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[上饶市本级]南昌市西湖区八一大道96号华龙国际大厦一套办公用房招租（三年）

国土-招标公告

江西 -南昌

发布时间： 2026年11月11日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

大厦招租

招标详情

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项目编号:

****

项目名称:

**市**区八一大道96号**国际大厦一套办公用房招租（三年）

标的名称:

**市**区八一大道96号**国际大厦一套办公用房招租（三年）,挂牌价120,780.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年11月11日信息披露期满日： 2026年11月24日

延期处理方式:

无

项目简介:

位于**市**区八一大道96号**国际大厦9楼907室一套办公用房，建筑面积约167.76㎡，评估价4.026万元/首年，租期三年，租金不递增。
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司，开户行：****分行），账号：793********0016

重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**中磊房****公司出具的赣中磊（2026）（房估）字第A0254号《评估报告》。
2.本次标的以现状招租，招租方提供的有关材料、面积及说明仅供意向承租方参考，具体以标的交付时的现状为准。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由（包括但不限于面积误差、对标的不了解、成交金额高等理由）反悔违约，否则，其所交纳的竞买保证金将不予退还。同时，招租方有权终结交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给招租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），竞买保证金不足以补偿的，招租方有权继续追偿。在租赁期内，如遇国家政策调整，招租方提前30天告知承租方，招租方可单方面解除合同，不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补。
4.租期3年，免租装修期30天，自交付之日起算，不计入租期内，免租期满次日开始算租期。
5.标的遵循先付租金后使用原则，承租方按照首年成交价缴纳租金，每一年为一次缴纳期，提前一个月交纳下年度租金。租赁期间租金不递增。
6.拍租成交后，承租方须在成交日起5个工作日内支付首期租金、租赁押金（竞买保证金转为租赁押金）、产权交易服务费、拍卖佣金等相关费用，逾期未交的视为违约，竞买保证金将不予返还。租赁期满或合同解除时，租赁押金在承租方无违约、无欠费，且达到招租方收房要求后无息退还。
7.标的用途：仅限办公，严禁餐饮、娱乐、加工、危化品存储等。
8.租赁期间，承租方须按国家规定合法经营，经营项目所需相关证照（消防安全合格证、工商营业执照等）由承租方按照国家规定自行办理，费用自理。
9.租赁期间产生的水、电、物业费、电梯使用费等相关费用全部均由承租方自行承担。
10.租赁期间，承租方不得私自拆除和改造房屋结构。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿改造房屋结构给招租方造成的经济损失。租赁期间，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
11.租赁期满或合同提前解除后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备招租方有权进行处理，并不予任何补偿。
12.租赁场地未经招租方书面同意不得转租、分租、转借及调换。承租方违规转租、分租、转借及调换的，招租有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。
13.标的由招租方交付给承租方，拍卖公司****交易中心不负责标的交付。
14.未尽事宜详见《拍卖会资料》。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间****交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，采取协议方式交易，可协议确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。
5.【合同签订时间】承租方所有费用交清日起，交易各方须在 5 个工作日内签订租赁合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（2）承租方应在成交之日起5个工作****政府税费除外）支付****交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】合同签订之日起5个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】
意向承租方须在报名期内,通过**省公共**交易平台(https://ggzy.****.cn/)查阅该项目。
报名登记截止时间：2026年 11月24日17时
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到**市****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：**市****公司
联系电话：189****9032
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司，开户行：****分行），账号：793********0016
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2026年11月25日14 时30 分
拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼

其它需要披露的内容:

价款支付方式：分期付款，按年支付。承租方应于成交之日起 5 个工作日内将首期价款、租赁押金（竞买保证金转为租赁押金）付****交易中心指定账户实行进场结算。****交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期价款、租赁押金无息转付给招租方。
保证金处置方式：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：**市****公司
联系电话：189****9032

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招标进度跟踪

2026-11-11

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