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鹰潭市余江区龙岗街道马鞍社区马鞍岭森林公园旁一处韬奋书院的租赁权（3年）公开拍卖
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
***********公司企业信息
**市余****社区马鞍岭森****书院的租赁权（3年）公开拍卖
项目编号：****
出租底价： 3.888 万元（总租金） 保证金： 0.500000 万元
产权方(代理机构)联系人:
祝
189****8662
交易机构联系人:
胡
0701—****096
传真：--
地址：--
出租方承诺
| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核。 2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。 6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。 |
项目基本信息
| **市余****社区马鞍岭森****书院的租赁权（3年）公开拍卖 | ||
| **** | 监测编号||
| 3.888 万元（总租金） | ||
| 2026-10-23 | 挂牌截止日期2026-11-02 | |
| 1.标的概况：标的为位于**市余****社区马鞍岭森****书院的租赁权（3年）。本次拍卖标的的出租区域包括东厢房、西厢房、庭院（韬奋展陈厅不在拍租区域）；运营用途仅限用于文化旅游创意产品、轻餐饮（无油烟）、教育培训（与文化相关）等业态，以营造良好的文化阅读氛围，不得从事其他与文化氛围相悖或法律法规禁止的经营活动。房屋结构为钢混，楼层为1/1，建筑面积约180㎡、庭院约1600平方米（具体面积以实际测量为准）； 2.起拍价：38,880.00元/3年租金； 3.竞买保证金：5,000.00元； | ||
资产信息
| **市余****社区****书院 | 出租面积/数量建筑面积约180㎡、庭院约1600平方米（具体面积以实际测量为准） | |
| 非住宅 | 出租期限3年 | |
| 配套设施 | ||
| 权证名称 | ||
| 权证所列示的建筑面积(平方米) | ||
| 标的使用情况 | ||
| 不递增 | 服务费承担方||
出租方信息
| **** | ||
| 113********652288F | ||
| 否 | ||
| **市**区经济大厦18F | 经营规模中型 | |
| 其他 | 经济类型国有事业单位，国有社团等 | |
| 万元人民币 | 法定代表人李** | |
| 其他类型： | ||
重大事项及其他披露内容
| 一、签订《成交确认书》 拍卖成交之日起1个工作日内，****公司签订《拍卖成交确认书》。 二、付款方式 1.竞得人（承租方）应在拍卖成交之日起7个工作日内一次性支付3年的租金。 2.拍卖成交之日起2个工作日内，竞得人须一次性付清拍卖佣金，拍卖佣金按成交价款的5.0%计算。 三、标的交付： 1.标的交付地点:标的物所在地。 2.标的交付方式:标的物现状交付。 3.竞得人付清全部拍卖成交价款及拍卖佣金之日起3个工作日内，由委托人（出租人）交付给竞得人。 四、费用承担 出租人开具租金发票所涉及的相关税费由出租人承担。 为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。 |
交易条件与承租方资格条件
| 网络竞价 | 报价方式多次报价 | ||
| 1.竞价方式：网络竞价方式（网址：https://jxcqjy.****.cn/）。 2.竞价阶梯：100元人民币/次或其整数倍。 3.竞价时间：网上竞价开始时间为2026年11月3日上午9:30时，此次网络竞价为顺延竞价，标的的自由竞价时间为30分钟，延时竞价周期为120秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。 竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。 | |||
| 不需要审核 | 意向方报名及竞价条件需要CA | ||
| 否 | |||
| 是（放弃或不涉及） | 是否允许自然人报名是 | ||
| 0.5 万元 | |||
| 报名即缴纳 | |||
| 挂牌(报名)截止日17:00****银行到账时间为准) | |||
| 银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账) | |||
| 该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待****中心查看收款账号信息。 | |||
| 未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统****交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金，在****交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，扣除相关费用后上交财政。 | |||
