路建设现状，同时衔接**片区路网，调整**路与中环路、萍水北路的交叉口。

2.结合现状权属和周边建设情况调整规划路线型和竖向，局部拓宽规划路（**南路至中环西路段）。

3.取消**南路（中环西路至规划路段）和规划三路。

二、用地布局调整

1.将原****/02/03/04/05地块与G3-09-09地块部分用地整合为一个地块，地块编码为****,用地****小学用地（080403）。

2.****中学之间、萍****学校之间的现状住宅区调整为二类城镇住宅用地（070102），地块编码分别为G3-09-02、G3-09-03。

3.****中学****学校西南侧若干地块整合为一个地块，地块编码统一调整为G3-09-06，用地性质统一调整为二类城镇住宅用地（070102）。

4.****中学西侧自然山体规划为公园绿地（1401），地块编码为G3-09-09。

三、规划指标

街区内各地块规划指标根据《**省城镇开发边界内详细规划编制技术指南》和相关规范确定。

********小学用地（080403），用地面积为217450.24平方米，容积率不大于0.9，建筑密度不大于30%，建筑限高不大于30米，绿地率不小于35%。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于85%，年径流污染控制率不小于66%。

G3-09-02、G3-09-03、G3-09-06地块用地性质均为二类城镇住宅用地（070102），用地面积分别为28123.77平方米、33259.17平方米、92760.92平方米。以上三个地块规划指标均为容积率不大于1.8，建筑密度不大于30%，建筑限高不大于36米，绿地率不小于30%。地块海绵城市建设指标均为：年径流总量控制率不小于85%，年径流污染控制率不小于64%。

G3-09-04****广场用地（1403），用地面积为5658.86平方米，规划指标保持不变，即绿地率不小于40%。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于85%，年径流污染控制率不小于66%。

G3-09-05****小学用地（080403），用地面积为24559.24平方米，容积率不大于0.8，建筑密度不大于30%，建筑限高不大于30米，绿地率不小于35%。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于85%，年径流污染控制率不小于66%。

G3-09-07地块用地性质为防护绿地（1402），用地面积为11420.15平方米。

G3-09-08地块用地性质为宗教用地（1503），用地面积为 610.16平方米，规划指标保持不变，即容积率不大于0.5，建筑密度不大于25%,建筑限高不大于12米，绿地率不小于40%。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于85%，年径流污染控制率不小于65%。

G3-09-09地块用地性质为公园绿地（1401），用地面积为49361.20平方米。地块海绵城市建设指标为：年径流总量控制率不小于85%，年径流污染控制率不小于67%。

四、配套设施整合

规划将原G3-09-08地块配套的垃圾站和G3-09-10****幼儿园整合到调整后的G3-09-06地块内，同时结合15分钟社区生活圈专项规划内容，在G3-09-06****居委会、社区警务室、****服务站、****中心和体育健身场所等设施。

按照《中华人民**国城乡规划法》的要求，对该街区详细规划方案进行批前公示，征求市民意见和建议。如有不同意见和建议，请于公示期间以书面形****规划局国土空间规划科（城市大厦8号楼8楼801室）或市****管理中心（城市大厦8号楼3楼370室)反馈。

公示时间：2025年3月21日—2025年4月19日

监制单位：****规划局

监督电话：****011 ****687