1. 招标条件
本招标项目马海 1 ****社区 1-1 综合更**设项目工程设计（项目名称）已由上级部门批准建设，建设资金来自自筹，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目地点：本项目位于**新区马海1号片区，**大潭路，南至海塘路，西至规划小潭路，北至曹娥江大道。
2.2建设规模：主要建设内容为高端装备产业区、新能源产业区、半导体智能终端产业区、研发办公、产研中心、人才公寓及其他相关配套设施。总建筑面积约为380237平方米，其中地上建筑面积约为337237平方米，地下建筑面积约为43000平方米。
总投资约200000万元，估算**费135000万元，最终以审定的初步设计概算为准。
2.3 招标范围：包括总体规划、方案设计及估算、初步设计及概算、施工图设计以及工程勘察（包括工程初勘及详勘）、与项目相关的所有专业技术评估、工程项目报批报审配合、建设过程驻场设计服务、项目验收配合等工程建设期间的其他与设计相关的技术服务；中标后，按合同完成招标范围内的全部内容等，方案设计时应严格控制投资，进行限额设计。
主要包括但不限于以下内容：①总体规划、方案设计；②初步设计报告的编制与评估；初步设计（包括工程经济分析、工程概算、****发改委、规划等部门审批所需的资料、装配式专项汇报方案以及单独成册的成果文件等），包括所有建筑物、构筑物的总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气（不含变配电）、消防、幕墙、精装修、建筑智能化、5G信息化建设、标识标牌、钢结构、网架、金属屋面、基坑支护、环保、卫生、节能（含节能评估）、人防、海绵城市、绿色建筑、配电房、园林绿化（含室外景观、环艺）、室外管线、室外道路、场外给排水（雨、污、废）、室外照明、景观绿化小品等所有设计内容；③施工图设计（包括规划红线内各类包括所有建筑物、构筑物的总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气（不含变配电）、消防、幕墙、精装修、建筑智能化、5G信息化建设、标识标牌、钢结构、网架、金属屋面、基坑支护、体育工艺、环保、卫生、节能（含节能评估）、人防、海绵城市、绿色建筑、配电房、园林绿化（含室外景观、环艺）、室外管线、室外道路、场外给排水（雨、污、废）、室外照明、景观绿化小品等）等初步设计文本中包含的所有分项深化内容等所有相关设计内容）；并提供地上、地下综合管线布置图；④效果图（总平面图、总鸟瞰图、环境布置图、交通分析图、部分单体建筑平、立、剖及透视效果图，包括东西南北四个立面）；⑤土地勘测定界测绘（涉密的除外）；⑥其它相关专题报告编制与评估：包括社会风险稳定性评估、水域占补平衡、通航及防洪影响评估、水土保持评估、环境影响评估、交通影响评价、施工影响道路风险评估、节能评估、**评估、土壤氡浓度检测等，以及与本项目有关的其他专题报告编制与评估（必须建设单位委托的除外）。
√其他：①工程勘察（包括工程初勘及详勘）：在规划用地范围内，本项目规划设计直至建成投用需要的勘测资料由投标人自行安排必须的勘察工作；②提供设计相关服务，包括但不限于以下服务：各阶段设计调整修改和完善，配合招标人组织实施与各阶段设计相关的审查、论证等，配合完成与项目相关的各类审批及专家审查论证，配合完成工程报批报建工作，整个建设过程派常驻现场的设计代表，提供设计协调配合、设计技术交底，解决施工中的设计技术问题、设计变更、参加竣工验收，配合工程结算和审计等；协助及配合招标人进行招标、编制招标文件中的技术规范和技术要求，为招标人提供咨询意见等；为本项目开展并提供全建设周期BIM技术服务，提供建设各阶段BIM成果和模型(包括三维建模图、分析碰撞点数据资料、最终运维模型及周边航空摄影成果制作等)。
2.4 服务期限：设计总周期约为100日历天，（其**案设计深化为签订合同后5天，初步设计时间为****管理部门评审后20天，施工图设计时间为初步设计审查通过后55天，施工图图审时间为20天），勘察期限必须满足设计总周期的需求。上述时间包括招标人对方案、审查、评审的时间（根据任务实际情况招标人有权作出相应调整）。
2.5质量要求：√设计： 符合现行国家规范、规程和地方法规及设计任务书要求等规定，在实施过程中如国家颁布新规范、新标准，则按新规范、新标准的要求执行。
√其他： 符合现行国家规范、规程和地方法规。
2.6招标方式：公开招标。
2.7招标上限价：1790.2568万元。
2.8资格审查方式：资格后审。
3.投标人资格要求
①设计资质：建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。
②勘察资质：具有建设行政主管部门核发的工程勘察综合甲级或者工程勘察专业【岩土工程】甲级资质或者（同时具备工程勘察专业【岩土工程（勘察）】甲级资质和工程勘察专业【岩土工程（设计）】甲级资质）。
3.2业绩要求：投标人（联合体投标的指牵头人）自2020年1月1日至今完成过单个合同内总建筑面积10万平方米及以上的公共建筑或工业建筑项目设计业绩（至少包含方案设计及施工图设计内容）。
注：①完成时间以图审合格书上的时间为准，总建筑面积以设计合同为准。提供设计合同（合同内容中须至少包含方案设计及施工图设计内容）、图审合格书复印件并加盖投标人公章。如以上证明材料未体现招标文件中所要求业绩特征的，需提供项目发包人或项目所在行业主管部门出具的证明材料等清晰可辨的扫描件，否则作为无效业绩。
