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[上饶市本级]上饶市余干县信丰垦殖场枫林湾村细塘湖养殖水面出租（5年）

国土-招标公告

江西 -上饶 -余干县

发布时间： 2026年11月10日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

垦殖场养殖出租

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

项目编号:

****

项目名称:

****枫林湾村细塘湖养殖水面出租（5年）

标的名称:

****枫林湾村细塘湖养殖水面出租（5年）,挂牌价35,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年11月10日信息披露期满日： 2026年11月23日

延期处理方式:

无

项目简介:

标的概况：此次招租共有1处标的，出租面积42.19亩，每年租金7000元，起拍价35000元（5年总租金），竞买保证金1000元，履约保证金（押金）5000元。

重要信息披露:

1、标的情况：出租标的****垦殖场枫林湾村细塘沟的集体所有水面（坑塘水面），养殖水面积42.19亩，四至界限及水域范围以勘测成果及出租合同附图为准，权属清晰、无权属争议。水面配套的进出水设施、看护设施等以交付时现状移交，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以现场踏勘及交付时现状为准，标的物需自行勘察；标的交付时不论实测面积是否增减，均不影响交易成交及成交总价。
2、水质与养殖限制：
（一）承租方应保持水质不劣于现状，不得向水体排放、倾倒未经处理的养殖尾水及养殖废弃物。
（二）养殖方式限制：禁止违反规定的网箱、围栏养殖；确需建设防逃、增氧等生产设施的，须事先取得出租方书面同意，并符**务、生态环境等主管部门的有关规定。
（三）标的属于饮用水水源保护区、禁养区、行洪供水河道或规划征收（征迁）范围内的，交易机构已在公告中如实披露；位于依法禁止养殖范围内的，不得从事养殖经营活动；因征收、征迁或水功能区划调整导致合同提前解除的，租赁关系终止，补偿政策按当地规定执行。
（四）水域滩涂养殖证、水产苗种检疫等涉渔手续由承租方依法自行办理，能否取得由承租方自行判断并承担风险。
3、租金、押金与费用承担：
（一）出租期限：出租期限为5年，具体起止时间以出租合同为准。
（二）租金的缴付方式：采用先付租金后使用的原则，租金一次性支付，即于交易成交之日起5个工作日内一次性付清全部租金。
（三）租金、交易服务费等费用支付时间：交易成交之日起5个工作日内付清租金及履约保证金5000元（押金）。逾期未足额缴纳者，则视为悔拍，出租方有权无条件全额没收竞买保证金，且二次交易产生的差价须由原承租方承担。
（四）出租期内的水、电等使用费用、增氧防逃等设施日常维护费用及养殖投入由承租方承担。
（五）交易税费：①****政府税费的，由双方各自承担。②按出租期内租金总额（成交价*出租年限）收取协议交易服务费，由出租方承担；交易服务费按赣发改收费〔2017〕922号文件的相应条款收取。
4、水产品及设施处置：出租期届满或合同解除时，承租方应在腾退期限内捕捞清塘并妥善处置存鱼，不得以存鱼处置为由拖延移交；承租方新增的增氧机、网箱等设施，能拆除的由承租方自行拆除并恢复原状，不能拆除或不拆除的归出租方所有，出租方不予补偿。
5、经营风险提示：水产养殖受洪涝干旱、水质变化、病害、市场行情等因素影响较大，承租方应充分评估养殖风险与防洪安全，落实安全生产措施，自主决策、风险自担。
6、优先权行使：本项目未放弃优先权，依法享有优先受让权的权利人应在报****交易中心（农村产权交易窗口）递交竞拍申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成电子竞价，应在电子竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
7、移交与清塘：出租方于承租方付清租金及押金后10日内按现状移交水面，双方签署交接确认书。
风险提示：承租方应在公告规定的踏勘时间内实地查看标的，参与竞价即视为对标的水质、水面现状、权属披露情况无异议并完全接受。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对交易标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交竞拍申请后，视为意向承租方对交易标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】本项目未放弃优先权，依法享有优先权的权利人应在报****交易中心（农村产权交易窗口）递交竞拍申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。
4.【交易方式】挂牌期满后，意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用网络电子竞价的增价交易方式确定承租方，承租方应按照本公告要求与招租方签订标的移交清单,且交易价格不得低于本公告挂牌底价。
5.【合同签订时间】价款交清后，交易各方须在5个工作日内签订合同。
6.【交易税费】
（1****政府税费的，由双方各自承担。
（2）按租期内租赁总价（成交价*租赁年限）收取协议交易服务费，由出租方承担；交易服务费按赣发改收费〔2017〕922号文件的相应条款收取。
（3）费用承担方应在成交之日起5个工作****政府税费除外）支付****交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】出租方于承租方付清租金及押金后10日内按现状移交。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省公共**交易平台https://ggzy.****.cn/查阅该项目。
9.【交易手续办理】自公告之日起至2026年11月23日17时止即行咨询、展示和报名。个人或单位可在https://www.****.com注册、登录报名及缴纳保证金。
报名登记截止时间：2026年11月23日17时前。
项目详情咨询：****垦殖场******社
联系电话：祝甜甜 159****4295
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：【户名：**市****公司，账号：报名成功后系统自动生成后再汇入，开户行：****分行）】
11.【交易时间与网址】
交易时间：2026年11月24日10时起至2026年11月24日11时止（延时除外）
网址：https://www.****.com/

其它需要披露的内容:

1、价款支付方式：
价款一次性支付。承租方应于交易成交之日起5个工作日内付清全部价款****交易中心指定账户实行进场结算。****交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将价款无息转付给招租方。
2、保证金处置方式：
发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金返还原汇款账号，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

项目详情咨询：****垦殖场******社
联系电话：祝甜甜 159****4295

招标进度跟踪

2026-11-10

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