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[鹰潭市本级]鹰潭市文化旅游投资发展集团有限公司龙虎山景区内37间商铺、摊位公开拍租

国土-招标公告

江西 -鹰潭

发布时间： 2025年03月24日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

文化旅游集团有限公司景区摊位

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

[**市本级]****龙虎山景区内37间商铺、摊位公开拍租

【信息时间： 2025-03-24】

项目编号:

****

项目名称:

****龙虎山景区内37间商铺、摊位公开拍租

标的名称:

龙虎山仙水岩摊位-6,挂牌价3,000.00元
龙虎山大地之母5号店,挂牌价6,000.00元
龙虎山仙水岩摊位-2,挂牌价3,000.00元
龙虎山仙水岩摊位-7,挂牌价3,000.00元
龙虎山仙水岩摊位-8,挂牌价3,000.00元
龙虎山仙水岩摊位-16,挂牌价3,000.00元
龙虎山大地之母2号店,挂牌价6,000.00元
龙虎山仙水岩摊位-1,挂牌价3,000.00元
龙虎山仙水岩摊位-9,挂牌价3,000.00元
龙虎山大地之母7号店,挂牌价6,000.00元
****商铺（3间）,挂牌价90,000.00元
浴仙池景区门口店面,挂牌价15,000.00元
龙虎山仙水岩摊位-4,挂牌价9,000.00元
龙虎山大地之母3号店,挂牌价6,000.00元
龙虎山大地之母8号店,挂牌价6,000.00元
仙水岩浮桥头新景门店铺,挂牌价43,800.00元
老干尸馆展览馆,挂牌价50,000.00元
龙虎山仙水岩摊位-14,挂牌价3,000.00元
龙虎山仙水岩摊位-12,挂牌价3,000.00元
龙虎山仙水岩摊位-3,挂牌价3,000.00元
龙虎山仙水岩摊位-13,挂牌价3,000.00元
龙虎竹筏照相点,挂牌价200,000.00元
龙虎山仙水岩摊位-11,挂牌价3,000.00元
龙虎山大地之母4号店,挂牌价6,000.00元
龙虎山大地之母1号店,挂牌价6,000.00元
天师孝母房,挂牌价6,000.00元
****烧烤店面,挂牌价44,000.00元
桃花洲景门外侧店铺,挂牌价60,000.00元
龙虎山仙水岩摊位-5,挂牌价3,000.00元
龙虎山大地之母11号店,挂牌价6,000.00元
****博物馆,挂牌价40,000.00元
龙虎山仙水岩摊位-15,挂牌价3,000.00元
龙虎山仙水岩摊位-17,挂牌价3,000.00元
龙虎山大地之母6号店,挂牌价6,000.00元
上清古镇****超市,挂牌价27,000.00元
龙虎山大地之母10号店,挂牌价6,000.00元
龙虎山大地之母9号店,挂牌价6,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒龙虎山风景旅游区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年03月24日信息披露期满日： 2025年03月28日

延期处理方式:

无自动延期

项目简介:

