鹰潭市老城区控制性详细规划修编批后公布稿

发布日期： 2024年04月23日

《**市老**控制性详细规划修编》已经编制完成，****政府批准。现根据《中华人民**国城乡规划法》和《**省城乡规划条例》规定，进行批后公布。主要内容如下：

一、规划范围

规划区为****片区，位于城**北功能联系带上，****中心**的核心区域。北侧是信江新区，南侧是高桥物流区，西侧是鹰西片区，东侧是梅园新区。规划区具体范围为：**湖西路，南至浙赣铁路，西至白露河，北至信江。用地南北长约1.3公里，东西宽约4公里，面积为465.83公顷。

二、规划定位及规模

（一） 功能定位

以居住功能为主，集商业服务、文化展示、生活居住为一体的宜居慢城。

（二）规划目标

根据《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》，立足片区良好区位以及****的景观优势条件，将老**打造为“信**岸宜居慢城，****多种功能并存的文化要地”。

宜居慢城：补短板，**生。打造以人为本，烟火气息浓厚的宜居慢城。

文化要地：添创意，显文化，梳理老**文化记忆，融入现代活动，打造**文化要地。

商业中心：丰富完善商业设施类型和业态，进一步提升老**城市活力。

（三）发展规模

1.用地规模

规划区城市建设用地面积约4.66平方公里。

2.人口规模

规划常住人口为10.3万人。

三、规划结构与用地布局

（一）规划结构

总体上形成“一轴、一带、一心、三组团”的基本格局。

一轴：即东西向城市发展轴。规划区用地狭长，依托环城路、胜利路等道路形成的东西向发展轴。

一带：即信**岸滨水活力带。老**信**岸滨水绿地已经基本建成，构筑**连贯的绿廊系统，增加片区内部对**岸线的可达性，使其成为市民能方便使用的最主要的城市公共开放空间。

一心：****中心，整合老**现有商业**，打造吸引大规模流动人口进行消费的亮点工程和商业设施，形成空间宜人的商业街。

三组团：结合既有街道行政管辖范围，整合老**居住生活圈，以五洲路和交通路为界，将老**分为四青组团、交通组团、江边组团，也就是三个十五分钟居住生活圈。

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（二）用地布局

规划总用地面积465.83公顷，其中居住用地206.28公顷，占总用地面积的44.28%；公共管理与公共服务用地39.05公顷，占总用地面积的8.38%；商业服务业用地56.66公顷，占总用地面积的12.16%；交通运输用地120.68公顷，占总用地面积的25.91%；公用设施用地1.81公顷，占总用地面积的0.39%；绿地与开敞空间用地40.42公顷，占总用地面积的8.68%。

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附件：****政府关于**市****、老**、梅园新区控制性详细规划修编的批复.pdf