赣州市南康区家居保障性住房建设项目工程总承包

**市**区家居保障性住房建设项目工程总承包

招标公告

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本招标项目**市**区家居保障性住房建设项目工程总承包已由相关部门批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1建设地点：**市**区；

2.2项目概况：建设规模及内容包括资金来源为企业自等，总建筑面积约 35.6万㎡，其中地上建筑面积29.8万㎡，地下建筑面积5.8万㎡。规划建设高层住宅20栋，****中心、物业服务用房、养老托育站点、公共配套服务用房、地下车库及人防工程。项目共建设保障性住房 3260 套，户型以中小户型为主：70㎡两居室 1960 套、95㎡三居室1020套、120㎡三居室280套。配套机动车停车位 3910个，非机动车停车位5800个。本项目投资约119973.63万元。

2.3招标范围：**市**区家居保障性住房建设项目工程总承包招标内容包含从项目施工图设计至工程竣工及保修期内所有内容，包括但不限于下列内容：①本项目的施工图设计（含竣工图编制）及施工阶段至工程竣工验收合格期间的设计服务工作、施工图设计文件范围内所有的设施设备采购（含安装、技术指导等）与材料供应、施工（直至竣工验收合格及整体移交）等；②实施过程管理中包含但不限于协助招标人办理 EPC 各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、试运行考核、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。

2.4计划工期：730日历天，其中：设计工期30日历天，施工工期700日历天。

3.1投标人资格要求：投标人需是在中华人民**国国内依法注册具有独立法人资格****事业单位法人证书或企业营业执照；

3.2投标人应同时具备以下资质或是具备以下资质的联合体：

1.设计资质：投标人需具有工程设计综合资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质。

2.施工资质：具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

3.3施工项目负责人：拟派建造师的建筑工程一级注册建造师注册证书、B类安全生产考核合格证、本人第二代身份证。

3.4设计负责人：具有一级注册建筑师注册证书。

3.5项目技术负责人：具备建筑工程类相关专业中级（含）以上职称。

3.6关键岗位人员：拟派施工员（土建专业）、质量员（土建专业）的岗位证书（或资格证书）、专职安全员（不少于5人）的安全生产考核合格证书。

3.7拟派设计团队人员（设计负责人除外）要求：应配备建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业人员各1人，提供相应专业的注册证书或注册执业证书或职称证书。

3.8投标人的法定代表人授权委托人是牵头单位的正式员工，需提供法定代表人身份证明、授权委托书、社保证明材料及本人第二代身份证。如果法定代表人担任委托人的则提供法定代表人证明书及本人二代身份证。

3.9项目负责人须提供五险一金缴纳证明（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险及住房公积金）；其中医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险及住房公积金，须提供开标当月之前连续6个月（不含开标当月，证明时段：2026年5月～2026年10月）由投标人缴纳的凭证，并加盖投标人单位公章。技术负责人、施工员、专职安全生产管理人员须提供包含四险（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险）的社保证明；其中医疗保险、失业保险、工伤保险，须提供开标当月之前连续6个月（不含开标当月，证明时段：2026年5月～2026年10月）由投标人缴纳的凭证，并加盖投标人单位公章。（注：医疗保险与生育保险已合并实施的地区，投标单位需提供当地两险合并实施的政策文件依据作为辅助证明材料。）

3.10项目负责人、技术负责人、施工现场管理人员、设计负责人、拟派设计团队人员提供养老保险的要求：须提供开标当月之前连续6个月(指开标前6个月，不含开标当月，社会基本养老保险证明时间为2026年5月到2026年10月)由投标人缴纳社会基本养老保险的有效证明材料（因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准）。若投标单位当地社保部门不再开具投标拟派人员社会基本养老保险证明的，应提供个人网上下载的含有社保部门电子印章的有效社会基本养老保险证明材料并加盖投标单位公章（注：网上下载的含有社保部门电子印章的社会基本养老保险证明材料应为有彩色电子印章的证明材料；若无法提供彩色电子印章的证明材料，则证明材料应加盖当地社保部门的有效印章）。拟派人员为退休人员的，提供退休证。退休不足6个月（指开标前6个月，不含开标当月）的，还应提供相应缺失月份（退休前）的社会基本养老保险证明材料；

3.11省外进赣投标人必须符合下列要求：（1）省外进赣的勘察设计单位应按****建设厅《关于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》（赣建科设〔2019〕44号）在“**住建云平台”上办理有效的企业信息告知承诺登记，投标人、本项目拟派所有设计人员在“**住建云平台”网站中可查询,不能在“**住建云平台”上查询或查询信息过期或无效的，不得参加本工程的招投标活动，参加投标的，按废标处理；（2）省外来赣施工单位开标前应按****建设厅《关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的通知》（赣建办 [2017]14 号）及《关于启用**住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统的通知》（赣建审批〔2020〕4号）要求在“住建云信息登记系统”上办理有效的企业信息登记，投标人及本项目拟派的建造师、施工员（土建专业）、质量员（土建专业）、材料员、安全员（不少于5名）应在“**住建云平台”中可以查询，不能在“**住建云平台”上查询或查询信息过期或无效的，不得参加本工程的招投标活动，参加投标的，按废标处理。

3.12本项目接受联合体投标，但联合体必须以施工单位为联合体牵头单位。

3.13其他要求详见招标文件。

凡有意参加投标者，请于2026年11月3日至2026年11月10日，请到招标代理机构现场领取招标文件（招标代理机构地址：**省**市**区**街办**大道南侧(锦绣城14号楼二层15#)）。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月23日10时00分，地点为代理机构开标室（**省**市**区**街办**大道南侧(锦绣城14号楼二层15#) ）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在（https://www./）发布。

招 标 人：****

地 址：**省******办事处陈赞贤大道与赣****中心2#楼

联 系 人：李先生

电 话：0797-****910

招标代理：****

地 址：**省**市**区**街办**大道南侧(锦绣城14号楼二层15#)

联 系 人：刘女士

电 话：193****8528

2026年11 月03日