具体信息：标的详情如下：
标的1：位于上清古镇****超市，面积约40㎡，经营类别纪念品、食品、饮料，评估价23160元/年，起拍价27000元/年，竞拍保证金8000元。
标的2：位于****烧烤店面，面积约40㎡，经营类别夜宵、饮料，评估价23160.48元/年，起拍价44000元/年，竞拍保证金13000元。
标的3：位于龙虎山竹筏照相点，面积约14㎡，经营类别拍照，评估价54699.60元/年，起拍价200000元/年，竞拍保证金60000元。
标的4：位于桃花洲景门外侧店铺，面积约80㎡，经营类别纪念品、食品、饮料，评估价42787.32元/年，起拍价60000元/年，竞拍保证金18000元。
标的5：****商铺（3间），面积约30㎡，经营类别纪念品、土特产，评估价56630.28元/年，起拍价90000元/年，竞拍保证金27000元。
标的6：位于天师孝母房，面积约120㎡，经营类别字画，评估价5558.52元/年，起拍价6000元/年，竞拍保证金1800元。
标的7：位于浴仙池景区门口店面，面积约20㎡，经营类别纪念品、食品、饮料，评估价15101.4元/年，起拍价15000元/年，竞拍保证金4500元。
标的8：位于老干尸馆展览馆，面积约100㎡，经营类别土特产、纪念品、饮料，评估价41127.48元/年，起拍价50000元/年，竞拍保证金15000元。
标的9：位于仙水岩浮桥头新景门店铺，面积约46㎡，经营类别食品、饮料、小吃，评估价34733.28元/年，起拍价43800元/年，竞拍保证金13000元。
标的10：位****博物馆，面积约510㎡，经营类别铁皮石斛经销，评估价37755.12元/年，起拍价40000元/年，竞拍保证金12000元。
标的11：位于龙虎山仙水岩摊位-1，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.88元/年，起拍价3000元/年，竞拍保证金900元。
标的12：位于龙虎山仙水岩摊位-2，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.88元/年，起拍价3000元/年，竞拍保证金900元。
标的13：位于龙虎山仙水岩摊位-3，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.88元/年，起拍价3000元/年，竞拍保证金900元。
标的14：位于龙虎山仙水岩摊位-4，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.88元/年，起拍价3000元/年，竞拍保证金900元。
标的15：位于龙虎山仙水岩摊位-5，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.88元/年，起拍价3000元/年，竞拍保证金900元。
标的16：位于龙虎山仙水岩摊位-6，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.88元/年，起拍价3000元/年，竞拍保证金900元。
标的17：位于龙虎山仙水岩摊位-7，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.88元/年，起拍价3000元/年，竞拍保证金900元。
标的18：位于龙虎山仙水岩摊位-8，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.88元/年，起拍价3000元/年，竞拍保证金900元。
标的19：位于龙虎山仙水岩摊位-9，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.88元/年，起拍价3000元/年，竞拍保证金900元。
标的20：位于龙虎山仙水岩摊位-11，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.88元/年，起拍价3000元/年，竞拍保证金900元。
标的21：位于龙虎山仙水岩摊位-12，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.88元/年，起拍价3000元/年，竞拍保证金900元。
标的22：位于龙虎山仙水岩摊位-13，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.88元/年，起拍价3000元/年，竞拍保证金900元。
标的23：位于龙虎山仙水岩摊位-14，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.88元/年，起拍价3000元/年，竞拍保证金900元。
标的24：位于龙虎山仙水岩摊位-15，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.88元/年，起拍价3000元/年，竞拍保证金900元。
标的25：位于龙虎山仙水岩摊位-16，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.88元/年，起拍价3000元/年，竞拍保证金900元。
标的26：位于龙虎山仙水岩摊位-17，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.88元/年，起拍价3000元/年，竞拍保证金900元。
标的27：位于龙虎山大地之母1号店，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.88元/年，起拍价6000元/年，竞拍保证金1800元。
标的28：位于龙虎山大地之母2号店，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价4194.96元/年，起拍价6000元/年，竞拍保证金1800元。
标的29：位于龙虎山大地之母3号店，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价4194.96元/年，起拍价6000元/年，竞拍保证金1800元。
标的30：位于龙虎山大地之母4号店，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价4194.96元/年，起拍价6000元/年，竞拍保证金1800元。
标的31：位于龙虎山大地之母5号店，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.88元/年，起拍价6000元/年，竞拍保证金1800元。
标的32：位于龙虎山大地之母6号店，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价4194.96元/年，起拍价6000元/年，竞拍保证金1800元。
标的33：位于龙虎山大地之母7号店，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价4194.96元/年，起拍价6000元/年，竞拍保证金1800元。
标的34：位于龙虎山大地之母8号店，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.88元/年，起拍价6000元/年，竞拍保证金1800元。

标的35：位于龙虎山大地之母9号店，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价4194.96元/年，起拍价6000元/年，竞拍保证金1800元。
标的36：位于龙虎山大地之母10号店，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.88元/年，起拍价6000元/年，竞拍保证金1800元。
标的37：位于龙虎山大地之母11号店，面积约6㎡，经营类别纪念品、饮料、小吃，评估价2960.886元/年，起拍价6000元/年，竞拍保证金1800元。

