垫忠高速高安收费站、牡丹源停车区 充电桩项目公开招租公告

****收费站、**源停车区

充电桩项目公开招租公告

各意向单位：

为盘活高速公路存量资产，大力发展路衍经济，****（以下简称“垫忠高速”****收费站、**源停车区充电桩项目面向社会公开招租，择优确定承租单位，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

****收费站、**源停车区两个站点，由承租方全额承担项目投资、建设、运营工作。

1.**收费站：建设充电桩，****服务站，采用购置3×6米集装箱安置于我司指定位置，集装箱验收合格后所有权无偿移交垫忠高速，由我司负责后续装修、人员配置及运维，开展ETC办理、农副展销、司乘休憩等便民服务。

2.**源停车区：原承租方已规划6个充电桩，本次招租为在此基础上额外增设，结合当地电网条件、场地现状实施充电桩建设。

承租方须严格按照本招租文件约定用途开展项目建设运营，未经出租方书面同意，不得擅自变更项目用途、增加经营业务种类及经营模式。

二、建设实施硬性要求

供应商必须全部满足下述硬件配置底线，方可进入评审环节，后期可根据实际运营情况扩容扩建：

1.**收费站：充电枪配置不少于10把，其中包含比亚迪闪充1套（2把枪），其余充电枪单枪功率不低于250KW；****服务站建设所需的3×6米集装箱，承租方应在合同签订且履约保证金足额缴纳完毕后一周内，完成采购并就位至出租方指定位置。

2.**源停车区：充电枪配置不少于12把，其中包含比亚迪闪充1套（2把枪），其余充电枪单枪功率不低于250KW。

承租方负责本项目全额投资、设备采购、施工、调试及运营维护，****服务站集装箱由承租方采购安装，验收合格后产权无偿归我司；项目开工前设计方案须报出租方审核同意，完工经出租方及行业主管部门验收合格后方可投运。

合同签订后3个月内须完成**站点建设投运，**源停车区应自停车区投运之日起的3个月内完成。因承租方自身原因，集装箱未按期就位或站点逾期投运的，除履约保证金不予退还外，每逾期一日按单站点年固定租金万分之五计付违约金；逾期超60日，出租方可单方解约、没收履约保证金并追索全部损失。因出租方原因、政策调整、不可抗力等非承租方因素延误工期的，工期顺延，不收取违约金。

三、商务**条件

1.承租期限：本项目承租期限5年。合同期满，出租方将重新组织公开招租。

2.合同期满、提前解除或终止情形下资产处置约定：承租方投入分为固定投入与浮动投入。固定投入（设备基础、管线工程、标志标牌、改造构筑物等）租赁期满后无偿归出租方所有，出租方不予任何补偿；浮动投入为可移动生产、办公生活用品，归承租方所有，承租方须在合同终止后30日内完成搬迁处置；逾期未处置的，出租方有权自行处置，不承担任何法律责任。

3.结算模式：“采用固定租金+充电服务费分成”模式，充电服务费不含电费、管理费、设备维护费等相关费用；****分站点分别核算结算。

4.固定租金：单站点每年固定租金1万元。

5.充电服务费分成：充电服务费分成报价为整数百分比，最低不低于20%；报价只填报整数，不接受小数。如遇重大政策调整或发生不可抗力情形，双方可另行协商调整分成比例。

6.报价调整原则：如遇国家重大政策调整，造成合同无法继续履行或严重损害双方权益的，双方另行协商处理。

7.税费承担：承租方****服务站项目实施及运营过程产生的全部税费。包含但不限于城镇土地使用税、房产税等相关税费。如相关法规规定出租方为法定纳税义务人，承租方须配合出租方完成纳税申报，并在收到出租方通知后5个自然日内将对应款项划转至出租方指定账户，实际资金支付责任全部由承租方承担；因承租方逾期付款产生的滞纳金、罚款等相关费用，全部由承租方向出租方承担赔偿责任。

