关于余江区2026年第一季度城镇开发边界外零星城镇建设用地综合论证报告余江区2026年第一季度城镇开发边界外零星城镇建设用地详细规划批前公示

关于《**区2026年第一季度城镇开发边界外零星城镇建设用地综合论证报告》《**区2026年第一季度城镇开发边界外零星城镇建设用地详细规划》批前公示

为了更好地指导我区城镇开发边界外零星城镇建设用地的规划建设管理，根据《中华人民**国城乡规划法》《**省城镇开发边界管理实施细则（试行）》等相关规定，我局组织编制了《**区2026年第一季度城镇开发边界外零星城镇建设用地详细规划》，为广泛征求社会各界和群众意见和建议，现依法将该成果予以批前公示。

一、公示内容

1、项目建设背景

**区2026年第一季度城镇开发边界外零星城镇建设用地涉及3个地块（项目），符合《**省城镇开发边界管理实施细则（试行）》（以下简称《实施细则》）中可规划布局有特定选址要求的零星城镇建设用地的类型。

地块一：符合《实施细则》类型三，为****储备库等用地；

地块二、三：符合《实施细则》类型一，为中心**、集镇（镇区）范围内，组团间连接性的城镇道路用地。

2、项目区位

地块一：位于******社区交界处，北靠320国道，****社区下官村，南邻沪昆铁路；

地块二：位于余****工业园区，为**区****办事处新湖居委会茶园山组延伸，长度236米，道路红线宽24米；

地块三：位于**区刘家站乡320****酒店旁，为320国道刘家站乡集镇段两侧辅道连通建设，北侧全长约283米，南侧全长约56米，建设辅道宽约3米。

详情见附件1 项目区位图。

3、用地规模、性质及规划控制指标

地块一：****储备库用地（用地代码1102），用地面积为2.2292公顷，容积率不应小于0.8，建筑系数不应小于30%，绿地率不宜大于20%；

地块二：规划为城镇村道路用地（用地代码1207），用地面积为0.5892公顷；

地块三：规划为城镇村道路用地（用地代码1207），用地面积为0.1322公顷。

详情见附件2 单独地块详细规划图则。

二、公示时间

2026年5月27日至2026年6月4日（7天）

三、公示地点

****政府网站：/

四、公示意见反馈方式

1、电子邮箱：****@163.com

2、联系电话：0701-****029

3、邮寄地址：**省**市**区邓埠街道建设西路8****分局

【所有反馈意见请注明“**区2026年第一季度城镇开发边界外零星城镇建设用地项目公示”字样】

附件1 项目区位图

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