【农村产权 ﹒ 三资监管平台】上饶市余干县信丰垦殖场枫林湾村细塘湖养殖水面出租（5年）交易公告

****垦殖场枫林湾村细塘湖养殖水面出租（5年）交易公告

饶公资交ggz2026-1046号

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受****委托，拟定于2026年11月24日10时（**时间）在www.****.com举行电子竞价交易会。具体公告如下：

一、交易标的概况及起拍价

1、标的名称：****垦殖场枫林湾村细塘湖养殖水面出租（5年）。

2、标的概况：此次招租共有1处标的，出租面积42.19亩，每年租金7000元，起拍价35000元（5年总租金），竞买保证金1000元，履约保证金（押金）5000元。

二、交易方式

电子竞价方式进行公开交易。

三、交易时间及网址：2026年11月24日10时起至2026年11月24日11时在www.****.com公开电子竞价。

四、意向承租方的资格要求

1、应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、重大事项揭示

1、标的情况：出租标的****垦殖场枫林湾村细塘沟的集体所有水面（坑塘水面），养殖水面积42.19亩，四至界限及水域范围以勘测成果及出租合同附图为准，权属清晰、无权属争议。水面配套的进出水设施、看护设施等以交付时现状移交，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以现场踏勘及交付时现状为准，标的物需自行勘察；标的交付时不论实测面积是否增减，均不影响交易成交及成交总价。

2、水质与养殖限制：

（一）承租方应保持水质不劣于现状，不得向水体排放、倾倒未经处理的养殖尾水及养殖废弃物。

（二）养殖方式限制：禁止违反规定的网箱、围栏养殖；确需建设防逃、增氧等生产设施的，须事先取得出租方书面同意，并符**务、生态环境等主管部门的有关规定。

（三）标的属于饮用水水源保护区、禁养区、行洪供水河道或规划征收（征迁）范围内的，交易机构已在公告中如实披露；位于依法禁止养殖范围内的，不得从事养殖经营活动；因征收、征迁或水功能区划调整导致合同提前解除的，租赁关系终止，补偿政策按当地规定执行。

（四）水域滩涂养殖证、水产苗种检疫等涉渔手续由承租方依法自行办理，能否取得由承租方自行判断并承担风险。

3、租金、押金与费用承担：

（一）出租期限：出租期限为5年，具体起止时间以出租合同为准。

（二）租金的缴付方式：采用先付租金后使用的原则，租金一次性支付，即于交易成交之日起5个工作日内一次性付清全部租金。

（三）租金、交易服务费等费用支付时间：交易成交之日起5个工作日内付清租金及履约保证金5000元（押金）。逾期未足额缴纳者，则视为悔拍，出租方有权无条件全额没收竞买保证金，且二次交易产生的差价须由原承租方承担。

（四）出租期内的水、电等使用费用、增氧防逃等设施日常维护费用及养殖投入由承租方承担。

（五）交易税费：①****政府税费的，由双方各自承担。②按出租期内租金总额（成交价*出租年限）收取协议交易服务费，由出租方承担；交易服务费按赣发改收费〔2017〕922号文件的相应条款收取。

4、水产品及设施处置：出租期届满或合同解除时，承租方应在腾退期限内捕捞清塘并妥善处置存鱼，不得以存鱼处置为由拖延移交；承租方新增的增氧机、网箱等设施，能拆除的由承租方自行拆除并恢复原状，不能拆除或不拆除的归出租方所有，出租方不予补偿。

5、经营风险提示：水产养殖受洪涝干旱、水质变化、病害、市场行情等因素影响较大，承租方应充分评估养殖风险与防洪安全，落实安全生产措施，自主决策、风险自担。

6、优先权行使：本项目未放弃优先权，依法享有优先受让权的权利人应在报****交易中心（农村产权交易窗口）递交竞拍申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成电子竞价，应在电子竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

7、移交与清塘：出租方于承租方付清租金及押金后10日内按现状移交水面，双方签署交接确认书。

风险提示：承租方应在公告规定的踏勘时间内实地查看标的，参与竞价即视为对标的水质、水面现状、权属披露情况无异议并完全接受。

六、标的咨询、展示和报名：

自公告之日起至2026年11月24日17时止即行咨询、展示和报名。个人或单位可在https://www.****.com注册、登录报名及缴纳保证金。

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户名：**市****公司；

账号：报名成功后系统自动生成后再汇入；

开户行：****分行）

承租方被确定后，其交纳的保证金返还原汇款账号，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

项目详情咨询：****

联系电话：祝甜甜 159****4295

本项目未尽事宜详见**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/jyxx/trade.html）。

项目信息来源：**市“三资监管平台”推送

2026年11月9日

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