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[**市]****一批店面等房产三年租赁使用权(第1次变更)
| 项目编号: | **** | |||||||
| 项目名称: | ****一批店面等房产三年租赁使用权 | |||||||
| 标的名称: | 标的3 **中路1号**陶瓷总汇,挂牌价93,732.00元 标的7一见喜家俱,挂牌价107,520.00元 标的8**中路1号昌南陶瓷,挂牌价32,760.00元 标的1**中路1号超市,挂牌价36,252.00元 标的14洎阳中路185号,挂牌价50,100.00元 标的50翥**路66号灰指甲,挂牌价17,280.00元
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| 标的企业基本情况: |
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| 资产状况: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年03月25日 信息披露期满日： 2025年04月08日 | |||||||
| 延期处理方式: | 否 | |||||||
| 项目简介: | 拍卖公告 受委托，我公司于2025年 4 月 9 日14:30向社会公开拍卖****一批店面等房产三年租赁使用权。 一、标的基本情况： 序号 标的位置 现状 面积 (㎡) 起拍价 (元/年) 租金 竞买保证金 （元/年） 备注 1 **中路1号 超市 约38 36252 10000 2 **中路1号 利洋陶瓷 约107 93732 20000 3 **中路1号 ** 陶瓷总汇 约107 93732 20000 4 **中路1号 **瓷庄 约69 64998 15000 5 **中路1号 **瓷庄 约70 65940 15000 6 **中路1号 景乐陶瓷 约72 70416 15000 7 **中路1号 一见喜家俱 约700 107520 20000 8 **中路1号 昌南陶瓷 约35 32760 6000 9 **中路1号二三层 ** 骨科医院 约1700 314160 60000 整体出租 10 洎阳中路185号 萌萌哒 青少年时装 约29 43200 12000 11 洎阳中路185号 韩宜服装 约31 49200 13000 12 洎阳中路185号 咪哆化妆品 约32 50100 13000 13 洎阳中路185号 咪哆化妆品 约32 50100 13000 14 洎阳中路185号 约32 50100 13000 15 洎阳中路185号 朝花夕拾 服装 约32 50100 13000 16 洎阳中路185号 商铺后仓库 约16 4900 700 17 洎阳中路185号 聚鑫园美妆 约32 50100 13000 18 洎阳中路185号 商铺后仓库 约16 4900 700 19 洎阳中路185号 紫蔷薇服装 约30 46400 12000 20 洎阳中路185号 服装店 约30 46400 12000 21 洎阳中路185号 2间店铺二三四层 商铺、办公 约964 167736 30000 整体出租 22 迎宾西路376号 冥品店 约32 16512 4000 到期时间 2025年3月31日 23 迎宾西路392号 水暖器材 约32 16512 4000 24 迎宾西路41号 理发 约17 3162 500 25 迎宾西路46-48号 **盛 自行车店 约44 6970 1000 26 迎宾西路 冷库 约22 3802 500 27 迎宾西路50号 ****超市 约22 3802 500 28 迎宾西路56号 内衣店 约22 3802 500 29 迎宾西路68号 米店 约22 3802 500 30 乐****公司仓库临街店面自西向东第一间 早餐店 约25 4800 700 到期时间2025年5月31日 31 乐****公司仓库临街店面第一至第八间二楼 约475 28500 8000 32 **市迎宾西路 百货公司仓库 临街店面自西向东 第二间 家俱店 约44 7920 2000 到期时间2025年4月30日 33 **市迎宾西路 百货公司仓库 临街店面自西向东 第三间 理发店 约24 4752 700 34 **市迎宾西路 百货公司仓库 临街店面自西向东 第四间 约49 8820 2000 到期时间2025年3月18日 35 **市迎宾西路 百货公司仓库 临街店面自西向东 第五间 古玩 约20 4128 600 到期时间2025年3月30日 36 **市迎宾西路 百货公司仓库 临街店面自西向东 第六间 理发店 约45 8100 2000 到期时间2025年5月9日 37 **市迎宾西路 百货公司仓库 临街店面自西向东 第七间 古玩 约49 8820 2000 到期时间2025年3月17日 38 **市迎宾西路 百货公司仓库 临街店面自西向东 第八间 电动车 约45 8100 2000 到期时间2025年3月17日 39 **市洎阳中路 **电器整栋1一3楼 家电 约1200 330000 60000 整体出租 40 **市洎阳中路 ****商场橱窗式店面 自南向北第一间 钟表店 约8 12480 3000 41 **市洎阳中路 ****商场橱窗式店面自南向北第二间 钟表店 约8 11900 3000 42 **市洎阳中路 ****商场自南向北 第三间 闲置 约20 16440 4000 43 **市洎阳中路 ****商场自南向北 第四间 假发店 约24 19728 5000 44 洎阳中路381号 1-3楼 非凡广告店 约320 44160 12000 整体出租 到期时间 2025年4月30日 45 人民中路137号 餐馆 约30 5400 1000 46 人民中路（李家岭） 