【国有产权】广丰区两处房产及附属设施及制砖设备（5年）租赁权拍卖公告

**区两处房产及附属设施及制砖设备（5年）租赁权拍卖公告

饶公资交ggz2026-1004号

受委托，****定于2026年11月19日10 时在**市**区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼3楼举行“**区两处房产及附属设施及制砖设备（5年）租赁权”拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

说明：上述标的以实际面积为准，拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。

二、拍卖方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，采取协议方式交易，可协议确定其为承租方；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。

三、承租方资格要求：

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见中致信（北****公司出具的致信饶评报字[2026]第Y000168号《评估报告》。

2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等，承租方自行负责后期水、电改造等。

3.机器设备交付与交还的特别约定:

①该租赁期共5年，首年租金 128103.00元，从第二年开始租金在上一年的基础上递减7%，五年总租金合计为 599469.61元（第一年租金：128103元、第二年租金：122035.79元、第三年租金118620.79元、第四年租金116255.93元、第五年租金114454.11元）。

②意向承租方应在参拍前到现场确认机器设备性能状况，拍卖成交后，承租方不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

③承租方应在设备交付时进行验收，并在验收单上签字确认设备的状态，且明确设备的名称、型号、数量等详细信息。

④承租方应按照机器设备的使用说明进行正确操作，并保证机器设备以良好的方式使用。承租方负责机器设备的保管，避免任何形式的损坏或丢失，未经招租方书面许可，不得将设备转借，转租或以其他方式让与第三方使用。

⑤承租方有对设备及设备存放场地进行日常维护（如清洁、润滑、定期检查等）的义务，并承担相关费用。

⑥承租方应在租赁期满后的指定时间内，将设备归还至招租方指定的地点，应保证归还的设备在功能和外观上与租赁时的状况基本一致（正常磨损除外），设备应包括所有的附件、配件等随附物品。

⑦租约期满后，承租方须确保机器设备维持起租时的状态，并向招租方完成交付。招租方在接收设备时将进行验收，除交付时设备状态以外如发现设备存在损坏、缺失或功能故障等问题，承租方应负责修复或赔偿。验收期限为招租方接收设备后的指定工作日内。

⑧费用承担:因设备归还产生的运输、装卸等费用由承租方承担，设备需要维修或更换部件的费用也由承租方承担。

⑨若承租方未在约定的时间内归还设备或归还的设备不符合约定状态，承租方应支付违约金或进行赔偿。

4.办公楼与厂房及附属设施五年租赁权租金说明：

①本次厂房及附属设施租赁期 5 年，首年租金 170752.78元，从第二年开始租金在上一年的基础上递减7% ，五年总租金合计为 799053.14元（第一年租金：170752.78元、第二年租金：162665.59元、第三年租金158113.63元、第四年租金154961.42元、第五年租金152559.72元）。

②本次办公楼租赁期5年，首年租金106709.06 元，从第二年开始租金在上一年的基础上递减7%，五年总租金合计为 499354.75元（第一年租金：106709.06元、第二年租金：101655.11元、第三年租金98810.44元、第四年租金96840.52元、第五年租金95339.62元）。

5.租期五年，自标的交付时开始计算。租赁期满后招租方若无其他用途，且继续对外出租的，则另行公开招租。

6.承租方按照最终竞得价缴纳年度租金，租金缴纳遵循先付租金后使用的原则，每年为一个支付周期，租期内租金不递增。办公楼及厂房装修免租期为2个月、机器设备调试期2个月，最终条款以租赁合同为准。

7.履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应支付5万元/每标的作为履约保证金同第一次的房租一起交纳。合同期满后由招租方按照相关约定无息退回（不计息）。

8.承租方须在拍卖成交之日起5个工作日内一次性缴纳首年租金和履约保证金、交易服务费、拍卖佣金等费用。承租方无违约、无欠费，完成场地恢复并经招租方验收合格后，履约保证金无息全额退还。

9.承租方须在每个支付周期结束前15个工作日内缴纳下一年度租金，逾期超过15日的，招租方有权单方解除合同，没收履约保证金并追究违约责任。

10.合同签订时间：承租方在付清全部价款后，须按照招租方要求与招租方签订租赁合同。

11.招租房产不得经营危险品，易燃易爆品和其他危险商品等，经营行为应符合安全管理，不能扰民，****机关单位正常工作秩序等基本要求。

12.拍租成交后，由承租方办理水电开户手续，费用由承租方承担。承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、营业执照等各种经营需办理的证件由承租方自行办理，费用自理。

13.租赁期间产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。

14.承租方不得破坏房产的主体结构，如因此发生安全事故由承租方负责，并须赔偿招租方经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

15.合同期满或因其他原因导致合同解除的，固定装修、设备及设施无偿归招租方所有，可移动资产由原承租方自行处理，招租方不予补偿，原承租方不得强行要求新承租方收购和补偿。

16.其他未尽事项详见《拍卖会资料》及《租赁合同》，租赁权使用权责最终以招租方及承租方双方签订的租赁合同约定为准。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

六、报名方式：自公告之日起至2026年11月 17日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明以及法定代表人身份证复印件，单位委托他人的还需携带授权委托书、受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到****办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年 11月 17日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：**市****公司，开户行：****分行，账号：793********0016】

联系电话：190****1197张先生 151****8736欧阳先生

公司地址：**市**区三清山中大道58号盈盛楼十楼

****交易中心：0793-****993

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2026年11月3日

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