【农村产权 ﹒ 三资监管平台】上饶市万年县青云镇城南社区南大街老村委会租赁（1年）交易公告

********村委会租赁（1年）交易公告

饶公资交ggz2026-1029号

受****集体经济组织委托，拟定于2026年11月20日14时30分（**时间）在www.****.com举行电子竞价交易会。具体公告如下：

一、交易标的概况及起拍价

1、标的名称：********村委会租赁（1年）。

2、标的概况：此次招租共有1处标的，出租面积60平方米，起拍价8000元/年（1年总租金8000元），竞买保证金500.00元。

二、交易方式

电子竞价方式进行公开交易。

三、交易时间及网址：2026年11月20日14时30分至2026年11月20日13时30分在www.****.com公开电子竞价。

四、意向承租方的资格要求

1、应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、重大事项揭示

1、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，标的交付时不论面积是否增减，均不影响交易成交及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。

2、租赁用途与限制

（一）承租方不得擅自改变房屋用途，不得改变房屋主体结构；确需装修改造的，须事先取得招租方书面同意，并符合消防、安全、规划等相关规定。

（二）不得利用标的房屋从事违法经营活动；涉及需行政许可的经营项目（如餐饮、住宿、教育培训等），相关证照由承租方自行办理，能否取得由承租方自行判断并承担风险。

（三）标的是否属于历史建筑、文物保护单位或位于征收（拆迁）规划范围内，以招租方及有权部门认定为准，交易机构已在公告中如实披露；因征收、拆迁导致合同提前解除的，租赁关系终止，补偿政策按当地规定执行。

****社区集体资产，****社区管理规约，不得影响周边居民正常生活，不得擅自加建、扩建或者改变房屋外貌。

3、租金、押金与费用承担

（一）租赁期限：租赁期限为1年，本项目不设免租期。

（二）租金按年支付，即于交易成交之日起5个工作日内一次性付清首年租金8000元，租期内租金不递增；具体租期起止时间以租赁合同为准。

（三）首期租金、交易服务费等费用支付时间：交易成交之日起5个工作日内付清首年租金及交易服务费。逾期未足额缴纳者，则视为悔拍，招租方有权无条件全额没收竞买保证金，且二次交易产生的差价须由原承租方承担。此外，若原承租户竞得标的后未按期缴清费用，除承担上述违约责任外，还须无条件腾退房屋。

（四）租赁期内的水、电、气、暖、物业、网络等使用费用及房屋日常维修费用由承租方承担。

（五）交易税费：①****政府税费的，由承租方承担。②按租期内租赁总价（成交价×租赁年限）收取协议交易服务费，由承租方承担；交易服务费按赣发改收费〔2017〕922号文件的相应条款收取。

4、优先权行使

本项目公告已明确放弃优先权。报名期内不设优先权人报名及进场行使程序；如有利害关系人主张优先权的，应于报名截止前书面向招租方及交易机构提出并提供合法有效证明，未按期提出或未按规定交纳竞买保证金的，视为放弃优先权。

5、交付与腾退

（一）招租方于承租方付清首期租金及押金后10日内按现状交付房屋，双方签署交接确认书。

（二）标的现为招租方自用，不存在原承租户腾退情形；交付前标的内的可移动物品由招租方负责清空，承租方不得以房屋现状（含附属设施、水电容量等）为由拒绝接收或者要求减免租金。

（三）租赁期满或者合同解除后，承租方应于期满或者解除之日起10日内腾退交还房屋；承租方添置的装修装饰物，能拆除的自行拆除并恢复原状，不能拆除或者不拆除的归招租方所有，招租方不予补偿。

风险提示：****社区老旧办公用房，建成年代较早，房屋结构、水电管线、消防设施等均以现状交付，招租方不对房屋的安全性、适用性作出额外承诺。承租方应在公告规定的踏勘时间内实地查看标的，自行判断房屋安全状况、改造投入及经营可行性，参与竞价即视为对标的现状、权属披露情况无异议并完全接受。租赁期内承租方为房屋实际使用人和安全管理责任人，应依法办理相关经营证照，自行承担安全生产、消防安全及经营风险；因承租方使用不当造成房屋损坏或者第三人损害的，由承租方承担全部责任。

意向承租方参与竞拍前，应充分知悉并确认上述重大事项及披露要求；本部分未尽事宜以成交合同约定为准。

六、标的咨询、展示和报名：

自公告之日起至2026年11月19日17:00时止即行咨询、展示和报名。个人或单位可在https://www.****.com注册、登录报名及缴纳保证金。

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户名：**市****公司；

账号：报名成功后系统自动生成后再汇入；

开户行：****分行）

承租方被确定后，其交纳的保证金返还原汇款账号，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

项目详情咨询：****集体经济组织

联系电话：段欣欣 187****7439

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/jyxx/trade.html）。

项目信息来源：**市“三资监管平台”推送

2026年11月5日

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