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南昌市西湖区桃花街道洪池路2号九江大厦办公楼第1-3层和第10-11层资产租赁经营权
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
**市**区桃花街道洪池路2号**大厦办公楼第1-3层和第10-11层资产租赁经营权
项目编号：****
出租底价： 4.328 万元/月 保证金： 10.000000 万元
产权方(代理机构)联系人:
肖**
159****5807
交易机构联系人:
****交易中心
0792-****498
传真：--
地址：--
出租方承诺
| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核。 2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。 6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。 |
项目基本信息
| **市**区桃花街道洪池路2号**大厦办公楼第1-3层和第10-11层资产租赁经营权 | ||
| **** | 监测编号||
| 4.328 万元/月 | ||
| 2026-10-29 | 挂牌截止日期2026-11-11 | |
| 本次招租资产为**市**区桃花街道洪池路2号**大厦办公楼第1-3层和10-11层资产租赁经营权，面积约为2959.97㎡，挂牌价4.328万元/月，竞租保证金10万元。 | ||
资产信息
| **市**区桃花街道洪池路2号**大厦办公楼第1-3层和10-11层 | 出租面积/数量2959.97㎡ | |
| 商业 | 出租期限七年 | |
| 11个月 | 配套设施||
| 按季度支付 | 权证名称||
| 权证所列示的建筑面积(平方米) | ||
| 标的使用情况 | 空置 | |
| 租赁期满四年上调一次租金，上调幅度为当期租金的3%。 | 服务费承担方出租方 | |
出租方信息
| **** | ||
| ****0400MB****933K | ||
| 否 | ||
| **市**区桃花街道洪池路2号**大厦办公楼内 | 经营规模中型 | |
| 其他 | 经济类型||
| 万元人民币 | 法定代表人黎咏华 | |
| 董事会决议 | ||
重大事项及其他披露内容
| 1、本次挂牌标的为**市**区桃花街道洪池路2号**大厦第1-3层和第10-11层资产租赁经营权，租赁期限、面积、租金详见《招租资产清单》。 2、经营期间，未经出租方书面同意，不得变更经营项目。 3、招租房产租赁期满四年上调一次租金，上调幅度为当期租金的3%。 4、租金按季缴纳，实行“先交后用”原则，承租人需在每季首月五日前缴清本期租金。 5、招租房产合同保证金为5万元。由出租方保管，不计利息。租赁期满，合同终止，若无承租人应承担违约责任的情形，则可全额退还(不计利息)。 6、竞租成交后，承租人不得反悔，须在5日内付清合同保证金及首期租金；逾期未付清的，视为违约，已缴纳的竞租保证金不予退还，出租方有权重新招租。 7、承租人进场装修，装修方案须经出租方审核同意，装修费用由承租人自行承担，装修期间免租金；装修过程中不得破坏建筑主体结构，因装修造成的安全事故或资产损坏，由承租人承担全部责任。 8、若因出租方出租物业本身问题，导致承租方承租后经营手续不能办理的，承租方可解除租赁合同，出租方全额退还合同保证金（不计利息），双方不承担任何责任。 9、竞租成交后，承租人不得反悔，须在5日内付清合同保证金及首期租金；逾期未付清的，视为违约，已缴纳的竞租保证金不予退还，出租方有权重新招租。 10、竞租成交确认当日起5个工作日内，承租人须与出租方签订《房屋租赁合同》。 11、租赁期内，水、电、燃气、物业管理、出租范围内的设施设备维护保养(含消防设施设备等)相关税费等全部费用由承租人承担；承租人对资产使用及经营安全负全部责任，须落实安全生产主体责任。 12、承租人逾期支付租金的，每逾期1日按当年租金总额的0.1%加收违约金；逾期超过60日的，视为承租人无条件退出，出租方有权无偿收回资产，已收租金及合同押金不予退还。 13、未经出租方书面同意，承租人不得将资产转让、转租、转借、调换给第三方使用；违反此约定的，出租方有权解除合同、收回资产，已收租金及合同押金不予退还。 14、租赁合同期满或因承租人原因提前终止的，承租人须将投入的装修、设施设备完好移交出租方(归出租方所有)，不得拆除或损坏，且不得以此要求任何补偿。 15、本合同终止或解除后，乙方应如期交还租赁物。逾期未归还，除需向甲方支付租赁物占用费外，还需向甲方支付本年度全部租金的15%作为违约金。 16、租赁期满后，若出租方重新公开招租，在同等报价条件下，原承租人可享有优先承租权(需按新招租流程参与竞价，未参与的视为放弃)。 17、承租****公司拆除紧靠本次招租资产的 3 层临时搭建物（建筑面积约900㎡，以实际面积为准），负责拆除后场地清理、水泥硬化平整及相关外立面修护复原工作，并确保整体建筑的安全，拆除、清理及修护等费用均由承租人自行承担。因拆除、场地清理、外立面修护等造成的安全事故或资产损坏，由承租人承担全部责任。承租人须将本次拆除及修护工程对应的合同原件、付款凭证及发票等相关材料提交出租方备案留存。 为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。 |
