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[樟树市]滨江新城土地经营权（3年）可延长1年

国土-招标公告

江西 -宜春 -樟树市

发布时间： 2025年03月25日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

经营权

招标详情

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[**市]****土地经营权（3年）可**1年

【信息时间： 2025-03-25】

项目编号:

****

项目名称:

****土地经营权（3年）可**1年

标的名称:

****土地经营权（3年）可**1年,挂牌价484,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年03月25日信息披露期满日： 2025年04月02日

延期处理方式:

否

项目简介:

拍卖公告
受委托，我公司于2025年4月3日10：30****交易中心，面向社会公开拍卖**市****土地经营权（3年）可**1年。
一、标的基本情况：
****土地经营权（3年）可**1年，****范围内可经营土地约2500亩（水田约1000亩、旱地约1400亩、塘100亩），具体面积以实测为准。
起拍价：484000元/年（水田240元/亩/年、旱地160元/亩/年、塘200元/亩/年），竞买保证金：人民币5000元。
土地租赁期限为3年（可**1年）。土地承包开始时间按照每块土地办理移交手续之日起算。

二、拍卖方式：
本次拍卖采用本次拍卖采用密封报价拍卖，（起拍价每年48.4万元，最高报价确定为买受人）详细规则见拍卖文件。
三、竞买条件：
1、竞买人应为具有独立承担民事责任能力的自然行为人、公司、**社、家庭农场、社会团体。自然人应提交个人身份证原件并留存复印件；法人单位或其他组织应提交营业执照及法定代表人身份证并留存复印件加盖公章；委托他人参加竞买的应提供有效、合法的授权委托书及受托人身份证件并留存复印件。
2、参加本项目承包活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
竞买保证金必须在2025年4月2日17:00****银行网络系统记录为准）到达指定账户才具有竞买资格。

四、标的物展示、报名时间：
展示、报名时间：2025年3月29日9：00起至2025年4月2日17：00止，网上报名，不接受现场报名，网上上传相关材料，报名以保证金到账为准。
展示地点：标的所在地。

五、报名操作及注意事项：
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软建议使用office2010。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人****银行账户转账支付至开户名****交易中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人或企业单位身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、成交后，买受人付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴****交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统****交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。

六、拍卖地点：****交易中心

七、业主联系电话：郭先生 0795-****979
拍卖公司电话：张女士 191****0628 （工作时间）
国泰新点技术支持电话：400-****-0000（服务热线）

****公司
2025年3月25日

重要信息披露:

