抚州市南城县建昌镇光塔村村级活动中心1-6层房产租赁使用权（5年）

1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见**达泰房****公司的赣达泰评字[2026]抚第091001号。
2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳交易保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。
3.挂牌价格为首年租金，租赁期限5年。租金按年支付，履约保证金3个月租金，租期内租金保持不变。
4.本项目标的房屋租赁期至2026年11月20日，在租赁前完成的拍租工作，其租赁合同效力为原房屋租赁期后。
5.承租方不得改变房屋及场地现有结构，更不得破坏其承重墙体，如因经营需要，须进行必要的装修改造，也必须征得出租方同意才可进行施工，待租赁合同到期（如遇租赁期限截至或者提前解除租赁合同）时，承租方须自行恢复原状。
6.现场踏勘联系方式：134****9995（姚）。

无。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江****集团****公司递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。
5.【交易税费】（1****政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。
（2）本项目服务费(含平台交易服务费和拍卖佣金)由承租方承担。
（3）平台交易服务费按《****交易所有限公司交易服务收费目录》的规定，以按租赁总价(成交价)计算收取协议服务费（最低不少于450元），由承租方承担。费用承担方应在承租方确定****政府税费除外)支付至江****集团****公司的专用结算账户进行无息结算。交纳交易服务费指定账户：“户名：江****集团****公司，开户行：****分行，账号：205********0047956”。
（4）拍卖佣金为五年期租金总额的1.2%。由承租方向****公司支付。拍卖佣金支付至以下账户：“户名：****公司; 账号:3605 0185 0153 0000 0080；开户行:****银行****分行青云峰支行。”
6.【交付】交易双方合同已签订且承租方完成首期租金、交易服务费及履约保证金全部支付完毕后5个工作日内出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。场地交付前，标的物所有费用(包括但不限于纠纷、水电费等相关费用)、所有安全责任及事故等均由出租方承担;场地交付之日起，标的物所有费用(包括但不限于纠纷、水电费等相关费用)、所有安全责任及事故等均由承租方承担。
7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江****集团****公司提交认可、接受租赁标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面承租申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得报名资格。
8.【报名时间】信息披露期******集团****公司受理报名时间：工作日9：00-17：00。