22号 非机动车 维修店 约132 22176 6000 47 人民中路（李家岭） 22号 小王废品 收购店 约99 15444 4000 48 人民中路（李家岭） 22号 约33 5148 1000 49 人民中路（李家岭） 22号 约27 4212 700 50 翥**路66号 灰指甲 约32 17280 4000 51 **中路37号1间店面 二三四层 约530 55332 10000 整体出租 52 **中路37号店面 要池五交 批发部 约60 27360 6000 整体出租到期时间 2025年11月底 53 **中路37号仓库 要池五交 批发部 约100 7800 2000 整体出租到期时间 2025年11月底 租赁时间为2025年 4月1日至 2028 年 3月31日，因为各标的租赁期限时间不一致，所以具体租赁时间以签订《租赁合同》时间为准。 二、拍卖方式： 本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖。 三、竞买条件： 中华人民**国境内的社会企业机构或个人均可参加竞买，企业法人需提供营业执照副本及复印件、个人需提供第二代居民身份证复印件。竞买人需在规定时间内办理报名手续。竞买保证金到账截止时间为2025年 4月8日17:00****银行到账记录为准）。 所有标的均有承租人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。 四、标的物展示、报名时间： 展示、报名时间：2025年4月7日至2025年 4月 8 日（9：00—17:00）； 展示地点：标的所在地。 五、报名操作及注意事项： 1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网（网址：http://www.****.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。 2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人****银行账户转账支付至开****服务中心的****银行：自行勾选（请勾选“****公司”）；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞保买证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 6、成交后，买受人付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴****交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统****交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。 六、拍卖地点：****中心三楼拍卖室。 七、业主咨询电话： 131****7905 邹先生 拍卖公司电话： 136****7606 熊女士 国泰新点技术支持电话：400-****-0000（服务热线） ****公司 2025年 3 月 25 日 | |||||||
| 重要信息披露: | 拍 卖 规 则 ****拍卖行为，维护秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，根据《中华人民**国拍卖法》规定，特制定本规则。 一、竞买人进入拍卖现场必须事先办理登记手续，携带预交保证金单和报名单，以此换取号牌（一个号牌只能进入一个人）方可取得竞买资格。拍卖结束后，竞买人未竞得标的并无违规行为，凭保证金单五个工作日内退回保证金（不计利息）。竞买成功后保证金转为履约保证金。 二、竞买人进入拍卖现场，即表明该****公司规定和业务程序。竞买人应遵守场内秩序，讲究文明礼貌。 三、本次拍卖采用设有保设留价的增价拍卖方式，如果竞租人的最高应价未达到保留价，该应价不发生效力，拍卖人有权宣布不成交并停止该拍卖标的的拍卖。本次拍卖采用增加拍卖方式。拍卖时，先有拍卖师报出起拍价及增加幅度，竞租人举起号牌表示应价，即表示接受此时的价位，不得撤回。当场上的最高应价经拍卖师三次确认再无人加价后，拍卖师落槌表示拍卖成交。 四、竞买人应事先认真咨询、拍后无悔，所提供的拍卖资料仅供参考。标的物以展示现状为准，一经竞价，即表明该竞买人了解情况并愿承担一切责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。 五、本次拍卖会成交后，买受人还须交纳成交总额（3年） 3 % 的拍卖佣金，当天付清。 六、拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》，三日内与委托方签订合同，（合同由委托方提供）逾期视为买受人违约，已交保证金不予返还，并按《中华人民**国拍卖法》的有关规定追究违约责任。 九、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则以外的其它特殊情况。 十、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《中华人民**国拍卖法》原则办理。 ****公司 拍 卖 须 知 一、本次拍卖会组织实施由****公司承办。 二、拍卖标的物：****一批店面等房产三年租赁使用权，有意竞买人自行现场踏勘，拍卖以现状为准。 三、本次拍卖采用设有保设留价的增价拍卖方式。 四、注意事项： 1、竞买人须全面阅读有关拍卖文件，如有疑问可以在拍卖活动前用书****公司或出让方咨询。竞买人可到出让方详细了解拍卖标的物。申请一经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件无异议并全部接受，并对有关承诺担法律责任； 2、确定买受人后，买受人在拍卖会场与拍卖人现场签订《成交确认书》，并与出让方签订合同。