宜春市袁州区温汤镇温泉路108号店面3年期租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-11-04 10:00

预展地点：标的物现场

预展时间：2026-10-27~2026-11-03

拍卖公告

受****（委托人）委托，****（拍卖人）定于2026 年11月4日上午 10:00，在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）对下列标的租赁权面向社会公开网络竞租。

一、竞租标的

二、竞买人资格：竞买人为中华人民**国境内具备完全民事行为能力的自然人、能够独立承担民事责任的法人、其他组织（法律法规禁止参与竞租主体除外）。

特别约定：本标的设有优先承租权，同等报价条件下，原承租人（优先权人）享有优先承租权；优先权人未在报名截止前完成报名、足额缴纳竞买保证金或不参与本次竞价的，视为自动放弃优先承租权。

三、竞价方式及成交规则

1、本次为网络增价竞价，每次加价幅度为 500 元或 500 元整数倍；设置保密保留价。

2、仅一名合格竞买人（含优先权人）报名：资格审核通过，有效报价≥保留价，即可成交；

3、两名及以上合格竞买人（含优先权人）报名：网络电子增价竞价，竞价结束后产生全场最高报价，报价≥保留价的，同等价格下优先权人有权行权优先成交；优先权人放弃行权的，由该最高报价竞买人竞得；最高报价低于保留价的，本次标的流租。

四、标的展示、报名及保证金缴纳

1、标的展示：即日起，意向竞买人自行赴标的现场踏勘看样；未现场看样，视为认可标的全部现状及瑕疵。

2、网络报名截止时间：2026 年11月3日 17:00；竞买人须在中拍平台完成注册、实名认证、上传身份材料并提交报名。

3、竞买保证金须在2026 年11月3日 17:00 前足额汇达以下账户，以资金到账为准，逾期视为放弃报名资格：

户名：****

开户行：****银行****公司****支行

账号：151********00183957

五、费用缴纳

1、拍卖佣金：竞得人向拍卖人支付成交总价（首年成交租金 ×3 年租期）的 5% 拍卖佣金；

2、中拍平台软件使用费：按成交总价的 0.15% 计取，不含在佣金内，由竞得人在中拍平台自行缴纳。

六、成交后履约要求

竞价成交后，竞得人应自成交之日起 3 个工作日内与拍卖人签署《成交确认书》，自成交之日起 15 个工作日内，持成交确认书与委托人签订《房屋租赁合同》；签订租赁合同同时，向委托人一次性缴清首年租金；本次竞买保证金自动转为合同履约保证金（履约保证金不计息）。 竞得人须守法经营，不得用于黄赌毒、易燃易爆、产生噪声污染、环境污染等法律法规禁止经营项目；不得擅自变更经营用途，不得整体转租、分租、转借。经营所需营业执照、消防、门头广告、卫生等全部审批手续，由竞得人自行办理并承担相关费用。

七、其他事项

1、在法律允许范围内，委托人有权在竞价开始前中止、终止本次拍租；非竞租人原因中止 / 终止的，竞买保证金无息原路退回，竞买人不得提出异议；

2、租赁期内，遇政府征收征用、国有资产调整、标的管理权变更等情形，承租人须按委托人通知无条件按期搬离，租金据实结算；除政策文件明确归属承租人的搬迁补偿外，其余补偿归委托人所有。

拍卖人地址：**市赣东国际汽车城江铃壹号院 1-106

咨询电话：委托人（邓先生）173****7956；拍卖人（朱先生）139****9931

中拍平台客服：****985988

****

2026 年11月27日