| 按年支付； | |||
| 竞买保证金、成交价款及拍卖佣金等款项均以人民币结算及支付。 | |||
| 1. 具有独立承担民事责任能力的企业法人、个体工商户或自然人。 2. 具有良好的商业信誉和财务状况，无不良经营记录。 3. ****书院文化理念，****书院管理运营工作（需提交案例证明）。 | |||
| 一、竞买注意事项 (一)本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖人对拍卖标的所作的介绍资料和提供的图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。竞租人在拍卖前应亲临标的物展示现场实地看样，了解拍卖标的情况，仔细审查拍卖标的物，调查拍卖标的存在的瑕疵，认真研究、查看所竟价的标的物的实际状况；或者委托专人到标的物现场踏勘、认证分析；未看样的竞得人视为对本标的实物现状的确认。竞租人自主决定应价价位，一旦应价即表明竞租人已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对自己的参拍行为承担法律责任及投资风险。委托人（出租人）、拍卖人对拍卖标的物的瑕疵不承担任何法律责任及风险。拍卖人及委托人对拍卖标的物的状态、品质以及任何瑕疵等不作任何担保，拍卖标的物的瑕疵也不影响拍卖成交结果及成交价格，也不实行“多退少补”结算。 ****书院的管理运营始终坚持公益原则，本次招租区域（招租区域包括东厢房、西厢房、庭院，韬奋展陈厅不在招租区域）仅限用于文化旅游创意产品、轻餐饮（无油烟）、教育培训（与文化相关）等业态，以营造良好的文化阅读氛围，不得从事其他与文化氛围相悖或法律法规禁止的经营活动。 1.公益责任：无偿维护韬奋展陈厅、免费阅读区、设备巡检、日常保洁等；每年度举办公益文化活动20场以上（读书会、展览、讲座等）。 2.商业经营：允许业态：咖啡茶饮、文创零售、图书销售（需无油烟、低噪音）；禁止业态：餐饮明火、高噪音项目、违法经营等。 （三） 承租方需自行承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。 （四）未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、转借租赁场地。 （五）承租方应按照相****书院管理规定合法经营，****书院的环境和秩序。 （六）退出机制：若运营方缩减开放时间、取消免费区或考核不合格，甲方有权终止合同并没收保证金； （七）安全责任：运营方承担场地内消防安全、食品安全主体责任。 （八）本《网络竞价资料》中未尽事宜，以竞得人（承租人）、委托人（出租人）双方签订的租赁合同为准。 （九）拍卖成交之日起 5个工作日内，竞得人（承租人）应与委托人（出租人）签订《租赁合同》。 （十）承租期限届满后，租赁房屋及确保其正常使用功能不可分割的基本设备设施和房屋内（外）不可移动的装饰装修由出租人无偿收回，竞得人应无条件服从。 二、违约责任 1.竞得人如有违反《中华人民**国拍卖法》、《中华人民**国民法典》等法律、法规及本《竞价须知》的规定，将被依法取消竞买资格，竞买保证金不予退回。拍卖人有权根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条：“竞得人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得转让人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及转让人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额。”的规定进行处理，同时转让人和拍卖人将依据《中华人民**国拍卖法》、《中华人民**国民法典》等法律法规追究其经济和法律责任。 2.因竞得人原因不能及时办理标的物交接的，由竞得人自行承担经济损失和相关违约责任；委托人同意退款的，退款金额不计付利息；拍卖人不退付拍卖佣金。 三、其他事项 以上事项如有变更，一律以网络最近公告为准。 ****公司对本《竞价须知》拥有解释权。 | |||
挂牌公告及联系方式
| 自公告次日起 7 个 工作日 | 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌否 | |
| 目前已延牌个周期，已**个 工作日 | ||
| 2026-11-03 09:30:00 | 交易地点||
| 祝 | 产权方（代理机构）联系电话189****8662 | |
| 胡 | 交易机构联系人手机号0701—****096 | |
| 交易机构联系地址 | ||
项目附件
意向承租方应提交的材料
附件（2）
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招标进度跟踪
2026-10-23
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