【农村产权】上饶市婺源县紫阳镇杨坑村民委员会里香坑组土地租赁（2年）交易公告

**市****里香坑组土地租赁（2年）交易公告

饶公资交ggz2026-916号

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受****委托，拟定于2026年11月11日10时00分（**时间）在www.****.com举行电子竞价交易会。具体公告如下：

一、交易标的概况及起拍价：

1、标的名称：**市****里香坑组土地租赁（2年）。

2、标的概况：此次招租共有1处标的，面积2亩，起拍价20000元（2年总租金），竞买保证金1000元。

二、交易方式：

电子竞价方式进行公开交易。

三、交易时间及网址：2026年11月11日10时至2026年11月11日11时（延时除外）在www.****.com公开电子竞价。

四、意向承租方的资格要求：

1、应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、重大事项揭示：

1、标的情况：出****村委会里香坑组杨坑坞的土地，面积约2亩，标的的质量、面积、四至范围、灌溉水源及配套设施等均以交付时现状为准，权属清晰、无权属争议。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，不构成对标的的任何承诺和担保，以现场踏勘及交付时现状为准，标的物需自行勘察；标的交付时不论实测面积是否增减，均不影响交易成交及成交总价。意向承租方应在报名前自行实地勘察、核实标的地块范围、地力、水源、排灌沟渠及道路通行状况，自行判断并承担相应风险，成交后不得以标的现状、面积、水源、地力等为由提出异议或要求减少价款、解除合同。

2、租赁用途与限制：

（一）租赁用途为农业生产，具体用途以租赁合同为准；承租方应按标的现状及约定用途使用土地，不得闲置撂荒，不得擅自取土、挖砂、采石、建窑、建坟或从事非农建设，不得破坏耕作层与地力。

（二）承租方确需调整种植结构、建设必要的农业生产设施，或改变土地现状用途的，应符合国土空间规划和用途管制的有关规定，依法办理审批手续，并征得出租方书面同意。

（三）标的不属于规划征收（拆迁）、土地整治或生态保护红线范围内的，交易机构已在公告中如实披露；因征收、拆迁、土地整治导致合同提前解除的，租赁关系终止，青苗及地上附着物补偿按当地规定和合同约定执行。

（四）承租方在租赁期间产生的一切经济、民事、行政及安全责任自行承担，与出租方无关。

3、租金、押金与费用承担：

（一）租赁期限：租赁期限为2年，免租期为0个月，租期起止时间以双方签订的成交合同为准。

（二）租金的缴付及递增方式：采用先付租金后使用的原则，租金按一次性支付，即一次性付清全部租金，租期内租金递增方式：0。具体支付时间及方式以双方签订的成交合同为准。

（三）全部租金、交易服务费等费用支付时间：交易成交之日起5个工作日内一次性付清。逾期未足额缴纳者，则视为悔拍，出租方有权无条件全额没收其交纳的保证金，且再次交易的成交价低于本次成交价的，差额部分由原承租方承担。

（四）成交合同签订时间：付清全部应付价款后5个工作日内签订合同；标的交付时间、起租日与到期日在成交合同中约定。

（五）租赁期内使用标的产生的水费、电费等费用由承租方承担。

（六）交易税费：①****政府税费的，由承租方承担。②按租期内租赁总价（成交价*租赁年限）收取协议交易服务费，由承租方承担；交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣发改收费〔2017〕922号文件的相应条款收取。

4、青苗及地上附着物处置：租赁期届满或合同解除时，承租方投入的青苗、在田作物由其自行收获处置，不得影响下一轮耕种；承租方投入的生产设施、设备及物品由其自行清理、搬离，能拆除的自行拆除并恢复土地原状，不能拆除或不拆除的归出租方所有。逾期未清理、搬离的，视为自愿放弃，出租方有权自行处置且不予任何补偿。

5、经营风险提示：农业生产受旱涝灾害、病虫害、自然灾害及市场价格波动影响较大，承租方应充分评估自然条件与市场风险，落实农业保险等风险防范措施，自主决策、风险自担。

6、优先权行使：依法享有优先权的原承租人应在报****交易中心（农村产权交易窗口）递交竞拍申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成电子竞价，应在电子竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

7、交付与腾退：出租方按现状交付标的，双方签署交接确认书。标的现由原承租方使用的，新承租方应自原租赁合同到期且原承租方完成腾退交付之日起取得标的使用权；在此之前，新承租方不得以任何方式进入、占用标的或干预原承租方的正常农业生产经营活动。原承租方如未竞得标的，应在其原租赁合同到期后10个工作日内，按出租方要求办理交接手续，结**、电等全部费用，并将标的内其所有的农作物、生产设备及物品自行清理、搬离，不得影响下一轮耕种。逾期未清理、搬离的，视为自愿放弃，出租方有权自行处置且不予任何补偿。

风险提示：承租方应在公告规定的踏勘时间内实地查看标的，参与竞价即视为对标的现状、权属披露情况无异议并完全接受。

六、标的咨询、展示和报名：

自公告之日起至2026年11月10日17时止即行咨询、展示和报名。个人或单位可在（https://www.****.com）注册、登录报名及缴纳保证金。

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户名：**市****公司；

账号：报名成功后系统自动生成后再汇入；

开户行：****分行）

承租方被确定后，其交纳的保证金返还原汇款账号，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

项目详情咨询：****

联系电话：程社保 187****4727

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/jyxx/trade.html。

项目信息来源：**市“三资监管平台”推送

2026年10月27日

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