赣州市杨梅小学消防维保服务商遴选公告

****消防维保服务商遴选公告

为进一步提高我校消防安全管理水平，更好地为教育教学服务，经学校研究决定，对我校消防维保项目公开遴选服务商。欢迎资质信誉良好、业绩优良的服务商参与。现将有关事项公告如下：

一、遴选单位

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二、遴选项目

消防维保项目

三、遴选方式

公开遴选

四、服务期限

本项目服务期限采用 1+1+1 模式，首期服务期限1年。首期合同期满，学校根据服务商履约考核、满意度测评结果，经研究评估合格的，可依次续签下一年度合同，续签每次期限1 年，最多续签2次，项目总服务期限不超过3年。若考核不合格，学校不再续签，重新组织遴选。学校将建立月度履约台账，月度维保工作完成情况作为年度履约考核重要依据。

五、服务内容及维护保养要求

（一）维护保养范围

服务商负责维护保养校内所有消防设施设备。

（二）维护保养技术要求

1.定期检测。对相关消防设施的重点功能性内容，按照消防主管部门要求进行专业测试及检查，并提交相应的检测报告。检测报告须加盖服务商公章，****学校，同步提供可编辑电子版本存档。

2.月度检查。合同期内每月对所有消防箱器材逐项进行检查，做好检查记录并张贴于对应消防箱内，做到及早发现隐患并及时处置，减少设备故障，**设备使用年限；同时每月提供消防设施常规性检查服务，并开展消防设施专业保养。检查记录需填写检查日期、检查人员姓名、发现问题、处置结果；现场检查记录不得事后集中批量补填。

3.日常巡检。每周对所有消防设施进行 1 次巡检，对巡检设备的运行情况及时记录，并由使用单位消防责任人确认。巡检记录应当周清周结，每周五前提****学校消防责任人签字确认；逾期未提交视为当周巡检未完成。

4.消防年检。服务商每年进行一次消防年检，并提供年检应使用的各类维修维护、保存测试的相关记录、报告及其他文件。年检工作须在当年 11 月30 日前全部完成并提交全套盖章年检资料，配合学校完成消防主管部门的检查。

5.维修改善。在消防系统出现故障时，服务商应在得到使用单位通知后及时到达现场，对故障进行排除；如不能修复，有义务向采购人说明情况并提供相应的改善服务。如需更换零配件，服务商应提供相关部门检测合格并带有合格证的配件，经采购人同意后再行更换。接到学校故障报修，一般故障 4 小时内到场处置；重大报警故障1 小时内到达现场；故障处置完毕2 ****学校提交故障处置书面说明。

6.安全管理。提供消防法规咨询服务，协助使用单位建立健全相关规章制度、制定消防应急预案，并配合使用单位进行消防演习。****学校开展 1 次全校消防演练，演练前提供技术方案，演练后出具简短技术评估小结。

7.专业培训。提供消防专业培训，包括生命安全和初期火灾扑救、逃生以及消防专业人员的系统管理培训。每年不少于 1 ****学校教职工的消防实操培训，培训提供课件、签到表、现场照片资料归档。

8.安全评估。提供消防系统设施运行评估和生命安全评估，建立有效的评价体系，便于使用单位定期对消防系统进行检查。每半年出具 1 份书面消防设施运行评估报告，****学校。

9.安全事故。确****公司业务失误导致的安全事故为零。若因维保人员操作不当、维保履职不到位造成消防故障或安全隐患，服务商承担相应责任。

10.维保月报。每月定时将维保月报表交由使用单位消防责任人确认。每月 5 日前提交上一月度维保月报；月报须列明：本月完成工作、发现隐患清单、隐患处置完成情况、未处置隐患说明及计划完成时限；未经学校消防责任人签字确认的月报视为维保工作未完成。

（三）各系统设备维护保养要求

1. 火灾自动报警系统

（1）探测器：每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验；每年完成一次全样检测，核对探测器安装位置和联动关系的准确性；对日常发生误报或故障的探测器，及时提供维修服务（采购人提供材料）。

（2）手动报警按钮：每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验；每季度按总量的 50% 完成抽检，每年完成一次全样检测。

（3）火灾报警控制主机：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每月进行一次检测。

（4）线路维护：每半年对管线、接线箱（盒）等进行一次测试和检查维护，确保线路正常、运行畅通。

（5）消防系统联动测试：每月对联动设备进行抽样测试，确定设备的动作信号和回答信号正常。

2. 自动喷淋灭火系统

（1）水流指示器：用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器是否正常，每月按总量的30% 测试一次，一个季度全测一遍。

