赣州5G智能科技园一期1#综合楼第二层、三层部分商铺公开招租公告

受****委托，我公司定于2026年11月4日15:00在****会议室举行**5G智能科技园一期1#综合楼第二层、****商铺公开招租会，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况：

标的坐落：**5G智能科技园一期1#综合楼（****开发区****科技城**赣粤大道与**大道交汇处）。

**5G智能科技园1#综合楼****开发区****科技城**，****园区核心位置，赣粤大道与**大道交汇处，****学院**校区（在校学生2000余人，2027年下半年计划在校学生达3000人）正对面，位置优越，交通便利，周边有鼎泰电子、联茂电子、红版科技、嘉园科技、**千锂行、**纵胜等优质企业。消费人群包括高校师生、企业员工、休闲娱乐游客及周边居民等，商业辐射范围广，来往客流量大，具备巨大的商业投资发展前景。

标的1：****商铺31间（合为一个标的），面积约1584平方米（含过道面积约260平方米），起租价：每月5元/平方米，7920元/月，竞拍保证金：23760元；

标的2：****商铺23间（合为一个标的），面积约1219平方米（含过道面积约140平方米），起租价：每月4元/平方米，4876元/月，竞拍保证金：14628元。

特别说明

1、租赁期限：5-10年。

2、租金递增比例：每满3年，租金单价按上一年度租金单价递增5%，至合同期满。

3、履约保证金：为三个月租金，以实际成交价为准。

4、免租期：免租期24个月，五年内免完。第一年免6个月(免前6个月)，第二年免6个月(免中6个月)，第三年免6个月(免后6个月)，第四年免3个月(免后3个月)，第五年免3个月(免后3个月)。

5、物业管理费按0.8元/㎡/月计取。免租期间不免物业管理费。

6、未经出租方书面同意，承租方不得擅自以任何形式转租、分租房屋，不得以借用、共用、联营或承包等名义变相将房屋转租或分租给他人。

7、承租方在承租期间必须遵守国家法律规定，不得用于从事赌博、易燃易爆物品、化学危险品和污染环境等影响居民生活和单位办公的行业，否则一切后果由承租方自行承担。

8、交付标的物以现状为准（含瑕疵）。

二、招租方式：

本次招租采用现场举牌增价竞租的方式，价高者得。

三、竞租人竞租条件：

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

4、同意并遵守**5G智能科技园一期1#综合楼第二层、****商铺公开招租公告、招租须知条款；

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租人报名时应提供资格证明材料：

(1)竞租报名表；

(2)法人提供营业执照复印件以及法人代表身份证复印件各一份并加盖公章；个人提供身份证原件及复印件一份。

(3)委托代理人报名的，除需提供报名人的相关资料外，还须提供授权委托书、代理人身份证复印件。同时需携带好相关原件。

五、本次招租相关时间：

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年11月3日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2026年11月3日17:00止；

3、竞租时间：2026年11月4日15:00开始；

4、招租会地点：龙**控大楼5楼会议****服务中心会议室）。

六、标的展示时间、地点及联系人：

1、标的展示时间：公告之日起至2026年11月3日17:00止可自行查看；2026年11月4日15:00出租方将开展集中展示讲解竞租标的。

2、标的展示地点：**5G智能科技园一期（****开发区****科技城**赣粤大道与**大道交汇处）。

3、查看标的联系电话：

①出租单位：**** 肖先生 177****3629

②招租机构：**** 邱先生 184****3469

七、报名事项：

1、报名时间：公告之日起至2026年11月3日17：00时止。

2、竞租人应缴纳竞租保证金，保证金到账截止时间为2026年11月3日17:00时。

3、竞租保证金缴纳账户：

账户名称：****

开户行：****公司**支行

汇款账号：285********10003082

联系电话： 肖先生 177****3629

注明：**5G智能科技园一期1#综合楼第二层、****商铺竞租保证金标的xx号。

竞租成交竞得人竞租保证金直接转为合同履约保证金；未竞租成功者保证金在竞租会结束后5日内全额原渠道退还（不计利息）。

4、报名地点：①********中心8楼813室）联系电话: 肖先生 177****3629。

②**** 联系电话：邱先生184****3469。

八、特别说明：

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租标的情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳、合同的签署以及承担的义务，否则竞租人缴纳的竞租保证金全部不予退还。

2、意向竞租人在规定的时间内进行实地考察，以实地现状进行竞租。竞租人一旦作出竞租决定，即视为知悉竞租标的详细情况、竞租文件的全部内容以及交易相关规则、约定。

3、成交价款不含竞租佣金、水电、物业及标的移交的其他任何费用，所涉费用由竞得人自行承担。

九、咨询电话：

1、出租单位：**** 肖先生 177****3629

2、招租机构：**** 邱先生 184****3469

十、详情请登陆下列网站并参见《竞租资料》

1、**拍卖网 ： www.****.com/

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2026年10月27日