8.违约责任：

8.1中选单位逾期未签订正式租赁合同的，按本公告第六条第2款执行。

8.2承租方逾期投运的，按本公告第二条第2款执行。

8.3承租方未经出租方书面同意擅自变更项目用途、增加经营业务种类、经营模式，或擅自转租、分租、抵押、质押项目资产或运营权的，出租方有权要求限期改正；逾期未改正或情节严重的，出租方有权单方解除租赁合同、没收履约保证金，并要求承租方赔偿全部损失。

8.4承租方未按约定支付固定租金、充电服务费分成、代垫税费或补足履约保证金的，每逾期一日按应付未付金额万分之五支付违约金；逾期超过30日的，出租方有权单方解除租赁合同、没收履约保证金并追索损失。

8.5因承租方原因造成充电设施、场地、构筑物损坏或第三方人身、财产损害的，承租方承担修复、赔偿及法律责任；出租方因此对外承担责任的，有权向承租方全额追偿。

8.6违约金不足以弥补出租方实际损失的，承租方应赔偿差额；出租方有权从履约保证金中直接扣除相应违约金、赔偿金，不足部分继续追偿。

9.安全管理：

9.1承租方为项目投资、建设、运营的安全生产责任主体，应遵守安全生产、消防、用电、特种设备、高速公路运营管理等法律法规及出租方安全管理制度，建立健全安全生产责任制和应急预案。

9.2开工前，承租方应提交施工组织设计、安全专项方案、交通组织方案等；涉及高速公路用地、通行安全或需行政审批、备案的，应依法办理并服从出租方及行业主管部门监管。

9.3充电设施应符合国家、行业安全技术标准，配备过载保护、漏电保护、防雷接地、消防、监控等安全设施；承租方应定期巡检、维护、检测并留存记录。

9.4发生安全事故或突发事件，承租方应立即处置并按规定报告，承担事故救援、赔偿及相应法律责任；因承租方原因导致出租方被追责或遭受损失的，承租方应全额赔偿。

9.5出租方有权对项目进行安全检查，发现隐患有权要求限期整改；逾期未整改或存在重**全隐患的，出租方有权停止相关作业直至解除租赁合同。

9.6承租方应足额购买施工期及运营期相关保险（包括但不限于公众责任险、财产险等），保险期限覆盖租赁期；具体险种、保额及出租方作为共同被保险人、附加被保险人的安排，在租赁合同中明确。

10.争议解决：因本公告及租赁合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交租赁标的****人民法院诉讼解决。

四、招租评审规则

1.评审规则：仅对全部满足硬件配置建设要求、同时满足全部信誉资格条件的参选承租方开展评审，以充电服务费分成报价最高者确定为中选承租方。

2.同分排序规则：充电服务费分成报价相同，按以下客观指标依次比对，以报价文件随附证明材料作为唯一评审依据：

（1）充电枪配置总数量多者优先；枪数相同则单枪平均功率高者优先；仍相同则比亚迪闪充套装数量多者优先；

（2****服务站配套投入承诺金额高者优先（需附投入明细）；

（3）近三年充电桩投资运营项目业绩数量多者优先（需提供合同关键页、投运/验收证明）；

（4）故障报修到场处置承诺时间更短者优先；到场时间相同的，年度现场巡检承诺次数多者优先；

（5）前述全部条件均无法区分的，由出租方组织现场谈判，全程安排监督人员见证并留存书面记录。

注：未提供对应证明材料的，该项视为不优于其他参选单位。

3.若排名第一的候选中选单位存在违法违规、不满足参选资格情形，出租方有权依次授予排名靠后的候选单位中选资格，亦可重新组织招租。

五、承租方资格及信誉要求

1.具备充电桩项目投资、建设、运营相关经验，资金实力充足；

2.具备履行本项目全部建设、运维的技术能力、人员团队；

3.商业信誉良好，存在以下情形之一的，不得参与本项目招租参选：

（1）被省级及以上行业主管部门取消项目所在地竞标资格且处于有效期内；

（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或存在其他丧失履约能力的情形；

（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（5）在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入失信被执行人名单；