拍卖会场纪律

1、进入拍卖会场，必须严格遵守会场纪律，共同维护会场秩序，服从现场工作人员安排。

2、参加本次拍卖会的人员进入拍卖现场后，应按指定的座位入座，手机调为静音状态。

3、参加竞买的人员必须按照拍卖规则的要求举牌竞价，不得阻碍拍卖师的正常拍卖工作，不得威胁、恐吓其他竞卖人，不得恶意串标。

4、拍卖会场严禁打架、斗殴，寻衅滋事。

5、对扰乱会场秩序、影响拍卖工作的人员，将取消其竞买资格，并由会场工作人员带离现场，直至追究法律责任。

****公司

拍卖规则和须知
根据《中华人民**国拍卖法》及其他有关法律、法规的规定，特制定本规则。
一、拍卖会时间、地点
拍卖时间：2025年4月3日上午10：30。
拍卖地点：****交易中心。
二、参与竞卖注意事项
1.竞买人必须在规定时间内持合法有效证件，签署竞买承诺书、交纳竞买保证金、取得竞买资格，方能参与竞拍。
2.报名时间：2025年3月29日上午9：00起至2025年4月2日下午17：00止，网上报名，不接受现场报名。（报名以保证金到账为准）
三、拍卖会
1、拍卖会当天，竞买人凭报名要求各项证件资料齐全方可进入拍卖大厅。
2、拍卖人、委托人依法有权在拍卖开始前更正拍卖信息。撤除、撤回拍卖标的，并不受竞买人追索。
3、本次拍卖采取的是密封报价式拍卖,设有起拍价,各位竞买人的报价不得低于起拍价，否则视为无效，在指定时间、指定地点由竞买人将密封好的报价单交给拍卖师，由拍卖师当场开启各位竞买人的报价单，报价最高的竞买人即为买受人）。如出现两个以上报价相同的以抽签的方式确定买受人。
四、付款方式
1.土地分批分期移交，租期以移交之日起算，土地前两年免租，但必须按照委托人要求将租赁土地进行场地平整，确保土地达到规定的复垦标准。平整产生的费用由买受人负责。在每年十月份前支付下一年的土地承包费。
2.拍卖成交后买受人支付10万元履约保证金并与委托方签订《租赁经营合同》，并在合同中约定标的物交付时间和租金的缴纳时间。
3.拍卖成交后买受人须当场向拍卖人支付2万元拍卖佣金。
4.买受人的竞买保证金在签订合同交清一年承包费后退还。如中标后在3天内时间内未与委托方签订合同则没收其竞买保证金。未竞得人的竞买保证金在签完中标合同后一周内退还。
5.履约保证金：10万元整,签订合同时支付，合同履约完成后一次性退还。
五、特别说明
1、本次的拍卖标的以展示现状为准，整体拍卖，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在拍卖会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知。委托方和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。
2、买受人不得改变土地用途，确保农地农用，优先用于粮食生产，禁止耕地“非农化”“非粮化”，不得抛荒撂荒。****农业农村局、自然**局等有关部门的意见开展种植，不得随意开塘，不得未经批准建设建筑物、构筑物等，不得使用国家明令禁止的农药、化肥等有害物质和对水土有污染的其他物质、水塘须保证水质三类以上、不得出现私搭乱盖及违法乱占现象，不得堆放各种垃圾杂物，特别是易燃易爆易污染环境的物品，不得破坏周围环境及面貌，确保承包范围内的环境卫生，禁止出现危害安全和社会治安等违法行为。
3、若政府有供地需要，买受人需无条件退出，对地上一切附着物不予任何补偿，剩余租金退还。
4、买受人在承包期的生产资料、水电成本自担，水电自己开户，机械设备在田间作业以后，应清洗干净上路，不得损坏路面及道路设施。经营成果盈亏自负，如遇不可抗力导致灾害发生，委托方会协助争取上级资金。
5、买受人在承包期非因不可抗拒因素弃标或未按承包要求第2款要求执行，委托方有权单方面随时终止合同，取消其承包权，并没收承包金和履约保证金。
6、买受人不得私自分包转包，如确需，须向委托方提出书面申请，否则取消其承包权。
7、成交公示后5日内与委托方签订合同并缴纳费用。
8、合同期满后，买受人自行清空场内物品，标的物由委托方收回。
9、拍卖成交后买受人须在5个自然日内向委托方缴纳10万元履约保证金。如买受人在租赁期间有违约行为，委托方有权没收其履约保证金。如给委托方造成损失的还应赔偿全部的经济损失。如期满后无违约行为，则保证金在到期后30日内一次性无息退还。
10、相关种植补贴由买受人取得。
11、拍卖成交后，买受人必须履行以下条款：
买受人必须在5个自然日内交清履约保证金打入指定账户并和委托方签订合同。
六、违约责任
买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》或不依本规则按时足额支付款项，视为买受人违约，已交竞买保证金不予退还。同时，我公司有权依照《拍卖法》第三十九条的规定追究买受人的违约责任。委托人、拍卖人无需违约人同意即可重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的买受人需交纳的佣金，由原买受人承担。
竞买人必须遵守场内秩序，不得阻扰其他人叫价竞买，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有串价、操纵、垄断等违法行为，否则，拍卖人及拍卖师有权拒绝其参加竞买，并不予退还竞买保证金，情节严重的，追究相关法律责任。
七、本次拍卖规则依据《中华人民**国拍卖法》制定。
八、参加本次拍卖的竞买人均视为对其拍卖前的拍品说明内容知悉，并对本拍卖细则完全认可。

****公司

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、竞买人应为具有独立承担民事责任能力的自然行为人、公司、**社、家庭农场、社会团体。自然人应提交个人身份证原件并留存复印件；法人单位或其他组织应提交营业执照及法定代表人身份证并留存复印件加盖公章；委托他人参加竞买的应提供有效、合法的授权委托书及受托人身份证件并留存复印件。
2、参加本项目承包活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
竞买保证金必须在2025年4月2日17:00****银行网络系统记录为准）到达指定账户才具有竞买资格。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

其它需要披露的内容:

1、本次的拍卖标的以展示现状为准，整体拍卖，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在拍卖会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知。委托方和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。
2、买受人不得改变土地用途，确保农地农用，优先用于粮食生产，禁止耕地“非农化”“非粮化”，不得抛荒撂荒。****农业农村局、自然**局等有关部门的意见开展种植，不得随意开塘，不得未经批准建设建筑物、构筑物等，不得使用国家明令禁止的农药、化肥等有害物质和对水土有污染的其他物质、水塘须保证水质三类以上、不得出现私搭乱盖及违法乱占现象，不得堆放各种垃圾杂物，特别是易燃易爆易污染环境的物品，不得破坏周围环境及面貌，确保承包范围内的环境卫生，禁止出现危害安全和社会治安等违法行为。
3、若政府有供地需要，买受人需无条件退出，对地上一切附着物不予任何补偿，剩余租金退还。
4、买受人在承包期的生产资料、水电成本自担，水电自己开户，机械设备在田间作业以后，应清洗干净上路，不得损坏路面及道路设施。经营成果盈亏自负，如遇不可抗力导致灾害发生，委托方会协助争取上级资金。
5、买受人在承包期非因不可抗拒因素弃标或未按承包要求第2款要求执行，委托方有权单方面随时终止合同，取消其承包权，并没收承包金和履约保证金。
6、买受人不得私自分包转包，如确需，须向委托方提出书面申请，否则取消其承包权。
7、成交公示后5日内与委托方签订合同并缴纳费用。
8、合同期满后，买受人自行清空场内物品，标的物由委托方收回。
9、拍卖成交后买受人须在5个自然日内向委托方缴纳10万元履约保证金。如买受人在租赁期间有违约行为，委托方有权没收其履约保证金。如给委托方造成损失的还应赔偿全部的经济损失。如期满后无违约行为，则保证金在到期后30日内一次性无息退还。
10、相关种植补贴由买受人取得。
11、拍卖成交后，买受人必须履行以下条款：
买受人必须在5个自然日内交清履约保证金打入指定账户并和委托方签订合同。

联系方式：

郭先生 0795-****979
张女士 191****0628

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2025-03-25

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