管理用房仓库类资产常态化公开招租公告

****园区管理用房仓库类资产，提升资产使用效益，规范国有资产租赁管理，经研究，决定将**农高区范围内可对外出租的管理用房仓库类资产长期面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

3.租赁期限与租金支付

租赁期限3-5年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，承租方在租赁期内无违约行为的，同等条件下原承租方享有优先续租权，续租相关事宜由出租方另行研究确定。

租金支付：租金按年一次性支付，实行先付后用。承租方须在租赁合同签订后10个工作日内将全年租金支付至出租方指定账户。逾期超过15日未付清的，出租方有权单方解除合同，收回房屋使用权，并没收履约保证金。

二、租金标准

月租金4元/㎡（具体金额以正式签订的合同为准）。

三、承租方资格要求

中华人民**国境内的法人、自然人 (具备完全民事行为能力) 和组织，均可申请参加招租活动，申请人应单独申请。但有下列情形之一的不得参与报名：

1.有不良信用记录的；

2.有被法律强制执行记录的；

3.存在法律法规禁止参与招租情形的；

4.****集团资产后发生违约行为的。

四、履约保证金

合同签订后，承租方须按照约定缴纳履约保证金，具体金额以合同约定为准。租赁期满，承租方完全履行合同义务、无违约行为，完成房屋交还手续后，履约保证金无息退还；如有违约、欠缴相关费用或造成出租方资产损失的，出租方有权直接从履约保证金中抵扣相应款项，不足部分有权继续追偿。

五、承租方报名时需提交的资料

1.自然人需提供：本人或委托人身份证原件及复印件 (委托他人参加应提交本人亲笔签名的授权委托书)、****银行卡复印件一份；

2.法人或其他组织需提供：①有统一社会信用代码的工商营业执照副本原件及复印件一份；②法定代表人身份证明 (身份证复印件一份)；③意向承租企业委派办理报名手续人员的授权委托书和身份证明 (身份证复印件一份)。法定代表人本人亲临报名的只需要提供上述要求的①、②即可。法人申请资料须提供原件及加盖企业公章的复印件。

六、招租说明及承租方义务

1.房屋踏勘与交付：房屋按现状交付，以《租赁物及附属设施、设备清单接收单》为交付凭证。意向承租人报名前应自行现场踏勘，充分了解房屋结构、装修、水电管线、配套设施等现状与潜在风险，并确认接受房屋全部现状条件。

2.合规使用房屋：承租房屋仅限办公、配套服务等约定用途使用，不得擅自改变房屋规划使用性质。承租方自行办理经营所需各类审批备案手续，承担全部税费、债务及经营风险；严禁利用房屋从事违法违规活动，严禁存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

3.安全生产及消防管理：承租方为承租房屋范围内安全生产、消防安全第一责任人，严格落实消防、用电、防盗等安全管理要求，按规定配齐消防器材，不得损坏原有消防设施，自觉接受出租方及主管部门检查整改。租赁期内发生的火灾、人员伤亡、财产损毁等各类安全事故，全部责任及损失由承租方承担，造成出租方损失的应予赔偿。

4.禁止转租转借及违规装修搭建：未经出租方书面同意，不得转租、分租、转借房屋，不得擅自改变房屋主体结构，不得私搭乱建。确需引入第三方**使用的，须经出租方书面同意，承租方对第三方行为承担连带责任。存在上述违规情形的，出租方可解除合同、没收履约保证金。

6.相关费用承担：租赁期间水费、电费、物业费、网络等全部使用费用，均由承租方按时足额缴纳。

7.房屋使用要求：承租方承租后应当合理使用房屋，不得长期空置闲置。如无正当理由连续空置超过3个月，经出租方书面催告15日内仍未投入正常使用的，视为严重违约，出租方有权解除合同、收回房屋并没收履约保证金。

8.到期房屋交还：租赁期满或合同解除后，承租方应15 日内搬离自有财物，清理室内杂物垃圾，将房屋及附属设施恢复至交付时状态并办理退租交接。逾期未清理的，遗留物品视为放弃，出租方可自行处置，相关费用从履约保证金扣除，逾期占用将计收房屋占有使用费。

9.续租要求：租赁期满，承租方无违约行为的，同等条件下享有优先承租权。有意续租须期满前2个月提交书面申请，续租租金按市场行情另行确定。

10.风险承担：自房屋交付至交还期间，房屋及附属设施发生损毁、失火等风险由承租方承担，相关损失由承租方负责修复或赔偿，建议自行购买相关保险。

11.争议解决：因租赁关系发生任何争议，由双方协商解决；协商不成的，依****人民法院提起诉讼。

七、招租方式

1.公告时间：长期有效（若租金标准变化的，按最新公告执行）

2.报名时间：长期有效报名

3.报名地点：**农高区企业孵化器A座707室

4.联系方式：毛先生（158****3500）

意向承租方前往指定地点报名并洽谈商议。

八、其他事项

1.本公告的解释权归******公司所有。

2.出租方有权在招租成交、合同签订前，以书面形式修改、补充或撤回本公告，修改补充内容对报名竞租人具有约束力。

3.本公告仅为招租要约邀请，不作为租赁权利义务最终依据，全部权利义务以双**式签订的《租赁合同》及附件为准。