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[吉安市本级]吉州区水岸华庭、美璟佳苑、市体育馆等37处房产三年租赁权(第2次变更)

国土-信息变更

江西 -吉安

发布时间： 2025年04月08日

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体育馆租赁

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***********公司企业信息

[**市本级]**区水岸华庭、美璟佳苑、市体育馆等37处房产三年租赁权(第2次变更)

【信息时间： 2025-04-08】

项目编号:

****

项目名称:

**区水岸华庭、美璟佳苑、市体育馆等37处房产三年租赁权

标的名称:

****体育馆414至417室房屋三年租赁权
****体育馆4楼房屋三年租赁权
**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）26栋1号门面三年租赁权
**区青石街新5号（香山里）6号门面三年租赁权
**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）26栋2号门面三年租赁权
**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）25栋4号门面三年租赁权
**区翠竹路5号（冻头华府）4号门面三年租赁权
**区沿江路新180号（水岸华庭）4号门面三年租赁权
**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）26栋3号门面三年租赁权
**区韶**路32号2号门面三年租赁权
**区翠竹路5号（冻头华府）1号门面三年租赁权
**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）25栋1号门面三年租赁权
****体育馆5楼东边房屋三年租赁权
**区青石街新5号（香山里）8号门面三年租赁权
**区韶**路29号（美璟佳苑）3至7号号门面三年租赁权
**区翠竹路5号（冻头华府）2号门面三年租赁权
****体育馆303至310室房屋三年租赁权
**区翠竹路5号（冻头华府）3号门面三年租赁权
**区青石街新5号（香山里）8号门面三年租赁权(第1次顺延)
**区韶**路29号（美璟佳苑）3至7号号门面三年租赁权(第1次顺延)
****体育馆303至310室房屋三年租赁权(第1次顺延)
**区翠岭路9号（****菜市场地下室夹层三年租赁权(第1次顺延)
**区青石街新5号（香山里）5号门面三年租赁权(第1次顺延)
**区青石街新5号（香山里）4号门面三年租赁权(第1次顺延)
**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）26栋4号门面三年租赁权(第1次顺延)
**区翠岭路9号（****菜市场地下室夹层三年租赁权
**区青石街新5号（香山里）5号门面三年租赁权
**区青石街新5号（香山里）4号门面三年租赁权
**区沿江路新180号（水岸华庭）3号门面三年租赁权(第1次顺延)
****体育馆401至404室房屋三年租赁权(第1次顺延)
**区沿江路新180号（水岸华庭）5号门面三年租赁权(第1次顺延)
**区**西路72号（浩城天骄**11栋）1楼门面三年租赁权(第1次顺延)
**区翠岭路9号（****菜市场1至2层三年租赁权(第1次顺延)
****体育馆311至320室房屋三年租赁权(第1次顺延)
**区沿江路新180号（水岸华庭）2号门面三年租赁权(第1次顺延)
**区**西路72号（浩城天骄**10栋）1-2层门面三年租赁权(第1次顺延)
**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）26栋4号门面三年租赁权
****体育馆414至417室房屋三年租赁权(第1次顺延)
****体育馆4楼房屋三年租赁权(第1次顺延)
**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）26栋1号门面三年租赁权(第1次顺延)
