学前街4号(原理发店)3年期租赁经营权

1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见**华辰土地房****公司 的赣华辰房估字[2026]第018号房地产估价报告。

2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳交易保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。

3.本标的不得扰民性经营、不得经营易燃易爆物品的行业。

4.挂牌价格为年租金，租赁期限3年，租金按年支付。

5.承租方在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。

6.租赁合同期满，交清所有费用，在无违约的情况下，若出租方重新组织公开招租，承租方可享有优先权。

7.本次出租标的尚未办理产权证。成交后，承租方不得以此为由反悔违约。

8.现场踏勘联系方式：139****9268(谢女士)。

无。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交出租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订租赁合同。 4.【交易税费】（1****政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）交易服务费按《****交易所有限公司交易服务收费目录》的规定，以按租赁总价(成交价)计算收取协议服务费（最低不少于450元），由承租方承担。费用承担方应在承租方确定****政府税费除外)****交易所有限公司指定的专用结算账户进行无息结算。（3）交纳交易服务费指定账户：“户名：****交易所有限公司，开户行：**银行**东路支行，账号：787********0011845”。（4）佣金：成交后，承租方须在成交当日向抚****公司支付成交总价的5%佣金。佣金支付至以下账户：户名：抚****公司; 账号:151********00183957；开户行:****银行****公司****支行。 5.【交付】交易双方合同签订、承租方付清首期租金等全部约定款项后5个工作日内出租方交付标的。 6.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，****交易所提交认可、接受标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面出租申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得报名资格。 7.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止前，按**市****公司相关的要求，至抚****公司（**市赣东国际汽车城壹号院1-106）办理报名手续，联系电话：139****9268（谢女士）。 8.【报名时间】信息披****交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。