上饶市信州区城东集贸市场大楼招租（10年）公告

**市**区**集贸市场大楼招租（10年）公告

饶产办ggz2025-158号

受委托，****定于2025年4月15日10时在**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

二、承租方资格要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、重大事项揭示：

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**市丰和房地产****公司出具的饶丰和房估[2025]字第057号评估报告。

2、标的新旧、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，房屋建筑面积均为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3、拍租方式：

（1）整体拍租者优先，若整体拍租成交了，租金每半年支付一次，租金每两年递增10%，租赁履约保证金为70万元。给予地上4-6层商务办公区9个月招商装修免租期（1-3层不享受免租期），招商装修免租期包含在首年租期内，负1-2****停车场作为大楼配套合同期内免租。

（2）若未形成整体，则将地上六层资产拆分成1、2、3、6层为一个标的，4、5层各为一个标的，3个标的进行楼层拍租。租金每半年支付一次，租金每两年递增10%，租赁履约保证金为3个月的租金，给予地上4-6层商务办公区各3个月的招商装修免租期（1-3层不享受免租期），招商装修免租期包含在首年租期内，负1-2****停车场作为大楼配套合同期内免租，由所有承租方共同使用。

4、租金支付方式：承租方应在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及租赁履约保证金,在成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。

5、标的物电表、水表等由承租方安装到位，费用自理。

6、承租方在合同期内不得擅自将标的物转租或转借给他人，否则按违约处理。

7、承租方需要对标的物进行装修的，装修前需将装修方案递交出租方进行审核，得到出租方批准后方可进行装修。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

8、承租方不得无证、违法经营、不得影响周边居民正常生活，否则，出租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理；租赁期限内，水、电、物业、卫生费等所有费用均由承租方自行承担。承租方需接受招租方按市场价格提供的保安、物业、保洁服务。

9、承租****银行开设经营账户，经营期间的收入流水需支付至此经营账户中。

10、合同期满或因其他原因导致合同终止，承租方不得擅自拆除租赁房屋中所装修的物品，可移动的物品除外(包括门板)。承租方投入的一切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动(移动)的部分无偿归出租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤场的设施设备，出租方有权自行处理，且不予任何补偿。否则，所造成的经济损失由承租方承担。

11、交易服务费及拍卖佣金由承租方承担。

12、标的暂无产权证。

四、拍租方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍租方式。

五、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2025年4月11日17时止，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明书以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到****办理报名手续，领取相关竞买资料。报名时须交纳交易保证金，交易保证金汇入下列账户（以截止时间实际到账为准）。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算。

保证金账户：【户名：**市****公司，开户行：****分行），账号：793********0016】

咨询电话：153****9992 182****9222

公司地址：**市**区庆丰路128号

****交易中心：0793-****993

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/）

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2025年4月1日

附件：