交易条件与承租方资格条件
| 网络竞价 | 报价方式多次报价 | ||
竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。 | |||
| 不需要审核 | 意向方报名及竞价条件需要CA | ||
| 否 | |||
| 是（放弃或不涉及） | 是否允许自然人报名是 | ||
| 10 万元 | |||
| 报名即缴纳 | |||
| 挂牌(报名)截止日17:00****银行到账时间为准) | |||
| 银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账) | |||
| 该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待****中心查看收款账号信息。 | |||
| 1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：**省**市**区长虹大道118-3号附8幢 2 层 205****银行正对面)，咨询电话：0792-****907。再登录**省公共**交易平台-**省综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.****.cn/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名,缴纳竞租保证金。 2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从****银行账户转账支付至开户名****交易中心的****银行及银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****交易中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 4、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3****银行确认到账时间。 5、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到****公司签订《成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。 6、成交后，承租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人上传的相关材料才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。 | |||
| 按季度支付； | |||
| 租金按季缴纳，实行“先交后用”原则，承租人需在每季首月五日前缴清本期租金。 | |||
| 竞租人应具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 | |||
| 1、意向竞租人需在规定时间内报名，并交纳保证金10万元，保证金一次性汇入指定账户(户名: ****交易中心；账号：网上平台自行勾选； 开户行：网上交易系统自动生成 )，以到账为准。 2、报名及保证金到账截止时间：自公告之日起至2026年11月11日17:00止。提示：投标保证金转入账户：拟投项目招标文件中指定的转入账户（不同的标段采用不同的转入账户，不要采用其它标段帐户）。 3、报名地点：登录**省公共**交易平台-综合产权交易系统进行网上报名(如需要在我司指导下办理报名者，请于我司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系**中百信（联系方式：0512-****8507、185****7603、185****7692）。 4、挂牌时间自2026年10月29日至2026年11月11日17时止，即日起接受询问、看样、报名。意向竞租人需在规定截止时间前报名。 5、竞拍方式：采取网络竞价（网址：https://jxcqjy.****.cn/）。 6、网络竞价时间：2026年 11月12日上午10时开始。 7、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：每个标的的自由竞价时间均为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。 8、联系电话：0792-****022 | |||
挂牌公告及联系方式
| 自公告次日起 10 个 工作日 | 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌否 | |
| 目前已延牌个周期，已**个 工作日 | ||
| 2026-11-12 10:00:00 | 交易地点||
| 肖** | 产权方（代理机构）联系电话159****5807 | |
| ****交易中心 | 交易机构联系人手机号0792-****498 | |
| 交易机构联系地址 | ||
项目附件
意向承租方应提交的材料
附件（1）
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