江西省水上运动管理中心物业管理服务项目

****关于****物业管理服务项目（项目编号：****）竞争性磋商公告

****物业管理服务项目的潜在供应商应在**省公共**交易平台确认并获取磋商文件，并于2025年5月9日14点30分（**时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****2025年物业管理服务项目

预算金额： 792149.6 元人民币

采购需求：

合同履行期限： 合同签订之日起至2025年12月31日。

本项目是否接受联合体磋商：￡ 是 R 否

二、供应商的资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定：

1.1 具有独立承担民事责任的能力；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，****政府采购活动。

3.供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单、或被“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，****政府采购活动。

4.落实政府采购政策需满足的资格要求：

4.1 中小企业政策

￡本项目不专门面向中小企业采购。

R本项目专门面向中小企业采购。承接本项目服务的企业须是在中华人民**国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业（响应文件中须提供中小企业****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函）。

￡ 本项目预留部分采购预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，本项目服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下第 种措施进行：

（1）以联合体形式，联合协议中小企业合同金额应当达到(30%或以上)比例；

（2）以合同分包形式，分包意向协议中小企业合同金额应当达到(30%或以上)比例。

组成联合体或者接受分包合同的中小企业与联合体内其他企业、分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。

4.2 如本项****政府强制采购节能产品的，响应文件中必须提供《****政府采购节能产品认证机构名录》中的对应产品认证机构出具的节能产品认证证书；

5.本项目的特定资格要求： 无

三、获取磋商文件

时间：2025年4月23日至2025年4月30日（**时间，法定节假日除外）

地点：**省公共**交易平台（网址：https://www.****.cn）

方式：网上确认和下载磋商文件。（详见其他补充事宜）

四、提交响应文件截止时间、磋商时间和地点

2025年5月9日14点 30分（**时间）

地点： **省**市**区省府西二路3号发改委综合楼5号竞谈（磋）室（12楼1205号）。

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1.潜在供应商必须在**省公共**交易平台（网址：https://www.****.cn） 注册并办理**省 CA 数字证书和电子签章。具体要求详见“**省公共**交易平台-服务指南-投标单位”（网址：https://www.****.cn）。潜在供应商未使用本单位 CA 数字证书在**省公共**交易平台下载磋商文件的，视为未获取磋商文件，不得参加本项目的磋商活动；

2.￡本项目采用“见面”磋商方式，供应商授权代表须携带CA证书于提交响应文件截止时间之前递交至磋商地点并进行签到，逾期送达的视为放弃磋商。磋商现场不提供网络环境，请供应商自行搭建网络环境进入系统操作，并提前在笔记本电脑下载安装驱动。因磋商过程中二次报价需要使用电子签章，各供应商需自行携带笔记本电脑和CA锁到磋商现场报价，规定时间内未完成二次报价的，视为退出磋商。

R本项目采用“不见面”磋商方式，供应商无需到磋商现场，供应商应在提交响应文件截止时间前1小时进入**省公共**交易网-不见面开标大厅进行线上签到（具体详见供应商操作手册），否则无法进入后续的磋商环节。具体注意事项详见磋商文件第二章，各供应商需保持在线进行远程线上报价，规定时间内未完成二次报价的，视为退出磋商。

七、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**省**市高新区瑶湖西大道3999号

联系方式：0791-****1128

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：江****省政府大院北二路92号（咨询大厦）

项目联系人： 任沛菘

电 话： 0791-****0385

电子函件： ****@jxzxtz.com

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