委托他人代签的，应提交授权委托书。《成交确认书》对出让方和买受人具有同等法律效力。 3、本次拍卖买受人需缴纳成交价总价（3年） 3 % 的拍卖佣金，当天付清，未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后五个工作日内予以退还，不计利息； 五、有下列情形之一的，出让方应当在拍卖开始前终止拍卖活动，并通知竞买人： 1、竞买人串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的； 2、出让方工作人员私下接触竞买人，足以影响拍卖公正性的； 3、应当依法终止拍卖活动的其他情形； 六、买受人有下列行为之一的，视为违约，出让方可取消其买受人资格，竞买保证金不予退还，并承担法律责任： 1、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的； 2、买受人逾期或拒绝与出让方签订合同的； 3、买受人提供虚假文件隐瞒事实的； 4、买受人采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的； 七、此次拍卖不成交的，****公司重新组织拍卖。 八、买受人成交后不得反悔，应及时付清相关拍卖款项，否则依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定，反悔者竞买保证金不予以返还，且还要承担由此而产生的法律责任。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，本公司可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以要求原买受人补交。 九、拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》并在成交日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。逾期视为买受人违约，拍卖结果自动失效，已交保证金不予返还，已交拍卖佣金等费用不予退还，并按《中华人民**国拍卖法》的有关规定追究违约责任。 十、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的其他特殊情况。 十一、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《中华人民**国拍卖法》原则办理。 ****公司 拍卖会场纪律 1、进入拍卖会场，必须严格遵守会场纪律，共同维护会场秩序，服从现场工作人员安排。 2、参加本次拍卖会的人员进入拍卖现场后，应按指定的座位入座，手机调为静音状态。 3、参加竞买的人员必须按照拍卖规则的要求竞价，不得阻碍拍卖主持人的正常拍卖工作，不得威胁、恐吓其他竞买人，不得恶意串标（如出现此类情况，则一次警告，二次取消资格并把该竞买人请出拍卖现场）。 4、拍卖会场严禁打架、斗殴，寻衅滋事。 5、对扰乱会场秩序、影响拍卖工作的人员，将取消其竞买资格，并由会场工作人员带离现场，直至追究法律责任。 6、请所有参加拍卖会人员带好口罩，保持安全距离并配合工作人员做好工作。 ****公司 | |||||||
| 中华人民**国境内的社会企业机构或个人均可参加竞买，企业法人需提供营业执照副本及复印件、个人需提供第二代居民身份证复印件。竞买人需在规定时间内办理报名手续。竞买保证金到账截止时间为2025年 4月8日17:00****银行到账记录为准）。 所有标的均有承租人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。 | |||||||
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| 其它需要披露的内容: | 特别约定和说明 一、本次的拍卖标的均有租赁人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。 二、本次的拍卖租赁权标的以现场为准，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，****中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。 三、成交后买受人必须守法经营，服从有关部门的检查管理，做好“门前三包”，不得影响城市环境卫生。 四、买受人不得从事存在安全隐患的行业，不得从事产生噪音行业，且在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担； 五、买受人须按**市供水、供电部门的标准，按时交纳水、电费，电表、水表的初装由业主负责协调（具体条款以租赁合同为准）。 业主单位只负责用水、用电协调事宜，房屋外的道路、排水、绿化、垃圾清理等设施完善事务一概不负责。 六、租金先交后用，一次性交一年租金及押金。房屋承租后不得擅自转租，擅自转租的自行承担相应结果。 七、租赁期内，买受人在不破坏房屋结构和安全的前提下，经委托方同意后可以对房屋进行装修，费用由买受人负责；租赁期满后，装修归委托方所有，不得拆除；委托方对装修部分不作任何补偿；租赁期内，房屋的维修和费用由买受人负责。如本资料内容与《租赁合同》约定内容有差异，最终均以《租赁合同》内容为准。 八、租用期间不得随意改变房屋结构，此房产用于仓储，租户必须遵纪守法，合法经营，不得存放易燃、易爆等有安全隐患的危险化学品和其他法律、法规不允许的物品。 ****公司 | |||||||
| 联系方式： | 131****7905 邹先生 136****7606 熊女士 |