**区青石街新5号（香山里）6号门面三年租赁权(第1次顺延)
**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）26栋2号门面三年租赁权(第1次顺延)
**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）25栋4号门面三年租赁权(第1次顺延)
**区沿江路新180号（水岸华庭）4号门面三年租赁权(第1次顺延)
**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）26栋3号门面三年租赁权(第1次顺延)
**区青石街新5号（香山里）2号门面三年租赁权(第1次顺延)
**区韶**路32号2号门面三年租赁权(第1次顺延)
**区翠竹路5号（冻头华府）1号门面三年租赁权(第1次顺延)
****体育馆5楼东边房屋三年租赁权(第1次顺延)
**区沿江路新180号（水岸华庭）3号门面三年租赁权
**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）25栋3号门面三年租赁权
**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）25栋2号门面三年租赁权
****体育馆401至404室房屋三年租赁权
**区沿江路新180号（水岸华庭）5号门面三年租赁权
**区韶**路29号（美璟佳苑）8号门面三年租赁权
**区**西路72号（浩城天骄**11栋）1楼门面三年租赁权
**区韶**路29号（美璟佳苑）1、2号门面三年租赁权
**区翠岭路9号（****菜市场负一层93个车位三年租赁权
**区翠岭路9号（****菜市场1至2层三年租赁权
****体育馆311至320室房屋三年租赁权
**区沿江路新180号（水岸华庭）2号门面三年租赁权
**区**西路72号（浩城天骄**10栋）1-2层门面三年租赁权
**区沿江路新180号（水岸华庭）1号门面三年租赁权
**区青石街新5号（香山里）2号门面三年租赁权
**区青石街新5号（香山里）8号门面三年租赁权(第2次顺延)
****体育馆303至310室房屋三年租赁权(第2次顺延)
**区翠岭路9号（****菜市场地下室夹层三年租赁权(第2次顺延)
**区青石街新5号（香山里）5号门面三年租赁权(第2次顺延)
**区青石街新5号（香山里）4号门面三年租赁权(第2次顺延)
**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）26栋4号门面三年租赁权(第2次顺延)
**区沿江路新180号（水岸华庭）3号门面三年租赁权(第2次顺延)
****体育馆401至404室房屋三年租赁权(第2次顺延)
**区沿江路新180号（水岸华庭）5号门面三年租赁权(第2次顺延)
**区**西路72号（浩城天骄**11栋）1楼门面三年租赁权(第2次顺延)
****体育馆311至320室房屋三年租赁权(第2次顺延)
**区沿江路新180号（水岸华庭）2号门面三年租赁权(第2次顺延)
**区**西路72号（浩城天骄**10栋）1-2层门面三年租赁权(第2次顺延)
****体育馆414至417室房屋三年租赁权(第2次顺延)
****体育馆4楼房屋三年租赁权(第2次顺延)
**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）26栋1号门面三年租赁权(第2次顺延)
**区青石街新5号（香山里）6号门面三年租赁权(第2次顺延)
**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）26栋2号门面三年租赁权(第2次顺延)
**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）25栋4号门面三年租赁权(第2次顺延)
**区沿江路新180号（水岸华庭）4号门面三年租赁权(第2次顺延)
**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）26栋3号门面三年租赁权(第2次顺延)
**区青石街新5号（香山里）2号门面三年租赁权(第2次顺延)
**区韶**路32号2号门面三年租赁权(第2次顺延)
****体育馆5楼东边房屋三年租赁权(第2次顺延)

