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上饶市规划研究中心交易科国有土地使用权拍卖出让公告(赣自然资网交地[2026]EA005号)

国土-招标公告

江西 -上饶

发布时间： 2026年10月31日

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****交易科国有土地使用权拍卖出让公告(赣自然资网交地[2026]EA005号)

赣自然资网交地[2026]EA005号 2026年10月30日

****政府批准,****交易科决定以拍卖出让方式 2(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	****	宗地总面积：	2981.75平方米	宗地坐落：	**侧、金路西侧
年限：	40.00年	容积率：	≤3.400	建筑密度(%)：	≤60.000
绿化率(%)：	10.000≤	建筑限高(米)：	≤54.000
主要土地用途：
零售商业用地
用途明细：
用途名称			面积
公用设施营业网点用地			745.25
餐饮用地			745.25
零售商业用地			746
旅馆用地			745.25
投资强度：		保证金：	486万元	估价报告备案号：	****526BA0017
起始价：	3104万元	加价幅度：	10万元
备注： 1、规划设计条件（饶规设字〔2026〕7号）：该地块用地**旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地、公用设施营业网点用地），容积率≤3.4，建筑密度≤60%，总计容建筑面积≤10137.95㎡（含保留建筑），绿地率≥10%，建筑限高≤54米。2、宗地内存有地上房屋建(构)筑物（计容面积5304.32平方米）与土地使用权一并出让。3、交通规划、市政规划、海绵城市、公共设施配建、城市设计、空间退让、人防工程建设、其他等要求具体详见规划设计条件。4、地块内如有需移植保护的树木及地下管线等设施由受让人负责迁移。5、出让价款(含土地出让金和地上房屋建(构)筑物资产价款)全部缴清后，建设局、**局等相关单位协助竞得人办理土地及地上房屋建(构)筑物产权等相关手续。办理相关手续时需按国家有关规定缴纳的相关税费，由竞得人自行承担。6、其余未尽事宜应满足国家法律法规相关规定。7、根据《**局关于进一步规范市本级土地估价工作的通知》（饶自然资字〔2025〕56号），已通过江**超市公开随机选取一家估价机构对该地块出让价格评估:该宗地评估总价为3102.88万元（含地上建筑物资产评估价）：土地评估总价为2429.23万元，评估单价为8147元/平方米（543.45万元/亩）；地上建筑物资产评估价为673.65万元。确定出让起始价为3104万元，其中土地起始价2430万元，地上建筑物起始价674万元。8、出让起始价为3104万元，其中土地价款2430万元，地上建筑物资产674万元。9、该宗地成交价款不含土地契税、印花税。10、交易服务费由竞得人承担。

宗地编号：	DEA****005	宗地总面积：	1832平方米	宗地坐落：	带湖路东侧、龙芽亭路西侧
年限：	40.00年	容积率：	=1.658	建筑密度(%)：
绿化率(%)：		建筑限高(米)：
主要土地用途：
商务金融用地
用途明细：
用途名称			面积
商务金融用地			620
餐饮用地			606
旅馆用地			606
投资强度：		保证金：	141万元	估价报告备案号：	****426BA0058
起始价：	1023万元	加价幅度：	10万元
备注： 1.宗地内存有地上房屋建(构)筑物与土地使用权一并出让。 2.交通规划、市政规划、海绵城市、公共设施配建、城市设计、空间退让、人防工程建设、其他等要求具体详见规划设计条件。3.地块内如有需移植保护的树木及地下管线等设施由受让人负责迁移。4.出让价款(含土地出让金和地上房屋建(构)筑物资产价款)全部缴清后，**建设局、**局等相关单位协助竞得人办理土地及地上房屋建(构)筑物产权等相关手续。办理相关手续时需按国家有关规定缴纳的相关税费，由竞得人自行承担。5.其余未尽事宜应满足国家法律法规相关规定。6、根据《**局关于进一步规范市本级土地估价工作的通知》（饶自然资字〔2025〕56号），已通过江**超市公开随机选取一家估价机构对该地块出让价格评估:该宗地评估总价为1022万元（含地上建筑物资产评估价）：土地评估总价为700.01万元，评估单价为3821元/平方米（254.73万元/亩）；地上建筑物资产评估价为321.99万元。确定出让起始价为1023万元，其中土地起始价701万元，地上建筑物起始价322万元。7、出让起始价为1023万元，其中土地价款701万元，地上建筑物资产322万元。8、竞买保证金：141万元，成交后充抵等额土地出让金，土地价款的20%作为宗地出让合同定金。9、该宗地成交价款不含土地契税、印花税。10、交易服务费由竞得人承担。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年10月30日至 2026年11月18日到 **省公共**交易平台自然**网上交易系统获取拍卖出让文件。

五、申请人可于 2026年10月30日至 2026年11月18日到 **省公共**交易平台自然**网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年11月18日 15时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年11月18日 15时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年11月19日 15时00分在**省公共**交易平台自然**网上交易系统进行。

七、其他需要公告的事项：
无

八、 ****银行账户：
联系地址：**街26号
联系人：权益科
联系电话：079****5079
开户单位：****财政局
开户银行：**银行广信大道支行
开户账号：200********0013575

****交易科

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