上犹县东山镇文兴路、水南大道、沿江北路等3宗资产公开招租网络竞价公告

经营要求

1.经营范围：标的1、标的2****宾馆，标的3无特殊要求，竞得****政府允许范围内经营资产。所排废水等必须符合环保等有关部门要求处理，不得随意排放，确保附近店面、住房的人员不受影响。不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。租赁期间的一切经营活动及安全责任均由竞得人承担。经营期间出现安全生产事故或其他群体性事件造成不良社会影响的，出租单位有权单方面解除合同，且不承担任何相关责任。

2.租金缴纳方式：按季缴纳，均为先缴纳后使用。竞得人在签订租赁合同之日起5个工作日内缴纳首期租金，之后在每期租期到期前10日内缴纳下一期租金至出租单位指定账户。

3.免租期及租金递增比例：标的1免租期为承租首年的前6个月，标的2免租期为承租首年的前4个月，标的3免租期为承租首年的前2个月，免租期由出租单位将标的交付竞得人当日开始计算。租金递增比例：标的1和标的2均为每五年递增3% ，标的3无递增。

4.履约保证金：缴纳首年2个月租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在租赁期满且无违约的情况下一次性无息退还。

5.本次招租标的现有房屋装修、家具、设备为前承租人所有，竞得人中标后可与前承租人进行协商，如协商不成，出租单位将协助在15日内完成清场，竞得人无需承担清场费用，标的物交付后，竞得人自行承担建筑物室内及其附属设施的维护费用。标的具体情况以标的实际现状及登记部门登记、产权证所标注面积为准，租金不作调整。

6.本次招租标的1的竞得人需在6个月内完成总投资不得低于150万元；标的2的竞得人需在6个月内完成总投资不得低于50万元，承租人投资资金由出租单位核定，投资资金核定以购资发票、合同、转账记录等有效凭证为准，如核算后总投资低于最低投资额，承租人有权根据实际投资金额按比例缩短承租年限及免租期，由此产生的相关损失承租人自负并追缴相关费用。租赁期间承租人与出租单位协商退租或合同到期后，房屋装修、家具、设备可由承租人在退租次日起或租赁到期次日起15日内，在不破坏房屋整体结构的前提下完成清场，竞得人自行承担清场费用。

7.水电费：按月缴纳，以商业用水用电收费标准收取。由****集团****公司缴纳。

8.合同履行期间内，由于竞得人自身原因或经营不善导致不能完全履行合同，出租单位可单方面无条件解除合同，所造成的经济损失由竞得人自行承担。一旦竞租成功，承租人未经出租单位许可不得转租，一经发现，履约保证金不予退还。

9.竞租人确认竞租前须仔细踏勘标的现场，竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

1.凡具有完全民事行为能力的自然人、能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。

2.不接受联合体经营商竞租。

3.遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定。

4.与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还。

5.需要委托他人代为竞租的，须在**省公共**数智交易平台产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

6.法律法规规定的其他条件。

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

标的起租价、竞租保证金均按P1“招租标的基本情况”执行。

标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，具体交付时间以实际交付时间为准。

1.标的展示时间：公告之日起至2026年11月9日17：00止。

2.标的展示地点：**县文兴路、水南大道等。

3.查看标的联系电话：

（1）出租单位：**县****公司 刘先生136****2032。

（2）招租机构：******公司 王女士、林女士 159****2225。

1.竞租人自行登录**省公共**数智交易平台综合产权交易系统进行网上报名，须在2026年11月9日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户。

2.竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年11月9日17：00前到达指定账户。

3.如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到******公司（**市**区文清路63号）办理。

4.竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。

5.竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-****8507。（系统操作咨询）185****7603、185****7692。

1.本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2.竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

3.竞租人务必详细查阅**省公共**数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.****.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4.第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

5.该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上。浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器。辅助软件建议使用office2010。

6.竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系**中百信185****7603、185****7692。

7.****通过自身网站发布的项目信息，****中心对发布项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8.对于因不可抗力或**省公共**数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

1.**省公共**交易平台（http://www.****.cn）。

2.**省公共**数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.****.cn）。

3.****政府网（http://www.****.cn/）。

**县****公司

****

******公司

2026年10月26日