（2）湿式报警阀：打开试警铃阀，检测压力开关动作是否正常，其电气信号是否正确；打开排水阀检查主阀是否正常，每月按总量的 100% 测试一遍。

（3）水泵：启动泵，观察泵运行是否正常，系统失压时水泵能否正常启动，每月测试一次。

（4）联动控制：通过消防控制柜启、停水泵，检查反馈信号是否正确，每周测试一次；每月启动电动泵，同时试验主备泵的切换功能。

（5）管网维护：每月检查系统配置情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。

（6）阀门：每月检查阀门的开关状态及开关性能，及时排除泄漏等情况。

（7）水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。

（8）水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要时清理。

3. 消火栓系统

（1）室内消火栓：进行常规检查，测试最不利点水压，检查管网压力和水质，并进行放水试验，每月按总量的 25% 抽测，一个季度测试一遍。

（2）室外消火栓：每月测试室外消火栓，检查水质、水量及控制阀门是否开启。

（3）联动控制：通过消防控制室启、停水泵，检查反馈信号是否正确，每月一次。

（4）管网维护：每月检查系统管网情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。

（5）阀门：每月检查阀门的开关状态及开关性能，及时排除泄漏等情况。

（6）系统水池：每周检查系统水池的水位情况，每半年检查系统水池的完好情况。

（7）水泵结合器：每月检查水泵结合器的外观情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象。

（8）水泵吸入过滤器：每月检查其阻塞情况，必要时清理。

4. 消防广播和消防通讯系统

（1）共用扬声器运行切换试验，每月测试一次。

（2）在消防控制室进行消防紧急电话通话试验，每月测试一次。

（3）线路维护：每半年对消防广播线路进行测试，每年 6 月和 12 月对消防电话进行测试，检查线路敷设情况，确保系统正常运行。

通用监督要求：所有测试、抽检记录必须如实完整记录，记录表格须明确测试时间、测试人员、测试结果；学校可随机抽查复核维保测试项目，抽查发现维保记录与现场实际不一致的，视作维保不合格。

（四）人员配置

1. 拟派工作人员应取得相关资质。进场开展维保作业人员须持有有效消防相关执业 / 职业资质，报名时须提供拟派驻本项目人员资质复印件；维保人员发生更换，****学校并提交新人员资质材料，未经学校知晓不得随意更换驻场作业人员。

2. 维护保养时，维保人员应配置统一工作服。维保人****学校门卫及校园安全管理，作业时间尽量避开教学主要时段；进入校园开展维****学校登记管理。

（五）其他说明 1. ****学校提供。服务商发现配件损坏缺失，应书面列明配件名称、规格、****学校，不得口头报送。

2. 维护保养质量标准参照国家和现行相关行业的施工测试规范和评定标准执行，质量等级达到合格，****政府****管理所需的检验要求。

3. 除原有项目要求进行维护保养的设备外，产生的新增设备和内容以商谈方式确定。

六、报名时间、地点及方式

1. 报名时间：即日起至2026年10月23日17:00止。

2. 报名地点：****后勤处。

3.联系电话：欧阳老师155****9307。

4. 报名时须提供以下材料（原件及复印件各一份）：

（1）授权委托书及本人身份证；

（2）有效工商营业执照；

（3）类似业绩合同。

七、需求方案（含报价）的编制与提交

1. 报名服务商需提供需求方案（含报价），一式三份，统一封装，并在封装正面贴上相应项目名称的A4 纸。需求方案中须单独列明：①本项目拟派驻的维保人员名单及资质；②故障报修响应承诺；③完整维保工作实施计划（月度、季度、年度工作安排）。

2. 需求方案（含报价）提交截止时间：2026 年10 月23日17:00，逾期不予受理。

3. 本项目不组织现场勘察；如需现场勘察，可与我校联系人联系。自行踏勘的服务商应当做好现场记录，后续不得以不了解现场情况为由降低维保服务标准。

八、其他事项

1. 本方案的最终解释权归**市杨梅消息所有。

2. 本方案的未尽细节，以最后签订的合同书为准。

3. 学校有权对维保服务开展不定期抽查，对未按本公告约定履职的情形，将作为履约考核、是否续签合同的重要依据。

出品 | ****中心

供稿 | 后勤处

编辑 | 凌远富

一审（校） | 范龙龙 徐文滔

二审（校） | 黄艳琼 周 悦

三审（校） | 李孝龙