规划公示——贵溪市文坊镇109A单元详细规划

规划公示：——《**市文坊镇109A单元详细规划》

根据《中华人民**国城乡规划法》等相关规定，******局组织编制了《**市文坊镇109A单元详细规划》，现依法将该详细规划予以批前公示，征询公众意见，公示时间自公示日起三十日。

为指导**市文坊镇109A单元规划建设管理，合理确定规划单元的土地利用、完善公共管理与公共服务设施、道路交通设施和公用设施等控规要求，为**市文坊镇109A单元开发建设提供法定依据，特此编制本规划（内容详见附件）。

公示意见反馈方式：1、书面意见******局二楼办公室或发送至邮箱****@qq.com；

联系人：韩蕾 0701--****183，134****0508

意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

附件：

一、功能定位

规划将**市文坊镇109A单元打造成“文坊镇政治、经济、文化、****中心，集聚商住、科教医疗、农资商贸、产业发展的综合服务型镇区”。

二、发展规模

本次详细规划规划范围为文坊镇镇区城镇开发边界范围，面积为164.86公顷，规划总人口为1.13万人。

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土地利用规划图

三、规划结构

规划范围内形成“一核、两轴、三片区”空间形态与结构。

“一核”：****政府周边为综合服务核心；

“两轴”：以滨河大道为综合发展主轴，以S206、Y512为综合服务次轴；

“三片区”：规划形成三片区分别为居住生活片区、综合服务片区、西部产业片区。

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规划结构分析图

（一）公共服务设施规划

根据规划单元未来公共服务需求，合理规划公共服务设施。规划范围内现状公共管理与公共服务设施用地面积总计10.81公顷，占总用地面积的6.56%。规****政府、派出所、红军小学、文坊中学、敬老院等公共管理与公共服务设施，****健身中心。规划机关团体用地面积为0.59公顷，占总用地面积的0.36%；教育用地面积为7.66公顷，占总用地面积的4.65%，****小学用地7.24公顷，占总用地面积的4.39%，幼儿园用地0.42公顷，占总用地面积的0.26%；体育场馆用地面积为0.50公顷，占总用地面积的0.30%；基层医疗卫生设施用地面积为1.74公顷，占总用地面积的1.05%；老年人社会福利用地面积为1.23公顷，占总用地面积的0.75%。

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公共服务设施规划

（二）交通网络规划

规划范围内道路网为干路、支路和巷路三级道路网体系，构成“两横三纵”的基本道路骨架。

干路：滨河大道、S206、纬二路、经二路、濠水路。

支路：Y512、Y516、经三路、曲坑路等。

巷路：纬三路、经四路等。

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路网结构规划图

（三）绿地景观系统规划

规划范围内的绿地系统分为三类：公园绿地、****广场用地。规划共设置公园绿地11处、广场用地1处、防护绿地3处。

绿地与开敞空间用地3.97公顷，占总用地的2.41%，其中公园绿地2.31公顷，占总用地的1.40%；防护绿地1.40公顷，占总用地的0.85%；广场用地0.26公顷，占总用地的0.16%。

规划结合文坊镇用地布局与地理环境，秉着尊重镇区现状自然环境和地形地貌，构建宜人的绿化景观。规划形成“一核两轴一带多点”的绿地系统结构。

“一核”：指由规划滨河大道处公园绿地作为主要景观核心；

“两轴”：指纬二路绿化景观轴、濠水路绿化景观轴；

“一带”：指罗塘河临水景观带。

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绿地体系规划图