▲1.景区承租商户须代理销售****文创产品。
▲2.景区承租商户经营饮用瓶装水，须植入景区品牌“天师”灵泉水。
▲3.标的3（龙虎竹筏照相点）承租期限为两年，主****商铺（期限2027年5月31日止），日后合并为一个标的打下基础，****商铺、摊点日后统一监督管理。
▲4.标的5****商铺3间）经营类别不****商铺经营同质化的产品（如，食品、小吃、饮料、摄像等项目）。
▲5.标的6（天师孝母坊）处于景区“无蚊村”景点内，如景区对该景点进行升级改造，此标的可提前终止租赁期限且不承担其他费用。
▲6.租赁年限：仅标的3（龙虎竹筏照相点）承租期限为2年，其余标的为期1年，从签订租赁合同之日起开始计算。
▲7.以上标的如原租户成交签订合同起始时间为2025年4月1日，新承租户成交待出租方清场交付后5天内签订合同。
▲8.租赁押金及日常租金由甲方收取。****国资委指定账户。

重要信息披露:

1.本次挂牌出租的重大事项揭示及瑕疵详见**翔鹰****公司翔鹰兴瓷所评报字【2025】09号。
2.承租方不得损坏房屋主体承重结构。
3.承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏由承租方负责。承租方如需改变房屋内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，****管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担。因经营需要，对房屋装修有相应要求的，可向产权单位提出给予一定装修免租期限，****服务中心确认。
4.租赁合同期满、出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再征得同意续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后一个月内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。
5.承租方须与出租方签订《出租房屋维修（护）、管理责任书》。
6.租赁期间，承租方未经出租方和鹰****服务中心同意不得转租本标的。
7.承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由如房屋或设备设施要维修、无水无电、断水断电、渗水漏水、下水道堵塞等拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式如房屋及附属设施维修等费用来抵扣租金。
8.承租方竞租成交后，须在五个工作日内交纳租金并与出租方签订租赁合同，具体约定双方的权利义务。
9.物业费、水、电费承租方自理。
10.承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。
11.租赁期限：标的3为2年，其它标的为1年(从签订租赁合同之日起开始计算)。
12.标的成交后，水、电及清场工作由****负责。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的自然人和法人及其他组织。
2.法律法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应****公司递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。
4.【交易方式】采取线下增价拍租方式。拍租标的如只有一人报名并应价则按起拍价成交，二人或二人以上报名则按价高者得原则。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订《****事业单位房屋租赁合同》。
6.【交易税费】租赁相关税、费，由交易双方各自承担。
7.【交付】承租方付清全部价款后，由出租方负责将标的直接交付给承租方。以上标的若原承租户成交，成交签订合同起始时间为2025年4月1日，新承租户成交待出租方清场交付后5天内签订合同。
8.【报名登记】①、竞买人按网上交易系统的规则和要求登录**省公共**交易网，网址：http://www.****.cn/web）进行网上注册报名，在报名截止时间前将竞买保证金从报名人****银行账户转账支付至开户名****交易中心的保证金账户，以实际到****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****交易中心”账户的资金不负任何责任。②、取得竞买资格的竞买人持身份证明材料在拍租会前到拍租地点办理进场登记手续。进场时，自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（单位提交的复印件须加盖公章），委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。竞买成功的其交纳的保证金（不计利息）按合同约定付清全部拍租成交价款、拍租佣金并签订《租赁合同》后原路退回。未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统****交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。
9.【价款交纳】租金一年一交，每年提前****国资委指定账户，签订合同一次性交清首期租金。（账户：鹰****管理委员会，账号：360********052500376-0002，开户行：建行**市府前支行）。拍租佣金为合同租期总租金的3%****公司指定账户。
10.【拍租手续办理】竞拍人网上报名后必须在报名截止时间前到****公司办理登记备案手续。未按要求交纳交易保证金（以到账时间为准）及未在****公司办理登记备案手续的，不能取得竞拍资格。（联系电话：135****3737李）
11.【拍租时间与地点】拍租时间：2025年03月31日下午2：30 。拍租地点：****交易中心二楼开标室

其它需要披露的内容:

标的咨询、展示及报名截止时间：自公告之日起至2025年03月30日17时止，即行标的展示及报名。报名时提交以下材料：（1）个人竞买者需提供：①本人二代身份证原件及正反面复印件；②如委托他人代为竞买，被委托人与委托人应签署《授权委托书》。（2）单位竞买者需提供：①单位营业执照原件及复印件；②单位法人身份证（或委托人身份证及授权委托书）。（3）交易保证金不抵成交价款，承租方所缴纳的竞买保证金，在****交易中心保证金退付流程原帐户退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，交至监管单位，由监管单位扣除相关费用后交至产权单位。因承租方反悔违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方有权继续追偿。

联系方式：

拍卖公司：135****3737李
挂牌代理：0701-****398

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