【农村产权 ﹒ 三资监管平台】上饶市铅山县新滩乡后坂村后坂小学闲置宅基地操场招租（1年）交易公告

**市**县****小学****基地操场招租（1年）交易公告

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受****委托，拟定于2026年11月13日10时（**时间）在www.****.com举行电子竞价交易会。具体公告如下：

一、交易标的概况及起拍价：

1、标的名称：**市**县****小学****基地操场招租（1年）。

2、标的概况：此次招租共有1处标的，面积0.9亩，起拍价1000元（总租金），保证金300元。

二、交易方式

电子竞价方式进行公开交易。

三、交易时间及网址：2026年11月13日10时至2026年11月13日11时（延时除外）在www.****.com公开电子竞价。

四、意向承租方的资格要求

1、应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、重大事项揭示

1、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，标的交付时不论面积是否增减，均不影响交易成交及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。

2、租赁期限：租赁期限为1年，无装修免租期。

3、租金的缴付及递增方式：采用先付租金后使用的原则，租金按年支付，租期内租金无递增；具体租期起止时间以租赁合同为准。

4、租金、交易服务费等费用支付时间：交易成交之日起5个工作日内一次性付清。逾期未足额缴纳者，则视为悔拍，招租方有权无条件全额没收竞买保证金，且二次交易产生的差价须由原承租方承担。此外，若原承租户竞得标的后未按期缴清费用，除承担上述违约责任外，还须无条件腾退房屋。

5、成交合同签订时间：付清全部应付价款后5个工作日内签订合同。

6、标的交付时间：成交合同中约定。

7、起租日、到期日：成交合同中约定。

8、责任、义务：

（1）本次租赁期限为1年，租赁期满后招租方若无其他用途则且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

（2）租赁期满前若承租户明确表示不再继续参拍，须在合同期满前三个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续。

（3）标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自转让整体租赁权或部分租赁权；若承租方在租赁期限内确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让。若承租方擅自转租或分租的，需承担违约责任（详细内容在成交合同中约定）。

（4）承租方在租赁期间，所产生的一切经济、民事、刑事、行政以及安全责任自行承担，与招租方无关。

（5）因政府规划调整等不可归责于招租方的情形，招租方需提前终止本合同并收回租赁标的物的，应提前通知承租方，承租方应按通知要求无条件完成撤场。招租方无需承担其他责任。

9、交易税费：

（1****政府税费的，由承租方与招租方共同承担。

（2）按租期内租赁总价（成交价*租赁年限）收取协议交易服务费，由承租方与招租方共同承担；交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣发改收费〔2017〕922号文件的相应条款收取。

六、标的咨询、展示和报名

自公告之日起至2026年11月12日17时止即行咨询、展示和报名。个人或单位可在https://www.****.com注册、登录报名及缴纳保证金。

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户名：**市****公司；

账号：报名成功后系统自动生成后再汇入；

开户行：****分行）

承租方被确定后，其交纳的保证金返还原汇款账号，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

项目详情咨询：****

联系电话：152****0432

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/jyxx/trade.html）。

项目信息来源：**市“三资监管平台”推送

2026年10月29日

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