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元；净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年04月08日信息披露满日： 2025年04月22日

延期处理方式:

无

项目简介:

项目简介及起拍价（不设保留价）:
1、**区沿江路新180号（水岸华庭）1号门面三年租赁权;建筑面积73.57㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价2575元/月，竞买保证金10000元。
2、**区沿江路新180号（水岸华庭）2号门面三年租赁权;建筑面积73.57㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价2575元/月，竞买保证金10000元。
3、**区沿江路新180号（水岸华庭）3号门面三年租赁权;建筑面积71.37㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价2498元/月，竞买保证金10000元。
4、**区沿江路新180号（水岸华庭）4号门面三年租赁权;建筑面积73.87㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价2585元/月，竞买保证金10000元。
5、**区沿江路新180号（水岸华庭）5号门面三年租赁权;建筑面积73.57㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价2575元/月，竞买保证金10000元。
6、**区韶**路29号（美璟佳苑）1、2号门面三年租赁权;建筑面积81.18㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价3247元/月，竞买保证金10000元。
7、**区韶**路29号（美璟佳苑）3至7号号门面三年租赁权;建筑面积125.06㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价5002元/月，竞买保证金20000元。
8、**区韶**路29号（美璟佳苑）8号门面三年租赁权;建筑面积12.94㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价492元/月，竞买保证金3000元。
9、**区青石街新5号（香山里）2号门面三年租赁权;建筑面积54.39㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价2176元/月，竞买保证金10000元。
10、**区青石街新5号（香山里）4号门面三年租赁权;建筑面积54.39㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价2176元/月，竞买保证金10000元。
11、**区青石街新5号（香山里）5号门面三年租赁权;建筑面积54.39㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价2176元/月，竞买保证金10000元。
12、**区青石街新5号（香山里）6号门面三年租赁权;建筑面积54.39㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价2176元/月，竞买保证金10000元。
13、**区青石街新5号（香山里）8号门面三年租赁权;建筑面积79.5㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价3180元/月，竞买保证金10000元。
14、**区翠竹路5号（冻头华府）1号门面三年租赁权;建筑面积50.75㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价1523元/月，竞买保证金6000元。
15、**区翠竹路5号（冻头华府）2号门面三年租赁权;建筑面积50.75㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价1523元/月，竞买保证金6000元。
16、**区翠竹路5号（冻头华府）3号门面三年租赁权;建筑面积50.75㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价1523元/月，竞买保证金6000元。
17、**区翠竹路5号（冻头华府）4号门面三年租赁权;建筑面积50.75㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价1523元/月，竞买保证金6000元。
18、**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）26栋1号门面三年租赁权;建筑面积52.05㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价1041元/月，竞买保证金5000元。
19、**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）26栋2号门面三年租赁权;建筑面积52.05㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价1041元/月，竞买保证金5000元。
20、**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）26栋3号门面三年租赁权;建筑面积52.05㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价1041元/月，竞买保证金5000元。
21、**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）26栋4号门面三年租赁权;建筑面积52.05㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价1041元/月，竞买保证金5000元。
22、**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）25栋1号门面三年租赁权;建筑面积52.12㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价1042元/月，竞买保证金5000元。
23、**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）25栋2号门面三年租赁权;建筑面积52.12㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价1042元/月，竞买保证金5000元。
24、**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）25栋3号门面三年租赁权;建筑面积52.12㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价1042元/月，竞买保证金5000元。
25、**区螺川路2号（螺川嘉苑B区）25栋4号门面三年租赁权;建筑面积52.12㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价1042元/月，竞买保证金5000元。
26、**区**西路72号（浩城天骄**10栋）1-2层门面三年租赁权;建筑面积793.76㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价19844元/月，竞买保证金50000元。
27、**区**西路72号（浩城天骄**11栋）1楼门面三年租赁权;建筑面积326.06㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价11412元/月，竞买保证金50000元。
28、**区翠岭路9号（****菜市场1至2层三年租赁权;建筑面积4633.66㎡，租赁期限3年，用途：菜市场。起拍价83406元/月，竞买保证金200000元。
29、**区翠岭路9号（****菜市场负一层93个车位三年租赁权;建筑面积3468.4㎡，租赁期限3年，用途：地下室。起拍价10405元/月，竞买保证金50000元。
30、**区翠岭路9号（****菜市场地下室夹层三年租赁权;建筑面积2563.52㎡，租赁期限3年，用途：地下室。起拍价6409元/月，竞买保证金20000元。
31、****体育馆303至310室房屋三年租赁权;建筑面积321㎡，租赁期限3年，用途：办公。起拍价6420元/月，竞买保证金20000元。
32、****体育馆311至320室房屋三年租赁权;建筑面积424㎡，租赁期限3年，用途：办公。起拍价8480元/月，竞买保证金30000元。
33、****体育馆303至310室房屋三年租赁权;建筑面积210㎡，租赁期限3年，用途：办公。起拍价4200元/月，竞买保证金15000元。
34、****体育馆303至310室房屋三年租赁权;建筑面积210㎡，租赁期限3年，用途：办公。起拍价4200元/月，竞买保证金15000元。
35、****体育馆303至310室房屋三年租赁权;建筑面积594㎡，租赁期限3年，用途：办公。起拍价10692元/月，竞买保证金30000元。
36、****体育馆303至310室房屋三年租赁权;建筑面积182㎡，租赁期限3年，用途：办公。起拍价2730元/月，竞买保证金10000元。
37、**区韶**路32号2号门面三年租赁权;建筑面积71㎡（其中阁楼建筑面积28.76㎡），租赁期限3年，用途：商业。起拍价2698元/月，竞买保证金10000元。

重要信息披露:

特别说明：
1、租金按拍卖成交价计缴，租赁期间租金不变。
2、租赁物必须用于合法经营，不得用于工业、化学农药、噪音扰民等不符合环保要求和法律法规、相关政策规定禁止的行业。
3、租赁物按现状移交给买受人，租赁物如出现漏水问题需维修，由买受人自行维修并承担费用，后期维护也由买受人负责并承担费用。
4、1至5号、9至13号标的买受人享有装修免租期1个月；6至8号、14至17号标的未通水电，若买受人需开通水电及排水问题均由买受人自行负责并承担费用，买受人享有装修免租期1个月；18至25号标的门面门口路未通，水电和排水问题由买受人自行负责并承担费用，买受人享有装修免租期1个月；26至30号标的买受人****酒店类行业享有装修免租期5个月，****酒店类行业则享有装修免租期3个月。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