（6）供应商及其法定代表人和拟委任的项目负****检察院出具告知函的日期为截止日或中国裁判文书网查询日往前推算3个年度）内有行贿犯罪行为的（行贿犯罪****机关职务犯罪预防部门出具的查询结果或中国裁判文书网查询的结果截图为准）；

（7****集团、招商局公路网络****公司列入被处罚供应商名单。

4.无重大失信、重**全事故等不良履约记录。

注：参选单位报名时须提供上述网站查询截图、相关证明材料作为资格佐证材料。

六、保证金相关要求

1.投标保证金：参选单位须在招租报价截止日前缴纳投标保证金人民币1000元（大写：壹仟元整），缴纳至出租方指定账户。未按要求缴纳投标保证金的，报价文件无效。

2.中选公告发出后，中选单位须在30日内与出租方签订正式租赁合同。逾期未签订合同的，出租方有权没收投标保证金，取消其中选资格，并可选择递补下一名候选单位或重新开展招租。

3.履约保证金：中选单位签订正式合同前，须按合同约定金额缴纳履约保证金，用于服务质量、安全管理、违约赔偿履约担保；中选单位可提交符合****银行保函替代履约保证金。

4.全部参选单位的投标保证金，在中选单位签订正式租赁合同后5个工作日内予以退还。因参选单位提供虚假材料、放弃中选、逾期签约等违约情形，出租方有权不予退还投标保证金。

收款账户信息

单位名称：****

开户行：****银行****公司****坡万象城支行

账 号：5005 0103 7100 0000 0727

七、报价文件编制、递交相关规定

本招租公告通过****微信公众号对外发布。参选单位须自公告在公众号发布之日起 3 个工作日内（截止时间：11 月 12 日），完成全部报价文件编制并寄送至指定收件地址。

1.文件签章要求：所有报价资料每页均须加盖参选单位公章，未按要求全部盖章的报价文件视为无效文件。

2.封装与递交方式：全套报价文件装订完成后密封包装，密封袋封口处加盖单位公章，以邮递方式寄送至****。

3.邮寄收件信息

收件地址：**市**县**镇****运营管理部

收件人：张女士

联系电话：177****0221

4.报价文件有效期：报价文件自递交之日起90天有效。有效期内参选单位不得撤回、修改报价文件；出租方如需**有效期，将书面通知全部参选单位，参选单位收到通知3个工作日内书面回复，未回复视为同意延期。

5.报价文件组成，参选单位须完整提交以下资料：

（1）响应函；

（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书(如有)；

（3）投标保证金缴纳凭证；

（4）硬件配置承诺（须全部满足，否则报价无效）及报价表；

（5）资格信誉证明材料：营业执照、信用查询截图、业绩证明材料等；

（6）技术运营实施方案：包含建设方案、设备配置方案、施工计划、运维保障方案，方案****服务站集装箱采购就位实施计划；

（7）其他招租文件要求的承诺函、证明材料。

6.参选单位对提交全部报价文件、证明材料真实性负责，若存在弄虚作假，出租方有权直接取消参选/中选资格，由此造成出租方经济损失的，参选单位承担全额赔偿责任。

八、其他说明

1.本公告仅为招租邀约，公告中的租赁期限、固定租金及充电服务费分成、资产归属及处置、违约责任、安全管理等条款将纳入正式租赁合同；具体权利义务以双**式签订的租赁合同为准。

2.重大政策调整、不可抗力等特殊情形，按合同约定协商处理。

3.有意向参与单位，请按本招租公告要求编制、递交参选资料。

发布单位：****

联系人：张女士

联系电话：177****0221

发布日期：2026年11月9日