②公共建筑包括办公建筑（如写字楼、政府办公楼等），****商场、超市、金融建筑等），****宾馆、饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输建筑（如机场、车站等），不包含商住楼、厂房、仓储物流等。如提供的是类似于XX产业园、XX城、XX广场项目，另须提供公共管理服务设施用地（A类用地）或商业服务业设施用地（B类用地）或新型产业用地（M0）等用地证明材料。下同。
③工业建筑包括用于生产、加工、制造、储存、运输等工业活动的建筑物。包括工厂、仓库、粮食储藏库、****工厂、电厂、钢铁厂、汽车工厂、纺织厂、****工厂、物流中心。下同。
3.2项目负责人资格要求: 国家一级注册建筑师资格。拟派项目负责人须为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员），须提供缴费期限包含2024年12月至2025年2月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明（缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章），****公司社保证明有效。以投标人所属社保机构出具的盖有社保部门专用章（或电子专用章）的社保证明件为准；若项目负责人为事业编制的，以提供缴费期限包含2024年12月至2025年2****中心出具的社保****代理中心证明专用章）。
注：若拟派项目负责人为国家一级注册建筑师的，需提供电子注册证书，并应符合《****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建【2021】2号）文，须在个人签名处手写本人签名,未手写签名的，资格审查不予通过。
3.3其他要求：
3.3.1省外企业经**省住建厅备案通过且在有效期内的证明材****设计行业四库一平台信息系统公示备案通过的网页截图打印件并加盖单位公章(省内企业不作要求)。
3.3.2企业和项目负责人近 五 年无行贿犯罪记录（投标人提供承诺书）。
3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，还应满足下列要求：
（1）联合体牵头人为建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；联合体其他成员至少应具备3规定的勘察或设计资质中的一小项资质（例如：工程勘察专业【岩土工程（勘察）】甲级资质）；
（2）项目负责人由牵头人选派，其资格应满足本章第3 ①设计资质条款的要求；
（3）其他：①联合体组成单位不超过2家。②联合体双方签订共同投标协议，授权牵头人代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作。联合体成员不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。
4.招标文件获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年04月7日至2025年04月11日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08:30 时至11:30 时，下午14:00 时至16:30时（**时间，下同），授权委托代理人本人携带身份证原件（授权委托代理人需为投标单位在职员工），未携带身份证原件或授权委托书授权代表和实际委托人不一致的，不接受报名。在规定时间内将以下资料加盖公章后送至**** (**市越**迅腾大厦1404)获取招标文件，资料如下：①授权委托书原件和身份证、②企业营业执照、③资质证书、④项目负责人注册证书及社保证明、⑤省外企业经**省住建厅备案通过且在有效期内的证明材料(省内企业不作要求****设计行业四库一平台信息系统公示备案通过的网页截图打印件、⑥企业和项目负责人近五年无行贿犯罪记录承诺书（格式自拟）、⑦投标保证金缴纳凭证或回单、⑧联合体协议书（若有）。如出现同一家投标单位重复报名的，以提交资料的时间领先者为准。
4.2 招标文件每套售价0元，售后不退。
5.投标保证金
本工程需缴纳投标保证金10万元，投标保证金在报名截止前缴纳（以入账时间为准），必须为投标人基本账户开具的票据，即现金、支票、汇票、转账、银行保函、****公司保函或者保险机构保证、保险、保单。
开户单位名称：****；
开户行：工行**袍江江滨支行；
账号：121********00052584。
6.其他有关内容
6.1评标入围方法：全部入围。
6.2评标方法：综合评估法（设技术标）；
6.3中标方式：最高得分中标。
6.4投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为2025年04月24日09:30时，地点为**** (**市越**迅腾大厦1404)。
7.若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。
8.联系方式
招标人：****招标 代理机构：****
地 址：**市越****街道马海路292号 地 址： **市越**迅腾大厦1404
邮 编： 312000 邮 编： 312000
联 系 人： 张工 联 系 人： 徐嘉文
电 话： 0575-****1631 电 话： 137****1423
监督单位：****委员会财政局（盖章）
监督经办人： 沈工
电 话：0575-****1258
招标人：****
招标代理机构：****
2025年4月3日