竞买资格条件
（1）凡具有完全民事行为能力，符合国家法律规定的法人、自然人或组织等均可参加竞买。
（2）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.****.cn/）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。
（3）本次网络竞价不接受联合竞买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

网上报名流程及注意事项
（1）未注册的竞买人应在报名时间截止**入**省公共**交易平台先进行注册登记（选择“”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册并提交完成验证），然后再进行网上报名并缴纳竞买保证金。已注册的竞买人直接登录**省公共**交易平台进行网上报名并缴纳竞买保证金。
（2）该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（**省公共**交易平台）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
（3）“****交易中心”保证金账户：开户银行为自行勾选；银行账号由网上交易系统自动生成。竞买人须在报名****银行转账方式支付保证金，系统不接受非转账方式支付的保证金。如：不接受现金入账、不接受支付宝、微信等第三方支付平台转账支付。
（4****银行****银行、手机银行将竞买保证金从报名人****银行账户转账，系统不接受非竞买人本人同名账户入账的保证金。交易中心对入账到非“****交易中心”账户的资金不负任何责任。
（5）不同的竞买人、不同的标的分配的保证金缴纳账号均不一样，竞买人在缴纳保证金时请仔细核对每个标的的保证金缴纳账户信息。
（6）竞买人报名并缴纳竞买保证金后，需重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。
（7）非转账方式、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人同名账户、未转账至指定的竞买保证金缴款账户以及截止时间之后的到账等根据交易规则都将被视作无效保证金，不能取得竞买资格。
（8）无效保证金退还手续只能在竞价标的交易结束后才能办理退付，办理时需出账人持身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。

其它需要披露的内容:

成交价款、履约保证金、水电押金、装修保证金、产权交易服务费、拍卖佣金的支付：
（1）成交价款（租金）及其支付方式：租金以成交价为准，年租金在1.5万元以下的，租金为一年一付；年租金在1.5万元至2.5万元之间的，租金为每半年一付；租金在2.5万元以上的，租金为每三个月一付。租金按先付后用原则，首期租金于签订合同之日起7日内一次性付清，之后每期租金买受人应在该租赁周期首月的第一周内付清。
（2）履约保证金：买受人须在成交之日起5个工作日（即年月日）内与委托人签订《租赁合同》，并在签订《租赁合同》前一次性支付相当于首年月租金3个月金额作为履约保证金。
（3）水电押金：买受人须在合同签订时一次性缴纳水电押金2000元。
（4）装修保证金：买受人在装修之前必须向委托人缴纳装修保证金，年租金3万元以下（含3万元）的缴纳1000元装修保证金，年租金3万元以上的按年租金的3％缴纳装修保证金（有特殊情况，双方协商约定）。待买受人装修完毕后，委托人组织买受人及第三方人员对房屋进行验收，验收合格后，委托人在10个工作日内无息将买受人缴纳的装修保证金退还。
（5）产权交易服务费：买受人须在成交结果公示结束后至办理其缴纳的竞买保证金退还手续前支付产权交易服务费至下列账户（转账时请备注买受人姓名）：
户名：****交易中心；
账号：3605 0184 0162 0000 0557；
开户行：建行**井开新区支行
产权交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取【减半后收费标准如下：成交金额（即：租赁年限租金总和）1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%;竞拍标的按该计算方法计算产权交易服务费如低于900元的，按900元收取】。
（6）拍卖佣金：成交后，28号标的“**区翠岭路9号（****菜市场1至2层”买受人须向拍卖人支付10000元（大写：壹万元整）拍卖佣金，其余标的买受人须向拍卖人按租赁年限租金总和的2%支付拍卖佣金。拍卖佣金支付至以下账户：
户名：****商贸有限公司；
账号：7570 1010 0100 3764 98；
开户行：****营业部

联系方式：

联系方式
国泰新点技术支持电话：400-****-0000（服务热线）
保证金退款电话：0796-****677
拍卖人电话：190****4936 吴先生
委托人电话：158****0023 邓先生下载拍卖资料汇编CQ【2025】ZY30-2.doc

附件（1）

招标进度跟踪

2025-04-08

信息变更

[吉安市本级]吉州区水岸华庭、美璟佳苑、市体育馆等37处房产三年租赁权(第2次变更)

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